アールギャラリー杉並区和泉の家

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1億2180万円

東京都杉並区

京王井の頭線「永福町」歩11分

情報提供日:: 26/9/20
次回更新予定日:: 26/9/28
取引条件有効期限:: 26/12/31

TEL：0422-66-2888

【アールギャラリー】■補助金75万■長期優良住宅■ZEH水準

■オータムキャンペーン実施中■
カップボードorカーテンプレゼント
※詳細は担当者までお問い合わせください。

■ゆとりある敷地と開放的な住環境
・杉並区和泉に位置する103m²の敷地。
・北側は幅員約5.9mの道路に面し、車の出し入れもスムーズです。

■毎日の家事を支える充実設備
・キッチンにはIHやリンナイ製フロントオープン食洗機、ステディアを採用。
・LDKの床暖房や1坪サイズの浴室、ガス衣類乾燥機など、快適な設備が揃っています。

■安心と省エネに配慮した住まい
・制震オイルダンパー「αダンパーExII」を採用し、耐震・制震性能に配慮。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0422-66-2888

アールギャラリー杉並区和泉の家　B号棟

◆arrgalleryの分譲住宅　
◆統一感のある外構と上質な外観が美しい街並みの雰囲気を醸し出します。
◆ワンランク上の住宅設備、基本仕様
◆長期優良住宅◆耐震等級３◆吹付断熱仕様
◆60年延長保証制度

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『現地案内予約受付中』アールギャラリー杉並区和泉の家

■北側幅員約5.9ｍ公道・私道に接道
現地（2026年8月）撮影
車の入出庫がスムーズに行える道路環境に加え、ビルトイン車庫を整えることで雨の日の移動や買い出しもストレスなく行えます。
■区画図
土地面積103m²の整形地に近いすっきりとした敷地配置です。北側道路に面した配置計画により、プライバシーを確保しながら通風や配棟バランスに優れた落ち着いた住環境での暮らしを実現します。
(B号棟)、価格1億2180万円、3LDK+S、土地面積103m²、建物面積98.75m²
環境と家計のどちらにも優しい暮らしを意識して
設計された省エネ性能ラベル取得住宅です。
エネルギー消費を抑える構造により、
毎月の光熱費を低減させながらデザイン性の高い住まいで快適に暮らせます。

■快適さ・使い勝手のよさを追求した充実の設備、仕様■

リビング(B号棟)
■足元から空間全体を優しく温める床暖房を標準装備したLDKです。温風が出ないためホコリや乾燥を気にすることなく、寒い季節でも快適にお過ごしいただけます。
キッチン(B号棟)
リンナイ製のフロントオープン食洗機やIHを搭載したステディアのキッチンです。湿気やカビに強いステンレスエコキャビネットを採用し、調理後のお手入れや後片付けをスムーズにします。
浴室(B号棟)
浴室暖房乾燥機が付いた1坪サイズのゆったりとしたバスルームです。丸洗いカウンターでお手入れが簡単なうえ、お子様との賑やかな入浴時間や一日の疲労を癒すバスタイムを爽やかに演出します。
洗面室(B号棟)
継ぎ目のないキレイアップカウンターと水濡れの少ない水栓を採用した洗面化粧台です。水まわりを常に清潔に保ちやすく、慌ただしい朝の身支度や帰宅後の手洗い動線を快適にサポートします。

■設計士が１邸１邸設計した、機能性・デザイン性の高い住宅■

「αダンパーExII」は建物自体の強度を高める耐震機能ではなく、地震の揺れで起こる建物自体の変形・損傷を抑える装置です。度重なる地震に対して、耐久性が低下する耐震性能に比べてメンテナンス不要の耐久性能120年のダンパーは制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。建物自体の揺れを低減させるため、建物の損傷だけではなく、住宅に暮らすご家族の生活品への被害も抑えられます。
LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
光熱費を抑えながら豊かで効率的な給湯を意識して設計されたハイブリッド給湯器エコワンです。ガスと電気の良さを組み合わせることで、年間ランニングコストを大幅に削減しエコな暮らしを賢く実現します。
足元から部屋全体を優しく温め冬の寒さという悩みを解決するガス温水式床暖房です。ホコリを舞い上げず温風のニオイもない清潔な暖房環境で、18畳の広々としたLDKでも家族みんなで心地よく過ごせます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

