购房常识：房屋预测面积与实测面积
如果遇到房屋预测面积与实测面积差异很大,应该怎么解决?根据建设部 《商品房销售管理办法》对此有明确规定:当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面[阅读全文]
2017-03-25 收房验房
房产要闻
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了解公共设施绿地的概念
随着城镇化进程的加快，各地政府对城市公共设施建设，给予了大力支持，包括城市园林绿化建设、市政基础设施建设等工作。这些城市公共设施都少不了绿化工作的参与，通过植物规划与设计，提高市民对公共设施的整体满意度。首先，需要了解公共设施绿地的基本概念。公共设施绿地[阅读全文]
2017-03-25 入住装修
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套内使用面积与套内墙体面积有什么联系
房屋套内面积与套内使用面积是同一概念么?它们与套内墙体面积有怎样的关系?这三者是啥关系?商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体,分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各,套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的[阅读全文]
2017-03-25 购房手册
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个人住房担保贷款还款方式介绍
个人住房担保贷款还款方式有几种，不同的还款方式各有利弊，产生的利息也不尽相同。下面为您介绍个人住房担保贷款的还款方式。个人住房担保贷款还款方式还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度[阅读全文]
2017-03-25 购房贷款
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上海房价均价 小夫妻不吃不喝24年能全款买房
上海房价均价超2万沪内环内房价涨14.5%小夫妻不吃不喝24年能全款买房年初，上海市统计局公布了2012年上海市房价最为详细的官方版本。根据公布的数据测算，相比2011年，去年的上海内环内房价上涨14.46%，内外环间上涨5.54%，外环外则下降8.19%。而随着2012年上海市新建商品住[阅读全文]
2017-03-25 购房手册
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套内建筑面积是指什么
在购买商品房时，套内建筑面积基本要素之一。成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积与套内墙体面积以及套内阳台面积三部分组成。套内试用面积：套内使用面积指套内房屋使用空间的面积，按水平投影面积计算。内墙面装饰厚度计入套内使用面积。套内墙体面积：套内墙体面[阅读全文]
2017-03-25 购房前期准备
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装修设计小窍门值得收藏
对于众多消费者来说，家装是家庭生活的一件大事，也是一笔不菲的开支。绝大多数的业主都希望利用手头有限的资金，请专业设计师进行规划，精打细算地将房子装修成自己想要的舒适空间。那么，怎样充分利用资金及空间，把钱花在刀刃上，创造一个令人满意的家装效果呢？ [阅读全文]
2017-03-25 设计指南
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地王频出引房价再涨担忧
判断上海未来的房价走势，业内人士认为市中心区域内，由于地段价值的存在，物业价格变现强劲一些; 而外围区域内，大多数楼盘可能维持现价，但少量楼盘会以促销手段来实行“暗降价”。上海的房价究竟下跌没有？近日，关于上海房价涨跌的纷争再次响起，事情缘自上海社会科学院[阅读全文]
2017-03-25 购房手册
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起居室概念与设计方法
起居室是什么？ 起居室是一个介于客厅与卧室二者概念之间的一个含义。准确地来说，起居室是设置在主人卧室外边，用来供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间 。 在国外起居室是指卧室旁边的一个类似于客厅的房间。这是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声[阅读全文]
2017-03-25 设计指南
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业主质疑现浇楼板太薄
“亲，你家的楼板厚度合格吗？”嘿，这问题怪新鲜！大部分验房机构都不曾提及且无法直接测量这一数据，业主又怎能轻易知晓？然而，这显然不是一个可以被轻易忽略的问题。2012年8月，六合盘金华府某业主在装修时错手凿穿楼板，验房师则给出“楼板厚度仅8厘米”的惊人结论。由[阅读全文]
2017-03-25 入住装修
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巧妙餐厅置物柜让收纳不零乱
置物柜是一种非常实用的储物家具。小物件和其他物品都可以摆放在置物柜里。餐厅里放置置物柜非常利于拿放物件。市面上餐厅置物柜的款型有很多。在选购餐厅置物柜的时候，不仅要考虑置物柜的品牌信誉和售后服务，还应该搭配餐厅的环境选择合适风格的餐厅置物柜。下面房产[阅读全文]
2017-03-25 设计指南
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房屋共有建筑面积计算方法
近年来随着购房户的增多，反映房屋共有分摊面积问题的购房者越来越多。由于共有分摊面积计算专业性强绝大多数购房者特别是初次购房者对共有分摊面积的计算方法并不是太清楚。为此，本文对房屋共有面积计算原则及分摊方法进行了说明。共有建筑面积的计算方法：整栋建筑物的建[阅读全文]
2017-03-25 购房手册
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住房公积金可以抵冲商业贷款吗
很多有公积金的朋友在当初购房时，因为各种原因并没有选择住房公积金贷款的方式。在还贷过程中，不少人想用住房公积金抵冲商业贷款。那么住房公积金可以抵冲商业贷款吗？下面为您解答，并告诉您如何办理。只要没有申请过住房公积金贷款的人，都可以申请办理公积金“冲还贷”[阅读全文]
2017-03-25 购房贷款
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新房收房验房的经验和常识
如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。新房验房有很多需要注意的事项？下面总结新房收房验房的经验和常识给您：新房收房验房的经验和常识一、审查有关证件作为购房者, 应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得[阅读全文]
2017-03-25 收房验房
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解读业主委员会首次成立的程序办理流程
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主委员会，并选举产生业主委员。下面就业主委员会首次成立的程序办理流程为您解读。一、成立首次“业主大会筹备组”。（一）关于筹备组成员的条件。首次业主大会筹备组成员应[阅读全文]
2017-03-25 入住装修
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巧妙解读软装八大风格
无常规的空间结构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并济的选材搭配，无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡，而这种平衡无疑也是对审美单一、居住理念单一、生活方式单一的最有力的抨击。现代前卫的设计风格在内容和形式上更加出人意料，夺人耳目，常常成为艺术[阅读全文]
2017-03-25 设计指南
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商品房使用年限只有37年 会有问题吗？
事实上，对于商品房的使用年限，不同的地方政府会有不一样的法则规定，然而，地方政府也都会按照国家的标准进行修改，以适应地方的市场发展情况。中国是土地的性质只有国家所有和集体所有两种形式，土地没有私有制。单位或者公民个人对土地只有使用权，没有所有权。商品房也[阅读全文]
2017-03-25 实地看房