GRACE 荒川区西尾久13期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

8498万円・8698万円

東京都荒川区

ＪＲ高崎線「尾久」歩9分

情報提供日:: 26/9/22
次回更新予定日:: 26/9/30
取引条件有効期限:: 26/10/31

東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課

TEL：0120-104861 【通話料無料】

【～GRACE～床暖房×LDK16帖超×家事動線を考慮～WIC＋SIC～】

◇ご来店キャンペーン実施中◇
【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。

『新築レポート』
〇充実の住環境。教育施設や買い物施設、公園も近く、住み良い立地です。遠方からのお引越しでも安心のエリアですね♪
〇特徴は床暖房付きの16帖超の広々リビング！開放感のある空間♪
〇ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど充実の収納♪

詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に
東宝ハウスライフソリューションズグループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

明るさと開放感の融合、現地を実際にご覧ください。東宝ハウス川口「0120‐104‐861」まで！

白と黒のコントラストに木目調が映える、洗練されたデザインの邸宅。愛車を雨風から守る便利なビルトインガレージを備え、都市型ライフスタイルをスタイリッシュに叶える住まいです。
資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる住ま」が誕生します。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠です。
遮るもののない広々とした空が見渡せる、開放感あふれるルーフバルコニー。十分な広さがあるため、日々の洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、日光浴も気兼ねなく楽しめます。
約19.5帖のリビング。床暖房付きで寒い冬でも足元から暖まれる快適な空間です。窓も複数あり、自然の光がたっぷり降り注ぎ明るい居住空間が広がります。

◇使い勝手を求めた心地良い住宅設備◇

駅から徒歩9分という好立地に理想の住まいが誕生します。通勤や通学に便利なだけでなく、都市の利便性を享受しながら穏やかに暮らせる絶好のロケーションです。

上質なモダンデザインが目を引く、ゆとりあるキッチンスペース。奥の小窓からは自然光が差し込み、すっきりとした導線と明るい木目の床が、毎日の料理タイムをより快適に彩ります。
落ち着きのある木目調のアクセントパネルが、高級感を演出するバスルーム。広々とした浴槽や空間を広く見せる横型ミラーを備え、一日の疲れをゆったりと癒やす贅沢なバスタイムを叶えます。
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！

ゆったりした明るい居住空間を現地で堪能下さい♪

(2号棟)、価格8698万円、3LDK+S、土地面積66.58m²、建物面積127.55m²

2面に配置された高めの小窓から、心地よい自然光が室内に広がる明るい洋室。外からの視線が気になりにくい設計のため、プライバシーをしっかり守りながら落ち着いて寛げるベッドルームに最適です。
階段下のデッドスペースを有効に活かしたフリースペース。季節ものの片付けや日用品のストックといった収納として万能に活躍します。
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
料理をしながらでも会話が弾む、キッチンとダイニングが一体となった使いやすいレイアウト。ゆとりの快適な新生活をお送りいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	現地（2026年7月）撮影

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	原則、ご購入後、会員様登録後以降、その都度相談可能。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　原則、ご購入後、会員登録された方々対象です。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから3年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備・水まわりのトラブル(排水詰まり・トイレ詰まり・水栓からの水漏れ等)。・玄関カギのトラブル(カギを忘れてしまった、失くしてしまった等) ・ガス機器のトラブル、窓ガラスのトラブル・在宅確認サービス(年1回まで無償) ・電気設備のトラブル・室内建具調整サービス(年1回まで無償) ■24時間365日いつでも受付可 ■作業員1名による60分以内の応急措置費用が無償です。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社から不動産ご購入検討の方 ■サービス内容・提携金融機関：住信SBIネット銀行（埼玉りそな銀行、千葉銀行）・販売価格に対する融資限度の割合：100%＋諸経費500万円以内（売却損1，000万円以内）・販売価格に対する融資限度額：2億円(1万円単位) （1億円以内1万円単位）・返済期間：35年～50年・利率：年利3.525%(変動金利) から金利優遇有り、0.95%～。（変動金利3.125%から優遇金利有り）・保証料：無（保証料型有り）・保険料：無・事務手数料：お借入れの金額2.2%（税込）（事務手数料お借入れの2.2%、55，000円）・その他費用：別紙参照金利等の情報は2026年6月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ■その他制限事項各金融機関によります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～20:45
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

