När grannar är osams påverkar det både trivsel och psykiskt välmående. Därför borde gräl tas tag i så tidigt som möjligt, helst via medling.
Det säger fastighetsjuristen Marina Furuhjelm, som gästade programmet Lite klokare och svarade på lyssnarnas frågor om granntvister.
Hon berättar att hon för tillfället har en tvist under behandling som handlar om uthyrning av en bilplats i ett husbolag. Ärendet har pågått i över fem år.
Visserligen betalar båda parter en hel del pengar till henne för att hon sköter ärendet, men hon anser att de troligtvis hade kunnat lösa problemet för länge sedan genom medling.
– I en medling måste båda ge efter en aning i sina tankegångar och verkligen lyssna på den andra. Från en lyckad medling går båda ut lite missnöjda, för då har båda varit tvungna att ge efter, säger Furuhjelm.
Vi löste en granntvist uttryckligen med hjälp av Centret för grannskapsmedling. De första enskilda mötena med vardera parten öppnade upp knutar så att vi sen kunde ha ett gemensamt, vädrande möte. Nu fungerar vi som grannar igen trots att vi inte umgås. Vår största lärdom var att inte försöka lösa något eller argumentera skriftligt. Man måste diskutera muntligt, sen kan man sammanfatta en överenskommelse skriftligt om man så önskar.
Lösningsinriktad
”Får husbolaget slänga bort andras egendom?”
Förra året när vi skulle ha gårdstalko i vårt husbolag kom det en månad före upp ett meddelande på vår elektroniska anslagstavla, där vi ombads märka cyklar och vagnar och andra saker som inte fick slängas bort. Den elektroniska anslagstavlans information syns inte hela tiden, vilket gör att man kan missa information om man bara går förbi den. När gårdstalkot kom, slängdes det bort hela fina cyklar, bland annat en barncykel där cykelhjälmen hängde på styrstången, och en massa helt nya pulkor. Nu undrar jag om man verkligen får med en månads varsel slänga bort andras egendom då informationen inte kom hem till var och en. Det kan ha funnits människor som inte rört sig ute på en månad eller varit på resa och på så sätt missat att egendomen i allmänna källarna skulle märkas.
En som undrar
– Det är inte tillåtet att slänga andras egendom om den fortfarande ser ut att ägas och användas av någon, säger Marina Furuhjelm.
Enligt Furuhjelm finns det däremot inga regler för hur tidigt man inom husbolag ska anmäla om dylika åtgärder. Däremot finns det rekommendationer för hur tidigt man ska anmäla om till exempel ett talko.
En månad är ändå alldeles för kort tid att anmäla om att slänga bort andras egendom, säger Furuhjelm. Dessutom borde man absolut se till att alla får ta del av informationen genom att dela ut informationen i pappersform i alla invånares postlådor.
Men då skadan så att säga redan är skedd kan en invånare, som blivit av med sin egendom, göra en skadeståndsanmälan till husbolaget. Om husbolaget inte går med på att ersätta egendomen kan man göra en polisanmälan.
Till husbolag ger hon också rådet att ta tillvara speciellt värdefulla cyklar och tillfälligt ställa dem i ett annat förråd.
Vad göra då grannen har luktande sopor på sin gård?
Vad ska jag göra då min rågranne (egnahemshus) samlar en massa sopor på sin gård så att vi har en förfärlig lukt, speciellt sommartid. Det är otänkbart att sitta ute i egen trädgård. Jag har noterat att det aldrig kommer någon sopbil till grannens gård som skulle hämta soporna. Kan man göra så?
Pettersson
Marina Furuhjelms första råd är att kontakta miljömyndigheterna. De tar kontakt med husägaren och försöker förhandla om hur gården ska städas upp. Om det inte hjälper kan de med ett vite tvinga husägaren till åtgärder.
– Luktande sopor lockar lätt till sig råttor och andra skadedjur. Och har man exempelvis har bilskrot på gården kan det vara illa för miljön, säger hon.
Varje fastighetsägare är skyldig att ordna sin avfallshantering. Antingen så att en sopbil kommer och hämtar avfallet eller att man själv för det till en avfallsstation.
I Finland finns det inga gratis sätt att bli av med sitt blandavfall. Antingen måste man ingå ett avtal om avfallstransport från gården, eller så måste du betala för att du själv för avfallet till en avfallsstation.
– Hur som helst ska man inte ha luktande avfall att ligga på marken, det måste läggas i ett avfallskärl med lock, säger Furuhjelm.
Hög musikvolym kan vara hemfridsbrott
Vilka regler gäller i ett småhusområde för att spela musik på hög volym ute och inomhus av grannar? Kan det röra sig om hemfridsbrott om musiken spelas så högt att den hörs in i andra hus?
Granne
Enligt Marina Furuhjelm kan det handla om hemfridsbrott, men tröskeln för hemfridsbrott är rätt så hög. Är ljudnivån väldigt hög, kan man göra en polisanmälan.
Spelar man musik på hög nivå i ett höghus kan husbolaget ge en varning.
I bostadsbolag krävs det i allmänhet tystnad mellan klockan 22 och 6. Men enligt Furuhjelm behöver det inte vara knäpptyst nattetid, till exempel får man duscha och gå på toaletten vilken tid på dygnet som helst.
– I ett bostadsbolag är det tillåtet att till exempel ha en valborgsfest men grannarna brukar ställa sig välvilligt till festen om man anmäler om den på förhand, säger Furuhjelm.
