＼最終1棟！家づくりの参考に♪ ご見学だけでもお気軽にどうぞ！／
◇笹谷小22分・信陵中17分
◇スーパー、ドラッグストア徒歩圏内♪
◇浴室乾燥機・防犯カメラ・人感センサーなど設備も充実！
◆ 福島で30年の地域密着不動産会社です！
福島県出身スタッフが中心で、地元を熟知した暮らし目線のご提案が強み。
Google口コミでも星4.7の高評価をいただいています。
＼住宅ローンのご相談は無料！／
「通るか不安…」「自己資金が少ないけど大丈夫？」という段階でもお気軽にご相談ください。
◆ キッズスペース完備でお子様連れも安心！
おむつ替えやミルクのお湯なども対応可能。ご家族みなさまで安心してご来店ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
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建築中でもご安心ください。 同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！ まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！
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明るい日差しをふんだんに取り込んだリビングは、家族の笑顔につつまれた素敵な空間です。(同仕様)
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2490万円、4LDK、土地面積244.96m2、建物面積101.25m2 【間取図】2号棟：4LDK＋ウォークインクローゼット
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2490万円、4LDK、土地面積244.96m2、建物面積101.25m2 【区画図】全2棟
LINE、お電話、メール。お客様が「これが一番スムーズ！」と感じる方法で、いつでもどうぞ！
生活動線を考えて作られたリビングは家族の会話が弾む設計です。(同仕様)
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カウンター式のキッチンはリビングの様子を見ながら家事ができ、小さなお子さまがいる家族も安心です。(同仕様)
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(同仕様)和室はホッとするようないぐさ香る癒しの和の空間です。
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1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。(同仕様)
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ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。(同仕様)
今からのご見学もご相談ください！
各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。(同仕様)
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洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。(同仕様)
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広いワイドバルコニーは風通し良く心地よい空間です。(同仕様)
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現地写真 2026/09撮影
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前面道路
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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建築中でもご安心ください。 同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！ まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！
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明るい日差しをふんだんに取り込んだリビングは、家族の笑顔につつまれた素敵な空間です。(同仕様)
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2490万円、4LDK、土地面積244.96m2、建物面積101.25m2 【間取図】2号棟：4LDK＋ウォークインクローゼット
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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ルーフバルコニー
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浄水器
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高機能トイレ
イベント情報
◆ご来店・ご見学希望のお客様
「お客様のご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談可能です」
「平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です」
「お子様連れでもご内覧可能です」
Step 1:ご挨拶&ヒアリング(約20分～)
「どんな家に住みたいですか？」「こんな暮らしが理想！」といった、お客様のイメージをぜひ聞かせてください。
その中でお客様のご要望に合った物件を一緒に見つけます！
Step 2:ワクワク！見学/物件のご案内(約15分～)
実際に建っている物件を見てみましょう！間取りやデザイン、こだわりのポイントをじっくりご体感いただけます。
「ここでご飯を食べたいな」「こんな収納が欲しいな」と、実際の暮らしをイメージしてみてくださね！
Step 3:現地・周辺環境をチェック(約15分～)
物件の周りの環境や前面道路の様子などを確認します。
ご希望であれば、スーパーや学校なども車でサッとご案内できますよ！
Step 4:個別相談で不安を解消(約30分～)
店舗に戻って物件を見た感想やご要望をゆっくりお聞かせください。
もちろん「まだ他の物件も見たい」といったご要望や、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談くださいね！
Step 5:住宅ローンのアドバイス(約20分～)
住宅ローンのプロが、お客様に最適な銀行選びや返済プランを丁寧にご説明いたします！
ご案内の時間は約1時間～2時間です。
「〇時までに終えたい」など、希望時間ございましたらお気軽にお知らせください！
＼ちいさなお子様連れのお客様へ／
安心してご見学・ご相談いただけるよう、おむつ替えスペースやミルクのお湯、離乳食の温めなど、必要な設備をご用意しています。ご遠慮なくお声がけくださいね！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-180182