■北側幅員約5.9ｍ公道・私道に接道
現地（2026年8月）撮影
車の入出庫がスムーズに行える道路環境に加え、ビルトイン車庫を整えることで雨の日の移動や買い出しもストレスなく行えます。
リビング(B号棟)
■足元から空間全体を優しく温める床暖房を標準装備したLDKです。温風が出ないためホコリや乾燥を気にすることなく、寒い季節でも快適にお過ごしいただけます。
キッチン(B号棟)
リンナイ製のフロントオープン食洗機やIHを搭載したステディアのキッチンです。湿気やカビに強いステンレスエコキャビネットを採用し、調理後のお手入れや後片付けをスムーズにします。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	アールギャラリーでは構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償定期点検（お引渡し後1年・2年・5年・10年）を実施しております。アフターサービスやメンテナンスなど、迅速かつきめ細やかに対応させていただく体制を整えておりますので、末永く安心してお住まいいただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、60年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	点検は、年数に応じた所定のチェックシートを用いて、建物部位ごとに点検マニュアルに沿って、目視または治具を用いて行い、点検結果をもとに、メンテナンスを必要とする箇所を提案させて頂きます。 ※外壁塗装、目地や屋根葺材などの外装材は点検の結果、補修工事やリフレッシュ工事(有償)が必要となります。 ※長期優良住宅は認定申請時の維持保全計画に基づき55年目までの点検を実施し、記録を管理保管していただく必要があります。 ※15年点検以降の点検については有償 (33000円 (税込) /回) にて承ります。(物価による変動あり)

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	お引渡し後の定期点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ初期保証10年間のところを5年ごと延長で最大60年まで保証期間を延長します。
料金発生有無	あり	料金	15年以降の点検費用と有料メンテナンス発生時
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年目以降～60年目
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.「構造耐力上主要な部分」および「雨水の侵入を防止する部分」の初期保証期間は、保証期間内に当社が実施する点検を受けられることを条件に、お引渡しの日から10年間となります。点検を受けられなかった場合、原則としてそのときから保証が受けられなくなることをご承知おきください。 2.保証満了時に、点検・診断に基づく有料メンテナンス工事(以降、保証延長工事という)を実施された場合に限り、保証を延長させて頂きます。なお、「構造耐力上主要な部分」の保証は、「雨水の侵入を防止する部分」の保証延長工事の実施を条件に10年目以降は10年間、20年目以降は5年間延長させて頂きます。 3. 「防蟻」の保証満了時に保証延長工事を実施されなかったことに起因する「構造耐力上主要な部分」および「雨水の侵入を防止する部分」の損傷は、保証の適用除外となります。 4.保証期間内であっても、使用している部品・建材等については、予告なしに廃盤品となる場合があります。その場合は代替品を持って対応させて頂きます。 5.水害、地震、土砂崩れなどの災害および火災、爆発などの外来事故や当社が関与しない増改築および補修に起因するなど当社保証内容に満たない場合は適用除外となります。 6.保証・点検プログラムの内容は、変更する場合があります。

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間は無償
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備　水まわり、カギ、ガラスのトラブル等 ■サービス提供会社売主委託先の会社がおうかがいいたします

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0422-66-2888

物件名	アールギャラリー杉並区和泉の家
価格ヒント	1億2180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	103m²（31.15坪）	建物面積ヒント	98.75m²（29.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約5.9ｍ公道・私道に接道	完成時期（築年月）ヒント	2026年9月
住所	東京都杉並区和泉３-50-15 [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「永福町」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京王バス「大宮台」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産HP アールギャラリー注文住宅HP
担当者より	【この物件について】 ■アールギャラリーの分譲住宅、残1邸！モデルハウスのご案内、現地案内、物件詳細説明、随時予約受付中■平日・休日問わずご案内致します。ご質問等、お気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0422-66-2888

区画図

■区画図
土地面積103m²の整形地に近いすっきりとした敷地配置です。北側道路に面した配置計画により、プライバシーを確保しながら通風や配棟バランスに優れた落ち着いた住環境での暮らしを実現します。

