【ネクストの家】　早良区原1期　残り2棟！　3，4号地　19から23日【建売祭り開催】　現地内覧会

新築一戸建て

4498万円～4698万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄七隈線「賀茂」歩17分

情報提供日:: 26/9/18
次回更新予定日:: 26/9/26
取引条件有効期限:: 26/9/30

TEL：0120-343-403

早くも完成わずかで残り2棟！長期優良×オール電化

■BELS/省エネ基準適合認定書あり。
■プライベートな時間を快適に過ごせる、高気密高断熱住宅です。
■回遊動線や吹抜けなど、異なる魅力を備えたこだわりの全5区画◎
■IHクッキングヒーターが採用されており、夏場の調理でも暑さを感じにくいです。
■リビング階段仕様につき、ご家族とコミュニケーションをとりやすい設計。
■浴室乾燥機・温水洗浄便座など、暮らしに役立つ設備あり。
■WIC付きで、ご家族の衣類や生活雑貨をすっきりと収納可能です。
■第一種低層住居専用地域内に位置しています。
■2台分のカースペース付き(車種による)。
■周辺環境
・サニー星の原店徒歩9分
・福岡市立原西小学校徒歩8分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-343-403

◆長期優良吹付断熱の家◎BELS/省エネ基準適合認定書あり◆

永く快適に暮らせる、高気密高断熱住宅！
リビングイン階段や対面式キッチンなど、ご家族との繋がりを感じられる住まい。
水まわりが集約され、家事動線に配慮された間取り設計も魅力。
豊富な収納が設けられており、スッキリとした住空間を保つことができます。

◆浴室乾燥機や温水洗浄便座など、暮らしに役立つ設備が備わっています◆

勾配天井や吹抜けが採用された開放感溢れる住まい。
キッチンから洗面脱衣室などの水まわりが近く、家事の負担軽減に役立つ間取り設計。
IHクッキングヒーター仕様のシステムキッチン。夏場の調理も快適に行えます。
各洋室は振り分けタイプ。ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。

◆幼稚園・小学校・買い物施設が徒歩10分圏内！利便性が高く、子育て世帯にもオススメ◆

地下鉄七隈線「賀茂」駅・「次郎丸」駅まで徒歩17分。
周辺に生活施設が点在する、幅広い世代に住み心地の良い住環境です。
・福岡市立原西小学校まで徒歩8分(約617m)
・サニー星の原店まで徒歩9分(約684m)
・イオン原店まで徒歩10分(約758m)
・ココカラファイン原店まで徒歩10分(約722m)

木目調の折下天井が採用された、メリハリのあるLDK。
LDKは約15.3帖の広さ。南側を含む2面採光が確保されています。
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できるレイアウト。
パントリーや階段下収納など、室内随所に豊富な収納が設けられています。
玄関横にトイレが配置されており、外出時や帰宅時にもスムーズにご利用いただけます。

LDKは、広さ約14.3帖＋南側を含む2面採光！
玄関横に洗面脱衣室などの水まわりが配置されており、帰宅動線良好です。
大容量のWICを含む、全居室に収納スペース有。
アプローチ部分にスロップシンクが設置されているため、
お子様の靴や上履きを洗ったり、ペットの散歩後の足洗い場としてもご活用いただけます。

LDKは約15.3帖のゆとりある広さ。複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡ります。
キッチンと洗面脱衣室が隣接しており、家事動線良好◎
キッチン背面にパントリーが備わっており、食料品のストックなどをたっぷり収納可能です。
各洋室に加え、各階ホールにも収納スペースが備わっています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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◇全5区画！高気密高断熱×オール電化仕様の新築戸建て◇　第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境です。

【外観/4号地・5号地】
街並みと調和する、落ち着きのある外観デザイン。木目調のアクセントが印象的です◎小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。/2026年7月撮影

