힐스테이트등촌역은 543세대 규모로 조성되며 전용 59㎡와 84㎡가 공급됩니다. 같은 면적이라도 타입과 선택한 옵션에 따라 확인할 내용이 달라질 수 있습니다. 특히 사전점검 때는 눈에 띄는 흠집만 찾기보다 계약 당시 정해진 품목이 제대로 들어왔는지까지 확인해야 합니다.
힐스테이트등촌역 평형별 타입
힐스테이트등촌역 평형은 전용 59㎡와 84㎡ 두 가지로 구성되며, 59㎡는 59A와 59B, 84㎡는 84A와 84B, 84C로 나뉩니다. 같은 전용면적이라도 타입에 따라 방과 거실의 위치, 창의 방향이 달라질 수 있습니다. 사전점검을 가기 전에 계약한 타입의 평면도를 확인해두면 실제 세대에 들어갔을 때 구조를 비교하면서 살펴보기 편합니다.
신축아파트의 평형을 확인할 때는 전용면적만 보는 것보다 계약한 타입까지 함께 확인하는 것이 좋습니다. 59㎡와 84㎡ 모두 방 세 개를 사용하는 구성이고, 이 가운데 59A와 84A의 세대수가 많은 편입니다. 계약서와 평면도에 표시된 타입이 같은지 미리 맞춰두면 현장에서 다른 타입과 혼동할 일도 줄어듭니다.
힐스테이트등촌역은 12개동, 최고 15층 규모로 조성되며 용적률은 197%, 건폐율은 27%입니다. 단지 규모를 미리 알아두면 사전점검 당일 동 위치와 세대까지 이동하는 동선을 잡을 때도 도움이 됩니다.
힐스테이트등촌역 어린이집과 생활권
힐스테이트등촌역 주변 생활권을 보면 가까운 거리에 공원과 어린이집, 학교가 자리하고 있습니다. 등마루공원은 약 506m, 봉제산공원은 약 892m 거리에 있어 가볍게 산책하거나 아이와 외출할 때 이용할 만합니다.
어린이집 위치도 신축아파트를 고를 때 함께 확인할 부분입니다. 강서햇빛발도르프어린이집이 약 126m로 가깝고, 구립 하울어린이집은 231m, 튼튼어린이집은 296m 거리에 있습니다. 실제 통학이나 등원 동선은 거리뿐 아니라 횡단보도와 도로를 어떻게 지나가는지도 직접 확인해보는 것이 좋습니다.
힐스테이트등촌역의 초등학교 통학 여건을 보면 서울등촌초 통학구역에 해당하며 서울등촌초등학교까지 약 390m입니다. 장을 볼 때 이용할 수 있는 하나로마트 서울축협 등촌점은 882m, 홈플러스 강서점은 1.1km 정도 떨어져 있습니다. 부민병원도 약 1.1km 거리에 있어 학교와 장보기, 병원 이용을 가까운 생활권에서 해결할 수 있습니다.
등촌역 주변 통근 동선
등촌역은 힐스테이트등촌역에서 약 556m 거리에 있습니다. 도보로 이동할 수 있는 거리지만 실제 출퇴근 시간은 지도에 표시된 거리만으로 판단하기 어렵습니다. 역까지 걸어가는 동안 횡단보도를 몇 번 건너는지, 오르막이나 내리막이 있는지 직접 확인해두면 실제 생활에서 걸리는 시간을 예상하기 쉽습니다.
신축아파트의 교통 여건을 확인할 때는 지하철뿐 아니라 버스 노선도 함께 보는 것이 좋습니다. 주변에는 광역버스를 이용할 수 있는 정류장이 500m 이내에 있어 출퇴근할 때 지하철과 버스를 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 사전점검을 위해 단지를 방문하는 날 등촌역까지 직접 걸어보는 것도 실제 동선을 확인하는 방법입니다.
신축아파트 미시공과 오시공 확인하기
신축아파트 사전점검에서는 눈에 보이는 하자뿐 아니라 미시공과 오시공도 확인해야 합니다. 계약한 옵션이나 기본 제공 품목이 빠진 곳은 없는지, 설치된 시설이 계약 내용이나 도면과 다르지는 않은지 비교해봅니다. 다른 세대에 있는 시설이 내 집에 없다고 바로 미시공으로 판단하기보다 해당 타입과 옵션에 적용되는 품목인지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
미시공과 오시공, 무엇을 기준으로 볼까?
미시공은 계약자료와 분양 안내자료를 기준으로 확인하면 됩니다. 유상옵션을 선택했다면 해당 품목이 실제로 설치됐는지 살펴보고, 기본 제공으로 안내된 시설도 빠진 부분이 없는지 하나씩 비교합니다. 모델하우스에서 봤던 시설이라고 해서 모두 기본 제공되는 것은 아니므로 계약한 내용을 기준으로 보는 것이 중요합니다.
오시공은 설치는 되어 있지만 위치나 구성, 제품 등이 계약 내용과 다른 경우를 살펴보면 됩니다. 조명이나 스위치처럼 위치가 정해진 시설은 도면과 실제 위치를 비교하고, 옵션 제품은 계약한 제품이나 사양과 같은지 확인합니다. 단순히 다른 세대와 다르다는 이유만으로 판단하지 않는 것이 좋습니다.
신축아파트 하자 보수 팁
힐스테이트등촌역 사전점검은 직접 진행하는 것도 가능합니다. 다만 세대 전체를 하나씩 확인하다 보면 생각보다 시간이 오래 걸리고, 설치된 시설이 정상인지 미시공이나 오시공인지 구분하려면 관련 자료와 시공 기준을 함께 살펴봐야 하는 부분도 있습니다.
특히 눈에 바로 보이는 하자와 달리 미시공과 오시공은 있어야 할 것이 빠진 것인지, 잘못 설치된 것인지부터 판단해야 하는 경우가 많습니다. 셀프로 점검하더라도 놓치는 부분이 걱정된다면 전문 점검기관의 도움을 받아 확인하는 방법도 있습니다.
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