間取り図

B号棟

価格

： 1億2180万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 103m²

建物面積

： 98.75m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0422-66-2888

価格	1億2180万円	間取り	3LDK+S
土地面積	103m²	建物面積	98.75m²
間取り補足	建物面積98.75m²の3LDK+Sプランです。
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888 免許番号：国土交通大臣（2）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大宮小学校まで500m 考える子　助け合う子　つよい子
大宮中学校まで950m 心身とも健康な人自ら学ぶ人　他を思いやる人
くまの幼稚園まで400m 大宮八幡宮のすぐそば（熊野神社の隣）に位置する、自然豊かな環境が特徴の幼稚園です。
和泉保育園まで120m 神田川沿いの静かな環境にあり、園庭開放なども行っている地域に開かれた保育園です。
ローソンストア100 永福町店まで400m 24時間営業かつ徒歩5分の距離にあるので急な食料の買い足しにも大変便利です！
サミットストア和泉店まで800m 【営業時間】9:00 ～ 24:00
杉並堀ノ内郵便局まで500m 【郵便窓口】平日：9時～17時【貯金窓口】平日：9時～16時【ATM】平日：9時～18時
西山内科クリニックまで400m 診療科目：内科、循環器科、消化器科、小児科
べんてんばし公園まで350m 桜や梅の木が植えられており、お花見シーズンには賑わいます。

小学校

大宮小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

大宮中学校：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

くまの幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

和泉保育園：徒歩2分（120ｍ）
コンビニ

ローソンストア100 永福町店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

サミットストア和泉店：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

杉並堀ノ内郵便局：徒歩7分（500ｍ）
病院

西山内科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
公園

べんてんばし公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内予約受付中】アールギャラリー杉並区和泉の家

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0422-66-2888

設備仕様


省エネ性能ラベル環境と家計のどちらにも優しい暮らしを意識して設計された省エネ性能ラベル取得住宅です。エネルギー消費を抑える構造により、毎月の光熱費を低減させながらデザイン性の高い住まいで快適に暮らせます。	玄関キー先進のIoT設備で叶うスマートな暮らしリモコンキーを持っていればボタンを押すだけでスムーズに施解錠でき、慌ただしい日々でもスムーズに帰宅できます。タグキーを近づけるだけの開閉にも対応し、荷物の多い日も快適です。	キッチン油汚れや湿気によるカビの発生という悩みを解決するクリナップ「ステディア」です。耐久性に優れたステンレスキャビネットとフロントオープン食洗機を採用し、衛生的な環境でストレスなく調理や片付けができます。

リクシル　システムバスルーム「AX」一日の疲れを癒やし足を伸ばして寛げるリクシル製システムバス「AX」です。独自の断熱層を持つキレイサーモフロアを採用し、冬場でも足元の冷たさに悩まされることなく1坪以上の浴室でゆったり温まれます。	ガス温水式床暖房足元から部屋全体を優しく温め冬の寒さという悩みを解決するガス温水式床暖房です。ホコリを舞い上げず温風のニオイもない清潔な暖房環境で、18畳の広々としたLDKでも家族みんなで心地よく過ごせます。	エコワン光熱費を抑えながら豊かで効率的な給湯を意識して設計されたハイブリッド給湯器エコワンです。ガスと電気の良さを組み合わせることで、年間ランニングコストを大幅に削減しエコな暮らしを賢く実現します。

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構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) いつ起こるかわからない大地震への不安という悩みを解決する許容応力度計算による構造設計です。科学的な数値に基づいて耐震性や耐風性を徹底検証し、大切な家族と資産を長年にわたり強く守り続けます。	制震オイルダンパー「αダンパーExII」は建物自体の強度を高める耐震機能ではなく、地震の揺れで起こる建物自体の変形・損傷を抑える装置です。度重なる地震に対して、耐久性が低下する耐震性能に比べてメンテナンス不要の耐久性能120年のダンパーは制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。建物自体の揺れを低減させるため、建物の損傷だけではなく、住宅に暮らすご家族の生活品への被害も抑えられます。	集成材軸組工法地震への備えと末永い安心を意識して設計された構造体です。形状変化が起きにくい高強度の集成材軸組工法を採用し、強固な構造で家を守るだけでなく間取りの自由度を高め、多様な暮らしに対応します。

吹き付け断熱季節を問わず家中の温度差を無くすよう意識して設計された現場吹き付け断熱です。隙間なくウレタンフォームで家全体を覆う高気密高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい理想の室内環境をキープできます。	アルミ樹脂サッシ・複層ガラス結露や室内からの熱逃げという悩みを解決するアルミ樹脂複層サッシです。Low-Eガラスと中空層のアルゴンガス充填により高い断熱性能を発揮し、四季を通じて室内を心地よい温度に一定コントロールします。	ガルバリウム鋼板将来のメンテナンス費用や手間に悩まされない暮らしを意識して設計されたガルバリウム鋼板の屋根です。20年間塗り替え不要の優れた耐久性と軽さを誇り、耐震性の向上と同時に家を守り続けます。

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