房产热榜
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通州新房｜通州最值得买的新房：招商・湖映天青，北京东部地铁盘长期保值逻辑解析
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朝阳学区新房物业谁更负责？御林湾上海永升物业能为孩子提供什么？
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大兴配套成熟新房推荐：瀛海站旁商业、医疗、生态资源兑现度如何
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通州新房深度解读｜低密洋房价值拆解，通州最值得买的新房 —— 招商・湖映天青
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朝阳区新房中的“X空间”是什么？御林湾百变空间如何提升居住体验？
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通州地铁沿线新房户型设计对比：融御三期100㎡三居面宽4米的实际居住价值
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刚需改善家庭在通州买哪个盘？融御三期75-220㎡全周期覆盖
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大兴亦庄新房推荐：南海子公园旁的亦庄国贤府是否值得重点关注
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北五环改善型买家的空间答卷：御林湾西区213-220㎡洋房价值审视
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双轨交打底九棵树核心：湖映天青，重构通州新房通勤价值
楼盘热评榜
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北清润府48000元/㎡起21条点评2
水墨林溪Ⅲ期21840元/㎡77条点评3
盈科中心210元/㎡- 4格拉斯墅区72条点评
- 5天安国汇69条点评
- 6富贵园商铺
- 7誉天下·盛寓74条点评
- 8亮马·福景苑332条点评
- 9天润福熙大道32条点评
- 10京贸国际城79条点评
北京:商品房预售需封顶 优先选择现房销售
为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》(建房规〔2026〕3号)等系列政策规定,加快构建房地产发展新模式,稳步推进商品住房销售制度改革,结合北京市实际,市住房城乡建设委、市规划自然资源委、国家金融监督管理总局北京监管局、市住房资金管理中心联合印发了《本市贯彻落实<关于完善商品住房销售制度的通知>的实施意见》(以下简称《实施意见》), 自2026年9月24日起施行 。《实施意见》明确了六方面政策措施。‌北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于发布本市贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见 京建发〔2026〕460号 各有关单位: 为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》(建房规〔2026〕3号)有关要求,加快构建房地产发展新模式,稳步推进商品住房销售制度改革,结合本市实际,提出如下实施意见。 一、全面加强预售管理 (一)新取得土地项目。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目,申请预售的,单体建筑应完成主体结构封顶(楼栋顶板及楼顶构筑
金融界8小时前
重视教育医疗配套,在通州买哪个楼盘?融御三期学校三甲医院一览
重视教育医疗配套,在通州买哪个楼盘?融御三期学校三甲医院一览 对于把家庭未来摆在首位的购房者,选房逻辑往往围绕两个核心展开:孩子的教育是否确定,家人的健康是否有保障。在通州,能同时将这两项“确定性”拉满,且无需等待规划兑现的楼盘,金融街武夷·融御三期是一个绕不开的答案。这个位于副中心01组团的项目,以配建学校已开学、三甲医院集群环绕、社区养老中心投用为支点,构建了从“托幼”到“养老”的全生命周期配套底盘。当大部分新盘还在描绘“未来生活图景”时,融御三期呈现的,是一幅从小学到三甲医院都已清晰可见的现实画卷。对于注重配套即时性的家庭,它提供的不仅是房子,更是一种无需“开盲盒”的成熟生活方案。 教育确定性:从配建幼儿园到已招生小学,所见即所得 谈论通州楼盘的教育配套,最怕听到“规划中”三个字。融御三期的不同之处在于,教育资源是 已经投用 的。社区内配建了两所幼儿园——紫运幼儿园西园与东园均已开园,解决了低龄儿童就近入托的刚性需求。更关键的是,社区配建的后南仓小学紫运校区已投入使用并启动招生,这意味着适龄儿童入学不必等待建设周期,家长可以亲眼看到学校的硬件和办学状态。 后南仓小学 是通州的传
北京房天下9小时前
通州九棵树买房怎么选|成熟主城稀缺低密洋房,招商・湖映天青首开热销即将加推
通州九棵树买房怎么选|成熟主城稀缺低密洋房,招商・湖映天青首开热销即将加推 在北京楼市,通州九棵树板块一直是个特别的存在。它地处通州主城核心区,配套成熟度在区域内长期处于前列,却在很长一段时间里,新房市场尤其是低密新房,几乎是空白状态。很多购房者想在这里置业,翻来翻去却只能在二手房市场里打转。2026 年 9 月,招商・湖映天青的入市,打破了这种局面 —— 这是九棵树板块近年少有的新增住宅供应,作为通州最值得买的新房之一,项目开盘即迎来热销,首开售罄,即将加推。那么,通州九棵树板块买房到底怎么选?本文从地铁通勤、商业配套、产品形态三个维度拆解,结合板块内新房与二手房格局,给出一份可供参考的决策逻辑。 板块底色:通州主城核心区,低密新房为何如此稀缺 要理解九棵树板块的买房逻辑,得先看清它的供应底色。这里长期面临的核心矛盾,不是没有新房,而是低密新房极度稀缺。九棵树板块隶属于通州主城核心区,发展较早、配套齐全,但也正因如此,成熟区域内可连片开发的宅地越来越少,尤其是容积率较低的洋房用地,更是多年难得一见。这直接导致板块内的新房供应长期以高密度住宅或二手房为主,想买一套纯洋房形态的新房,选
北京房天下10小时前
本月买房,你一定不能错过这份沙子口路50号8月房价报告!
