‫مرجع دائرة األراضي‬ ‫سلطة الترخيص‬ ‫وادي الصفا ‪3‬‬ ‫المنطقة‬ ‫رقم األرض‬ ‫الخارطة الشاملة الموحدة إلمارة

‫وادي الصفا ‪3‬‬ ‫المنطقة‬ ‫رقم األرض‬ ‫الخارطة الشاملة الموحدة إلمارة دبي‬
‫‪PART +3592‬‬ ‫‪6456417‬‬
‫‪DLD Ref Number‬‬ ‫‪Authority‬‬ ‫‪WADI AL SAFA 3‬‬ ‫‪Community‬‬ ‫‪Parcel ID‬‬ ‫خريطة الموقع – ‪SITE PLAN‬‬

‫‪6456326‬‬
‫‪RC1/7‬‬
‫‪6456325‬‬
‫‪RC1/7‬‬

‫‪501750E‬‬ ‫‪501910E‬‬
‫‪2781000N6456324‬‬ ‫‪2781000N‬‬

‫‪RO‬‬
‫‪RC1/7‬‬

‫‪AD‬‬
‫‪6456313‬‬
‫‪R7/6‬‬

‫‪19‬‬
‫‪3.0‬‬
‫‪0‬‬
‫‪6456323‬‬
‫‪6456311‬‬ ‫‪RC1/7‬‬
‫‪R7/6‬‬
‫)‪ft‬‬

‫‪35‬‬
‫‪.23‬‬

‫‪.00‬‬
‫‪1‬‬
‫‪13‬‬

‫‪(1‬‬
‫(‬

‫‪14‬‬
‫‪.00‬‬

‫‪.83‬‬
‫‪40‬‬

‫)‪ft‬‬
‫‪35‬‬
‫الموقع العام‬ ‫المسح الطبوغرافي‬ ‫‪6456309‬‬

‫‪.00‬‬
‫‪(1‬‬
‫‪R7/6‬‬

‫‪35‬‬
‫‪6456417‬‬

‫‪14‬‬

‫‪.00‬‬
‫‪.83‬‬
‫‪GENERAL AREA‬‬ ‫‪TOPOGRAPHIC MAP‬‬

‫‪(1‬‬
‫‪RO‬‬

‫)‪ft‬‬
‫‪RC1/7‬‬

‫‪14‬‬
‫‪.83‬‬
‫‪AD‬‬

‫)‪ft‬‬
‫‪27‬‬
‫االستعمال‬ ‫‪6456308‬‬

‫‪35‬‬
‫تجاري ‪ ,‬سكني ‪ /‬شقق سكنية‬ ‫‪6456307‬‬

‫‪.00‬‬
‫‪RC1/7‬‬ ‫‪R7/6‬‬ ‫)‪ft‬‬
‫‪Landuse‬‬ ‫‪.23‬‬

‫‪(1‬‬
‫‪R7/6‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪14‬‬
‫(‬‫‪13‬‬

‫‪.83‬‬
‫‪.00‬‬ ‫‪6456320‬‬
‫‪40‬‬

‫)‪ft‬‬
‫‪OS‬‬

‫أرضي ‪ (5) +‬طوابق ‪ +‬سطح‬ ‫االرتفاع‬ ‫‪6456306‬‬

‫‪RC1/7‬‬
‫وبنسبة طابقية = ‪ 3.39‬ومجموع المساحة الطابقية = ‪ 9492.0‬متر مربع‬ ‫‪Height‬‬ ‫‪R7/6‬‬ ‫‪6456305‬‬ ‫‪6456319‬‬
‫‪R7/6‬‬ ‫‪RC1/7‬‬

‫‪501750E‬‬ ‫‪501910E‬‬
‫موقف لكل شقة و موقفين لكل شقة تزيد مساحتها عن ‪ 150‬متر مربع و موقف لكل ‪ 70‬متر مربع من‬ ‫المواقف‬ ‫‪2780860N‬‬ ‫‪2780860N‬‬
‫‪RC1/7‬‬
‫االستعمال التجاري‬ ‫‪Parking‬‬ ‫‪6456303‬‬ ‫‪6456318‬‬
‫‪6456416‬‬ ‫‪R7/6‬‬ ‫‪RC1/7‬‬
‫‪R7/6‬‬
‫االرتداد‬ ‫‪6456330‬‬
‫أمامي غير إلزامي‪ ,‬خلفي ‪ 4 :‬متر‪ ,‬جانبي ‪ 0 :‬م من المنطقة المفتوحة و ‪ 5‬متر من الجوار‬ ‫‪RC1/7‬‬ ‫‪OS 6456301‬‬ ‫‪6456317‬‬
‫‪33815 80831‬‬
‫‪Setback‬‬ ‫‪Scale - 1 : 1200‬‬ ‫‪M/2‬‬ ‫‪RC1/7‬‬

‫‪PLEASE SCAN THE QR CODE TO VIEW THE INFRASTRUCTURE MAP,‬‬ ‫يرجى مسح )رمز االستجابة السريع( لعرض خارطة البنية التحتية والمعلومات األخرى‬
‫‪SITE PLAN DIGITAL COPY, DIMENSIONS FILE AND OTHER‬‬
‫مساحة التجاري = ‪ %5‬من مجموع المساحة الطابقية‪ ,‬يجب االلتزام بالشروط التخطيطية لمجموعة ميدان‬ ‫المالحظات‬ ‫‪INFORMATION.‬‬ ‫مالحظات‬
‫‪RC1/7‬‬
‫والحصول على الموافقات الالزمة قبل البدء في اإلنشاء و يسمح أن يكون السطح لالستخدام السكني‬ ‫‪Remarks‬‬ ‫‪Remarks‬‬

‫المالك ‪ :‬كرستال فوور ش‪.‬ذ‪.‬م‪.‬م ‪ -‬منطقة حرة‬

‫المالك‬
‫‪Owner : CRYSTAL FOUR L.L.C - FZ‬‬ ‫‪Owner‬‬

‫المنسوب المرجعي = ) ‪ (30‬سم من منسوب أي طريق قائم مجاور‬

‫‪.‬يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت‬

‫المساحة المتبقية للبناء‬ ‫مساحة التعويض اكثر‬ ‫مساحة ارتداد السكة‬ ‫المساحة المتأثرة‬ ‫المساحة الكلية‬
‫هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة‪ ،‬و للتأكد من صالحيتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد ) خريطتي (‪.‬‬ ‫‪Balance Area Can Be Built‬‬ ‫‪Compensation Area‬‬ ‫‪Sikka Setback‬‬ ‫‪Affected Area‬‬ ‫‪Total Area‬‬
‫‪The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing‬‬ ‫‪2800.02 SQ.M‬‬ ‫‪NIL‬‬ ‫‪NIL‬‬ ‫‪NIL‬‬ ‫‪2800.02 SQ.M‬‬
‫‪please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).‬‬ ‫‪30139 SQ.F‬‬ ‫‪NIL‬‬ ‫‪NIL‬‬ ‫‪NIL‬‬ ‫‪30139 SQ.F‬‬

‫‪Prepared by: wajdisam‬‬ ‫البيانات المعروضة في الخارطة الشاملة الموحدة من قاعدة البيانات الجغرافية المركزية لجميع األراضي في إمارة دبي – مركز نظم المعلومات الجغرافية في بلدية دبي‬ ‫‪Request Ref: SAPS-07052024-115205‬‬
‫‪Information displayed in Unified Site Plan from central geographical repository for all lands in Dubai - GIS Center in Dubai Municipality‬‬