Talis

Huurders betalen mee aan een winstbelasting voor een organisatie die geen winst uitkeert. Leg dat maar eens uit. Woningcorporaties hebben geen aandeelhouders en geen winstoogmerk. Alles wat we overhouden, investeren we opnieuw in betaalbare woningen, onderhoud, verduurzaming en leefbare wijken. Toch behandelt de fiscus ons alsof we een gewoon commercieel bedrijf zijn. We betalen vennootschapsbelasting over een fiscale winst die niet wordt uitgekeerd, maar volledig bestemd is voor de volkshuisvesting. En waar komt het geld vandaan waarmee we die belasting betalen? Uiteindelijk uit de huren die onze huurders iedere maand opbrengen. Talis betaalde vorig jaar al bijna €8 miljoen vennootschapsbelasting. De komende jaren loopt dat naar verwachting op tot zo’n €15 miljoen per jaar. €15 miljoen die niet naar onderhoud of verduurzaming gaat. Niet naar onze wijken. En niet naar de bouw van nieuwe betaalbare woningen. Volgens de vuistregel van Aedes levert iedere euro minder belasting ongeveer €30 aan extra investeringsruimte op. Dat komt doordat corporaties nieuwbouw voor een belangrijk deel met leningen financieren. Voor Talis kan €15 miljoen structureel minder belasting daarom ruimte geven om naar schatting 100 tot 150 extra sociale huurwoningen per jaar te bouwen. Extra woningen voor jongeren die noodgedwongen thuis blijven wonen. Voor gezinnen die jarenlang op een wachtlijst staan. Voor ouderen die graag willen doorstromen. En voor mensen voor wie een koopwoning onbereikbaar is. De opgave is enorm. Talis wil de komende jaren jaarlijks honderden nieuwe woningen bouwen in Nijmegen en Wijchen. Den Haag wil dat we bouwen, maar belast onze bouwkracht. Daarom onze oproep richting Prinsjesdag: Schrap de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties. Laat het geld dat huurders opbrengen terechtkomen waar het hoort: in hun woningen, hun wijken en nieuwe betaalbare huizen. Wij betalen liever voor jouw nieuwe woning dan voor winst die we niet uitkeren. Robin van Leijen Jurgen Nobel Habtamu de Hoop Jeremy Mooiman Hanneke Steen-Klok Ranjith Clemminck-Croci Tom Russcher René Claassen Femke Marije Wiersma Ismail el Abassi Pieter Grinwis Sandra Beckerman André Flach Ines Kostić Corrie van Brenk Laurens Dassen Mona Keijzer Robert van Asten #Prinsjesdag #woningnood #volkshuisvesting #woningcorporaties #betaalbaarwonen #Talis #Nijmegen #Wijchen

OVER TERUGBLIKKEN – Terugblikken is meer dan achterom kijken. Het helpt om vooruit te kijken, ambities te toetsen aan de ontwikkelingen van vandaag, dilemma's bespreekbaar te maken en bewust te kiezen voor morgen. We kijken met trots terug op het afgelopen jaar. Trots op wat we samen met bewoners en partners hebben bereikt, en tegelijk bewust van de grote uitdagingen op de woningmarkt die er nog zijn. Ook de komende tijd zetten we ons, binnen onze mogelijkheden, maximaal in voor de opgaven die er zijn, voor huurders en woningzoekenden. Die inzet vragen we ook van anderen. Want goed en betaalbaar wonen, daar zorgen we samen voor... #betaalbaarwonen #huren #woningmarkt #samenwerking #Nijmegen #Wijchen #terugblik #woningcorporatie #talis

