Problemática urbanística de las viviendas de uso turístico en el ámbito local

Nicolás Alejandro Guillén Navarro ^[1]
1. [1] Universidad de Zaragoza
  
  Universidad de Zaragoza
  
  Zaragoza, España
Localización: Leyendo el territorio: Homenaje a Miguel Ángel Troitiño / coord. por Rogelio Martínez Cárdenas, Luis Felipe Cabrales Barajas, Manuel de la Calle Vaquero, María García Hernández, María del Carmen Mínguez García, Libertad Troitiño Torralba; Miguel Ángel Troitiño Vinuesa (hom.), 2022, ISBN 978-607-571-634-3, págs. 582-590
Idioma: español
Enlaces
- Texto Completo Libro

Resumen
- En el ámbito de las viviendas de uso turístico pueden identificarse diferentes actoresque han tenido un papel clave en los últimos años. Dejando a un lado a los propietarios y lasplataformas P2P, son los movimientos sociales, los Ayuntamientos, la Comisión Nacional de losMercados y la Competencia (CNMC) y, sobre todo, los tribunales, los que han dibujado la hojade ruta de esta modalidad de alojamiento. El hecho de que la problemática al respecto hayadejado de ser única y exclusivamente turística, hace necesario desviar el enfoque al ámbitourbanístico, zona actual de conflicto. En este sentido, resulta interesante analizar qué medidas sehan adoptado por algunos Ayuntamientos y cómo se han desarrollado, teniendo en cuenta que laCNMC ha sido muy reacia a la implantación de restricciones normativas. Sin duda alguna, elfiltro judicial ha marcado el devenir de estas iniciativas. En este sentido, como veremos, lasposibles afecciones negativas de las viviendas de uso turístico en la proyección de una mejorciudad pueden ser restringidas a través de la potestad de planeamiento municipal, siempre ycuando se respeten unas líneas maestras asociadas a la necesidad y proporcionalidad de lasmedidas, en beneficio del interés general.