【LDK/4号地】
生活のメインとなるLDKは約15.3帖の広さ。リビング階段が採用されているためご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。/2026年7月撮影
【LDK/4号地】
上部の吹抜けからあたたかな陽光が注ぎ、リビング全体に心地よい明るさをもたらします。/2026年7月撮影
(4号地)、価格4498万円、3LDK、土地面積107.26m²、建物面積77.72m²
【キッチン/4号地】
リビングにいるご家族の様子を確認しながら、調理がはかどる対面仕様のキッチン。オール電化で3口IHコンロ・食洗機は標準搭載です。/2026年7月撮影

◇吹抜け×リビング階段で、ご家族の気配を感じられる住まい◇　WICなど全居室に収納スペースが確保されています。

【浴室/4号地】
温かみのある木目調のアクセントパネルが施された、スタイリッシュな浴室。1616サイズのゆとりある広さが確保されています。/2026年7月撮影

【玄関/4号地】
天井高のSCが備わっています。玄関ドアを開けても外から室内が直接見えにくい設計で、プライバシー面にも配慮できます。/2026年7月撮影
【WIC/4号地】
約5.7帖の洋室にはWICが備わっており、住空間を有効に使えます。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。/2026年7月撮影
【洋室/4号地】
アクセントクロスが施された約5.7帖の洋室。WIC付きのため、衣類や小物をすっきりと収納できます。/2026年7月撮影
【洗面脱衣室/4号地】
室内物干しが設置された洗面脱衣室。雨の日や夜間の洗濯にも重宝しそうです。洗面化粧台は3面鏡付きで、朝の身支度もスムーズに行えます。/2026年7月撮影

◇充実の子育て環境◇　スーパー・ショッピングセンターなどの買物施設、幼保施設・小学校が徒歩10分圏内！

【外観/5号地】
シックな色合いでまとめられた外観が街並みに映える住まい。木目調の玄関ドアがアクセントを添えています。/2026年8月撮影

【LDK/5号地】
約15.3帖のLDKには吹抜けが採用され、開放感があります。複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡る空間です。/2026年8月撮影
【キッチン/5号地】
木目の温もりを感じるLDK。対面式のキッチンが採用され、調理中もご家族やご友人との会話が弾みます。/2026年8月撮影
【洗面脱衣室/5号地】
室内物干しとカウンターが備わっています。「洗う・干す・たたむ」がスムーズに完結する、機能的な動線設計です。/2026年8月撮影
(5号地)、価格4698万円、3LDK、土地面積100.14m²、建物面積79.49m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

【外観/4号地・5号地】
街並みと調和する、落ち着きのある外観デザイン。木目調のアクセントが印象的です◎小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。/2026年7月撮影
【LDK/4号地】
生活のメインとなるLDKは約15.3帖の広さ。リビング階段が採用されているためご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。/2026年7月撮影
【キッチン/4号地】
リビングにいるご家族の様子を確認しながら、調理がはかどる対面仕様のキッチン。オール電化で3口IHコンロ・食洗機は標準搭載です。/2026年7月撮影

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売主コメント

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-343-403

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫
～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～
ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のAmazonギフトカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-343-403

物件名	【ネクストの家】　早良区原1期　残り2棟！　3，4号地　19から23日【建売祭り開催】　現地内覧会
価格ヒント	4498万円～4698万円1号地ご契約済　2号地ご契約済　3号地4698万　4号地4498万　5号地4668万　 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	99.44m²～107.26m²（30.08坪～32.44坪）	建物面積ヒント	77.72m²～79.49m²（23.51坪～24.04坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、1号地：北側幅員5.4ｍ　2～4号地：西側幅員4.3ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2026年7月
住所	福岡県福岡市早良区原８ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「賀茂」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「次郎丸」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「野芥」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 HP 販売中建売一覧土地探し施工事例アバンティアクラブ
担当者より	担当者坂口　慶祐年齢：20代業界経験：3年住宅購入は、人生で1度有るか無いかのお買い物です。後悔しないように、理想のお住まい探しを作っていきましょう。不安なことがあればご連絡ください。	【この物件について】早くも残り2棟になりました　キャッシュバックキャンペーン実施しています　早めのご内覧をお願いします！　いつでもご案内いたします！【得意エリア】福岡市全域
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010901号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-343-403