Bouwstroom Groene Metropoolregio (GMR): aanbesteding grondgebonden woningen gestart! De openbare selectiefase voor de bouwstroom GMR is gestart. Deze bouwstroom is een regionale samenwerking van corporaties en gemeenten. Doel is om sneller, slimmer en goedkoper betaalbare woningen te realiseren. De vijf corporaties Portaal, Talis, Vivare, Volkshuisvesting Arnhem en Woonwaarts organiseren de aanbesteding mede namens de andere Woonkr8-corporaties. De gemeenten ondersteunen de bouwstroom en nemen actief deel aan de organisatie. Met de aanbesteding zoekt de bouwstroom één bouwbedrijf met een flexibel woningconcept dat kwaliteit en betaalbaarheid combineert met goede prestaties op circulariteit. De raamovereenkomst die de corporaties willen plaatsen, heeft een nominale looptijd van vier jaar (2027 tot en met 2030) en werkt naar verwachting effectief door tot circa 2032. De ambitie is 250 grondgebonden woningen te realiseren. Bouwbedrijven kunnen zich via Mercell aanmelden: https://lnkd.in/eapDW9Ku. Op Mercell staat ook de selectieleidraad met alle verdere informatie. #bouwstroom #conceptueelbouwen #woningbouw #socialehuur #circulariteit #volkshuisvesting #Woonkr8 #GroeneMetropoolregioArnhem-Nijmegen (GMR) - regio Arnhem-Nijmegen #Aedes vereniging van woningcorporaties #VNG (Vereniging van Nederlandse Gemeenten) #Koninklijke Bouwend Nederland * De afbeelding bij dit bericht is een AI-impressie

Gefeliciteerd nieuw college Gemeente Nijmegen – samen aan de slag voor wonen en leefbare wijken. Vandaag is het nieuwe Nijmeegse college geïnstalleerd. Namens de woningcorporaties Portaal, Talis, Woonwaarts en SSH& - hier wonen studenten& – en onze bestuurders Maike Hetterscheid, Jan van der Meer, Antoine Pekel en Kees Stunnenberg – feliciteren wij het college en wensen hen veel succes. Het coalitieakkoord ‘Groeien met lef, samen voor Nijmegen’ biedt duidelijke aanknopingspunten voor de gezamenlijke opgaven waar we al aan werken in de Meerjarige Prestatieafspraken. Denk aan het versnellen van woningbouw, investeren in betaalbaarheid, doorstroming en het versterken van de sociale basis in wijken. We zien belangrijke kansen in onder meer: • de impuls voor het woonfonds, • ruimte voor woningdelen en woningsplitsen, • de inzet op Wonen Eerst voor (dak- en thuisloze) inwoners, • en extra aandacht voor sterke, inclusieve wijken. Tegelijkertijd liggen er stevige uitdagingen. Het realiseren van voldoende betaalbare woningen, de energietransitie (onder andere warmtenetten), leefbaarheid en betaalbaarheid voor huurders vragen om blijvende gezamenlijke inzet en slimme keuzes. Wij kijken uit naar een constructieve samenwerking met het nieuwe college om deze ambities waar te maken. Samen met de gemeente en onze partners blijven we ons inzetten voor een stad waar iedereen prettig en betaalbaar kan wonen. Quirijn Lokker, Cilia Daemen, Noël Vergunst, Tobias van Elferen, Esther Lamers en Charlotte Brand. #Nijmegen #samenwerken #wonen #leefbaarheid #MPA #coalitieakkoord

