Contrato de arrendamiento de temporada, contrato de alojamiento en vivienda y la regulación de la cesión temporal de uso de una vivienda en periodo vacacional en las Islas Baleares

• Autores: Anselmo Martínez Cañellas
• Localización: Revista General de Derecho del Turismo RGDT, ISSN-e 2660-8626, Nº. 9, 2024, págs. 84-158
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Seasonal rental contract, housing accommodation contract and the regulation of the temporary transfer of use of a housing in the vacation period in the Balearic Islands
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• Resumen
  • español

    Aparentemente, la Ley de Turismo de las Islas Baleares fue reformada por la Ley balear 6/2017 con la finalidad de que toda cesión temporal de uso de vivienda en periodo vacacional se sujetara a sus preceptos, incluidos las cesiones realizadas por medio de contratos de arrendamiento de temporada. En el presente artículo afirmamos que dicha regulación no ha excluido en su totalidad la posibilidad de celebrar dichos contratos, y explicamos en qué supuestos es legal concertarlos. Para ello, entendemos necesario revisar previamente la distinción entre arrendamiento de temporada y alojamiento y sus respectivos regímenes jurídicos. Finalmente, exponemos si el legislador balear pretende erradicar el arrendamiento de temporada vacacional en Baleares, puede hacerlo, pues la más reciente doctrina constitucional le permite regular las normas jurídico privadas que regulan el contrato de arrendamiento.

  • English

    Apparently, the Tourism Law of the Balearic Islands was reformed by the Balearic Law 6/2017 with the purpose of making any temporary assignment of the use of housing in holiday period subject to its rules, including assignments made by means of vacation rental contracts. In this article we state that such regulation has not completely excluded the possibility of entering into such contracts, and we explain in which cases it is legal to enter into them. For this purpose, we consider it necessary to review previously the distinction between vacation rental and lodging contracts and their respective legal regimes. Finally, we state that, if the Balearic legislator intends to eradicate the vacation rental contracts in the Balearic Islands, he can do it, since the most recent constitutional doctrine allows him to regulate the private legal norms that regulate them.