区画図

【全体区画図】
開放的な角地を含む、全5区画の新しい街並みが誕生しました！前面道路幅員は約4.3～5.7ｍ。敷地と道路の高低差がほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。

間取り図

3号地

価格

： 4698万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 99.44m²

建物面積

： 79.07m²
4号地

価格

： 4498万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.26m²

建物面積

： 77.72m²
5号地

価格

： 4698万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.14m²

建物面積

： 79.49m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-343-403

価格	4698万円	間取り	3LDK
土地面積	99.44m²	建物面積	79.07m²
間取り補足	全居室に収納があり、住空間を広く使える間取りです。約15.3帖のLDKは対面式キッチンが採用され、調理中もご家族やご友人との会話が弾みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403 免許番号：国土交通大臣（1）第010901号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

4号地

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【ネクストの家】　早良区原1期　残り2棟！　3，4号地　19から23日【建売祭り開催】　現地内覧会 4号地

≫

価格	4498万円	間取り	3LDK
土地面積	107.26m²	建物面積	77.72m²
間取り補足	約14.3帖のLDKは、一部が上部吹抜け仕様につき、開放感があります。リビング階段が採用され、ご家族と顔をあわせてコミュニケーションをとりやすい設計。WIC付き。 ※４号地は長期優良住宅ではありません。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403 免許番号：国土交通大臣（1）第010901号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4698万円	間取り	3LDK
土地面積	100.14m²	建物面積	79.49m²
間取り補足	勾配天井や吹抜けが採用され、開放感あふれる住まいです。約15.3帖のLDKは複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡ります。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403 免許番号：国土交通大臣（1）第010901号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サニー星の原店まで684m 徒歩9分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間8:00～23:00(※一部除外あり)。
イオン原店まで758m 徒歩10分。スーパー、ドラッグストア、ファッション、家電量販店などのテナントが入るショッピングセンターです。/営業時間9：00～22：00
社会福祉法人白ゆり会アン・シャーリーこども園まで369m 徒歩5分。生後3ヶ月から就学前までの園児が受け入れ対象です。「つよく・ただしく・のびのびと」が保育目標として掲げられています。
学校法人松愛学園ありた幼稚園まで440m 徒歩6分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。1963年に創立された伝統ある幼稚園で、オペレッタや英語、音楽、体育など、さまざまな体験ができます。
福岡市立西福岡中学校まで1062m 徒歩14分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。

スーパー

サニー星の原店：徒歩9分（684ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン原店：徒歩10分（722ｍ）
ショッピングセンター

イオン原店：徒歩10分（758ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人白ゆり会アン・シャーリーこども園：徒歩5分（369ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人松愛学園ありた幼稚園：徒歩6分（440ｍ）
小学校

福岡市立原西小学校：徒歩8分（617ｍ）
中学校

福岡市立西福岡中学校：徒歩14分（1062ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-343-403

設備仕様


BELSラベル【BELSラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	キッチン【キッチン】キッチンは、タカラスタンダードのシステムキッチン、オフェリア。食器洗乾燥機、3口コンロ(2口IH+1口ラジエターヒーター)が備わっております。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。	浴室【浴室】浴室は、タカラスタンダードのシステムバス、リラクシア。ゆったりの1616サイズで、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。毎日ご家族で快適に使用いただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。

洗面化粧台【洗面化粧台】化粧洗面台は、タカラスタンダードのエリシオ。収納量を備えた清潔感のある洗面化粧台。大きく見やすい3面鏡付きで、歯磨きや身だしなみのチェックなど、朝の身支度にゆとりをもってお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。	トイレ【温水洗浄便座付きトイレ】 TOTOのトイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0120-343-403

構造の特徴


高気密・高断熱【高気密・高断熱】断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。	高気密・高断熱【高気密・高断熱】住宅の断熱性能を示すUA値は0.56～0.6(w/m2K)、気密性能を示すC値は平均0.91(cm2/m2K)。快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。	耐震性能【耐震性能】耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります)。百年に1度発生する地震による力の1.25倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。

省エネ構造【省エネ構造】省エネ性能ラベル「BELS」を取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。

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