月初总结时间到,你的8月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于东城永定门的沙子口路50号,先看它的数据总览:2026年8月均价53787元/m²,环比上月下降4.24%,价格稳中有降。 沙子口路50号,在永定门排名109/325位,所在永定门商圈均价60953元/㎡。 1、房价大数据 沙子口路50号价格走势 2、沙子口路50号基本信息 小区位于崇文区沙子口路50号,1998年建成,开发商是北京能源房地产开发有限责任公司,物业公司是北京金泰物业管理有限公司,房屋总数108户,容积率1.70,绿化率35%,物业服务费0.9元/㎡·月。
房天下10小时前
裕中西里怎么样?看看这份8月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的8月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于西城德胜门的裕中西里,先看它的数据总览:2026年8月均价122955元/m²,环比上月下降0.15%,价格稳中有降。 裕中西里属于霸气外露区,在德胜门排名12/325位,打败了同商圈80%的小区,所在德胜门商圈均价120982元/㎡。 1、房价大数据 裕中西里价格走势 8月份裕中西里共成交2套房源,其中2套二居室,最高成交价704.0万,最低成交价704.0万,平均成交价高于德胜门区域1%。 裕中西里8月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 二居 52.60 0 2 二居 73.60 704 其中二居房源最受买家青睐,平均成交价352万,目前在售房源中还有169套二居好房。 2、裕中西里基本信息 小区位于北三环中路北侧,裕民路南侧,1993年建成,开发商是北京市西城区城市建设开发公司,物业公司是北京市西开华辰物业管理中心,占地面积126900㎡,建筑面积236500㎡,房屋总数3457户,容积率2.60,绿化率30%,物业服务费0.8元
房天下10小时前
本月买房,你一定不能错过这份都市心海岸8月房价报告!
月初总结时间到,你的8月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于朝阳望京的都市心海岸,先看它的数据总览:2026年8月均价50612元/m²,环比上月下降2.61%,价格稳中有降。 都市心海岸属于白领小资区,在望京排名119/325位,打败了同商圈82%的小区,所在望京商圈均价57749元/㎡。 1、房价大数据 都市心海岸价格走势 2、都市心海岸基本信息 小区位于望京阜通西大街18号,2003年建成,开发商是北京荧佳房地产开发有限公司,物业公司是北京中实杰肯道夫物业管理有限公司,占地面积18413㎡,建筑面积72138.7㎡,房屋总数533户,容积率2.95,绿化率37%,物业服务费2.59元/㎡·月。
房天下10小时前
亚运村人都在看!安慧北里安园8月房价报告出炉
月初总结时间到,你的8月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于朝阳亚运村的安慧北里安园,先看它的数据总览:2026年8月均价68397元/m²,环比上月下降1.29%,价格稳中有降。 安慧北里安园属于霸气外露区,在亚运村排名102/325位,打败了同商圈92%的小区,所在亚运村商圈均价62997元/㎡。 1、房价大数据 安慧北里安园价格走势 2、安慧北里安园基本信息 小区位于安立路与慧忠北路交汇处东行300米路北,1993年建成,开发商是北京建工地产公司,物业公司是北京建工物业服务有限公司,房屋总数2104户,容积率2.00,绿化率30%,物业服务费0.8元/㎡·月。
房天下10小时前
靛厂锦园怎么样?看看这份8月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的8月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于丰台岳各庄的靛厂锦园,先看它的数据总览:2026年8月均价43297元/m²,环比上月下降1.49%,价格稳中有降。 靛厂锦园属于成熟配套区,在岳各庄排名139/325位,打败了同商圈84%的小区,所在岳各庄商圈均价48132元/㎡。 1、房价大数据 靛厂锦园价格走势 2、靛厂锦园基本信息 小区位于靛厂路44号,2006年建成,开发商是北京市圆梦园房地产开发有限公司,物业公司是北京圆都物业管理有限公司,房屋总数1602户,容积率2.20,绿化率30%,物业服务费0.8元/㎡·月。
房天下10小时前
金融街·融府怎么样?看看这份8月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的8月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于丰台丽泽桥的金融街·融府,先看它的数据总览:2026年8月均价75560元/m²,环比上月下降4.69%,价格稳中有降。 金融街·融府,在丽泽桥排名116/325位,所在丽泽桥商圈均价57950元/㎡。 1、房价大数据 金融街·融府价格走势 2、金融街·融府基本信息 小区位于泥洼中路,2021年建成,物业公司是北京金融街物业管理有限责任公司,占地面积16000㎡,建筑面积75900㎡,房屋总数431户,容积率2.80,绿化率30%,物业服务费3.98元/㎡·月。
房天下10小时前
枣园人都在看!那尔水晶城8月房价报告出炉
月初总结时间到,你的8月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于大兴枣园的那尔水晶城,先看它的数据总览:2026年8月均价34872元/m²,环比上月下降0.27%,价格稳中有降。 那尔水晶城属于居家便利区,在枣园排名216/325位,打败了同商圈83%的小区,所在枣园商圈均价30723元/㎡。 1、房价大数据 那尔水晶城价格走势 8月那尔水晶城共成交1套3居室房源,成交价0万。 那尔水晶城8月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 三居 115.37 0 2026年08年12日有1套三居房源售出,目前还有13套三居在售房源。 2、那尔水晶城基本信息 小区位于黄村康庄路10号,2006年建成,开发商是北京方正房地产开发有限公司,物业公司是北京嘉麟物业管理有限公司,占地面积216200㎡,建筑面积240000㎡,房屋总数961户,容积率1.11,绿化率40%,物业服务费1.45元/㎡·月。
房天下10小时前