𝐒𝐭𝐚𝐫𝐭 𝐛𝐨𝐮𝐰 𝐆𝐮𝐮𝐬𝐭: 103 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐡𝐮𝐮𝐫𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐢𝐧 𝐊𝐨𝐮𝐝𝐞𝐧𝐡𝐨𝐞𝐤-𝐍𝐨𝐨𝐫𝐝 𝐢𝐧 𝐋𝐞𝐧𝐭 Samen met bouwbedrijf Plegt-Vos en de gemeente Nijmegen is op woensdag 17 juni het symbolische startsein gegeven voor Guust: een bijzonder woonproject in Koudenhoek-Noord in Lent. Hier realiseren we 103 sociale huurappartementen voor 60-plussers, met volop aandacht voor duurzaamheid, wooncomfort en ontmoeting. 𝐂𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚𝐛𝐞𝐥 𝐰𝐨𝐧𝐞𝐧 𝐯𝐨𝐨𝐫 60-𝐩𝐥𝐮𝐬𝐬𝐞𝐫𝐬 De appartementen zijn gemiddeld 57 m² groot, beschikken over een slaapkamer en een eigen buitenruimte. Twee gebouwen van vier en zes verdiepingen worden verbonden door een gezamenlijke entree met ontmoetingsruimte – een plek waar bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten. "In een krappe woningmarkt is het essentieel dat er meer betaalbare huurwoningen bijkomen. We denken dat dit project goed past bij 60-plussers die comfortabel en misschien ook wat kleiner willen gaan wonen." aldus Jan van der Meer, bestuursvoorzitter van Talis. 𝐃𝐮𝐮𝐫𝐳𝐚𝐚𝐦 𝐛𝐨𝐮𝐰𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐭 𝐡𝐨𝐮𝐭 Wat Guust bijzonder maakt, is de toepassing van hout als belangrijkste bouwmateriaal. Door te bouwen met deze hernieuwbare grondstof wordt de CO₂-uitstoot met circa 50% verminderd ten opzichte van traditionele bouwmethoden. Jauke Klein, commercieel directeur Plegt-Vos Oost: “In onze Slimme Huizenfabriek bouwen we geïndustrialiseerd. Hier maken we prefab elementen zoals vloeren en wanden. Daardoor bouwen we sneller, duurzamer en betaalbaarder.” 𝐖𝐨𝐧𝐞𝐧 𝐢𝐧 𝐞𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐞 𝐨𝐦𝐠𝐞𝐯𝐢𝐧𝐠 “Guust krijgt een mooie plek in de nieuwe wijk Koudenhoek-Noord, in de buurt van de Oosterhoutse Plas, sportvoorzieningen, station Nijmegen-Lent en het centrum van Lent”, aldus wethouder Noël Vergunst. “Mooi dat Talis ook hier betaalbare huurwoningen realiseert, naast alle eerdere projecten in de Waalsprong. Bij Guust is veel aandacht voor duurzaamheid en de woonomgeving krijgt een groene inrichting. Al met al een mooie ontwikkeling waar we trots op mogen zijn en waar bewoners over circa een jaar een fijne woonplek zullen vinden”. #Talis #Plegt-Vos #Guust #Nijmegen #Lent #nieuwbouw #woningcorporatie #betaalbaarwonen #duurzaamheid

Als landelijk koploper Woningdelen delen we graag onze kennis en ervaring. Lees het interview van Stadszaken.nl met Jeanneke Bosch, bestuursadviseur bij Talis. Via Woningdelen maken we in korte tijd meer betaalbare woonruimte beschikbaar. Iedere week komt er 1 deelwoning bij. Dit kan op meer plekken in Nederland. Zo helpen we sneller meer woningzoekenden. #tempo #meermogelijkmaken #Woningdelen #woningmarkt #ruimtebeterbenutten #talis

Kom 20 juni gerust kijken bij Groei! De bouw vordert. Een bijzonder project in vele opzichten! #dagvandehoutbouw #wonen #zorg #samenwerking #verbinding #Nijmegen #Lent

EEN ANDER GELUID - collega Selby van Holthe vertelt in de podcast van Vannimwegen op inspirerende wijze over filosofie, schoonheid, participatie en de kracht van écht luisteren naar bewoners. Niet als theorie, maar juist vanuit de dagelijkse praktijk in onze buurten en wijken. Een gesprek dat raakt aan de kern van ons werk: samen bouwen aan buurten waar mensen zich thuis voelen. Trots op Selby en haar betekenisvolle bijdrage. Luister vooral mee. #filosofie #volkshuisvesting #wonen #participatie #schoonheid #Talis #Nijmegen #Wijchen