プレゼント情報

■◇ご来店キャンペーン◇■
【不動産購入ご検討のお客様、ご来店＋ご見学＋アンケートにお答え頂いたお客様に、もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】
（※１組様１回限り、後日郵送とさせて頂きます。）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

物件名	GRACE 荒川区西尾久13期
価格ヒント	8498万円・8698万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	66.58m²・75.64m²（20.14坪・22.88坪）	建物面積ヒント	117.47m²・127.55m²（35.53坪・38.58坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、協定部分(1号棟)約3.3m²、(2号棟)約1.76m²持分各1/1ずつ	完成時期（築年月）ヒント	2026年6月
住所	東京都荒川区西尾久４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高崎線「尾久」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 都電荒川線「小台」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都電荒川線「荒川遊園地前」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東宝ハウス川口HP ～TOHO HOUSE CLUB～ ☆スタッフ紹介☆ 「住まい」のもっと先へ。　～出会い編～「住まい」のもっと先へ。　～未来編～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス川口 / 東宝ハウス王子
担当者より	担当者宅建松本美紀子年齢：30代業界経験：10年お客様のご家族が安心・安全に、笑顔で一生お住まいに成れますマイホームという空間をプロデュースできますように努めてまいります。	【この物件について】閑静で落ち着いた立地にワンランク上の邸宅♪床暖房付きの広々リビング＋家事動線◎＋駅から9分、充実の住環境！内覧等、お気軽にお申し付け下さい。■私達は、「安心」・「満足」もお届けします。【得意エリア】川口市・蕨市・戸田市
お問い合せ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 8698万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 66.58m²

建物面積

： 127.55m²
1号棟

価格

： 8498万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 75.64m²

建物面積

： 117.47m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

価格	8698万円	間取り	3LDK+S
土地面積	66.58m²	建物面積	127.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	8498万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	75.64m²	建物面積	117.47m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅まで700m
スーパーバリュー西尾久店まで407m
Olympic西尾久店まで350m
セブンイレブン荒川西尾久1丁目店まで250m
どらっぐぱぱす西尾久店まで349m
荒川区立第七中学校まで260m
荒川区立尾久西小学校まで500m
大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園まで200m
荒川区立西尾久一丁目児童遊園まで240m

駅

JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

スーパーバリュー西尾久店：徒歩6分（407ｍ）
スーパー

Olympic西尾久店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン荒川西尾久1丁目店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす西尾久店：徒歩5分（349ｍ）
中学校

荒川区立第七中学校：徒歩4分（260ｍ）
小学校

荒川区立尾久西小学校：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園：徒歩3分（200ｍ）
公園

荒川区立西尾久一丁目児童遊園：徒歩3分（240ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

設備仕様


食洗機「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。	浄水器ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。	浴室乾燥機「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。

カラーモニターインターホン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。	24時間換気システムおうちの空気を24時間入れ替え、循環してくれる24時間換気システムを搭載しております。いつでも新鮮な空気に室内を入れ替えてくれる、このご時世に嬉しいシステムです。	温水洗浄便座日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い設備。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

構造の特徴


シャッターシャッター完備で防犯面も考慮した設計です。	ペアガラスペアガラスは、ガラスが二重になっているガラスのことです。2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を注入したガラスのことをいいます。断熱効果を高めることができます。	ルーフバルコニー洗濯物を干すのもラクチンのルーフバルコニーです。

床暖房床暖房付きで足元からぽかぽか暖まれます。	ウォークインクローゼット 2号棟はウォークインクローゼットもございます。居住空間を有効にお使いいただける設計です。	フラット３５フラット３５も利用可能です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861