Vivienda y accesibilidad en España, un balance

• Paloma Taltavull de La Paz ^[1]
  1. [1] Universitat d'Alacant

     Universitat d'Alacant

     Alicante, España

     
• Localización: Economistas, ISSN 0212-4386, N 188, 2025 (Ejemplar dedicado a: ESPAÑA 2024. UN BALANCE), págs. 245-252
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Housing and accessibility in Spain, imbalance
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  • Texto Completo Ejemplar
• Resumen
  • español

    En el presente artículo se explica la evolución de la accesibilidad a la vivienda en España en los últimos años, sus causas y consecuencias.

    Se muestran las causas principales que han generado el problema de accesibilidad y cómo son comunes a otros países. Los cambios de largo plazo en los movimientos migratorios se configuran como una fuente de demanda fundamental que afecta especialmente a España, y que se combina con una importante restricción en la oferta para explicar las tensiones existentes en el mercado de vivienda. También se explica la existencia de un mecanismo que obliga a la demanda residencial de los hogares nuevos a concentrarse en el alquiler, mecanismo que tensa sus precios y hace más difícil el acceso.

  • English

    This article explores the evolution of housing accessibility in Spain in recent years, examining its causes and consequences. It identifies the key factors driving the accessibility crisis, highlighting their similarities with challenges faced in other countries. Long-term shifts in migration patterns have emerged as a major source of housing demand, particularly impacting Spain. When combined with significant supply constraints, these dynamics contribute to ongoing tensions in the housing market. Additionally, the article outlines a mechanism that pushes new households toward the rental market, exerting upward pressure on rental prices and further restricting access to housing.