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物件名
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＼最終1棟！家づくりの参考に♪ ご見学だけでもお気軽にどうぞ！／田沢第1 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
244.96m2（74.10坪） |
建物面積
|
101.25m2（30.62坪） |
|
私道負担・道路
|
無、南西6.4ｍ幅、南6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2026年9月 |
| 住所 |
福島県福島市田沢字桜台22-16 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「南福島」歩38分
ＪＲ東北本線「金谷川」歩65分
ＪＲ奥羽本線「福島」歩81分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様の一つ一つの悩みにしっかりと向き合い、お客様に後悔の無い選択をして頂けるようにお手伝い致します。一緒にご自身にぴったりのおウチを見つけましょう！見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！何でもご相談下さい♪
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【この物件について】
●スタッフ全員福島出身！県内出身者だからこそ、地域に詳しい私たちにお任せ下さい！●LINEのやりとりでもOKです♪‐‐‐→「@ikq8099n」でID検索
【得意エリア】
福島市・伊達市・二本松市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-180182 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（14）第001961号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-180182
周辺環境
-
福島市立蓬莱東小学校まで2300m 徒歩29分。
-
福島市立蓬莱中学校まで2190m 徒歩28分。
-
セブンイレブン福島清水町店まで610m 徒歩8分。
-
スーパーマーケットいちい蓬莱店まで1370m 徒歩18分。
-
マツモトキヨシ福島南店まで2890m 徒歩37分。
-
小学校福島市立蓬莱東小学校：徒歩29分（2300ｍ）
-
中学校福島市立蓬莱中学校：徒歩28分（2190ｍ）
-
コンビニセブンイレブン福島清水町店：徒歩8分（610ｍ）
-
スーパースーパーマーケットいちい蓬莱店：徒歩18分（1370ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシ福島南店：徒歩37分（2890ｍ）
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ショッピングセンタースーパースポーツゼビオ福島南バイパス店：徒歩37分（2945ｍ）
-
ショッピングセンターユニクロ福島黒岩店：徒歩38分（3008ｍ）
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スーパーヨークベニマル南福島店：徒歩38分（2962ｍ）
-
コンビニファミリーマートタウン蓬莱店：徒歩24分（1843ｍ）
-
コンビニセブンイレブン福島蓬莱店：徒歩29分（2263ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ太平寺店：徒歩41分（3241ｍ）
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ドラッグストアハシドラッグ鳥谷野店：徒歩44分（3458ｍ）
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ホームセンターダイユーエイト福島蓬莱店：徒歩17分（1317ｍ）
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ホームセンターダイユーエイト福島黒岩店：徒歩40分（3148ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ福島南本店：徒歩42分（3291ｍ）
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高校・高専福島県立福島明成高校：徒歩44分（3483ｍ）
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幼稚園・保育園福島市蓬莱第二保育所：徒歩15分（1133ｍ）
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幼稚園・保育園ひばり音楽幼児園：徒歩16分（1240ｍ）
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幼稚園・保育園福島市蓬莱保育所：徒歩23分（1799ｍ）
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病院公立大学法人福島県立医科大学附属病院：徒歩32分（2536ｍ）
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病院ふくしま国際医療科学センター：徒歩34分（2648ｍ）
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郵便局清水町簡易郵便局：徒歩13分（1033ｍ）
-
郵便局福島蓬莱郵便局：徒歩17分（1339ｍ）
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郵便局福島医科大学内郵便局：徒歩31分（2426ｍ）
-
銀行東邦銀行蓬莱支店：徒歩18分（1371ｍ）
-
銀行東邦銀行福島医大病院支店：徒歩32分（2501ｍ）
-
公園田沢川緑地：徒歩14分（1072ｍ）
-
公園蓬莱緑道：徒歩16分（1223ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
◆ご来店・ご見学希望のお客様
「お客様のご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談可能です」
「平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です」
「お子様連れでもご内覧可能です」
Step 1:ご挨拶&ヒアリング(約20分～)
「どんな家に住みたいですか？」「こんな暮らしが理想！」といった、お客様のイメージをぜひ聞かせてください。
その中でお客様のご要望に合った物件を一緒に見つけます！
Step 2:ワクワク！見学/物件のご案内(約15分～)
実際に建っている物件を見てみましょう！間取りやデザイン、こだわりのポイントをじっくりご体感いただけます。
「ここでご飯を食べたいな」「こんな収納が欲しいな」と、実際の暮らしをイメージしてみてくださね！
Step 3:現地・周辺環境をチェック(約15分～)
物件の周りの環境や前面道路の様子などを確認します。
ご希望であれば、スーパーや学校なども車でサッとご案内できますよ！
Step 4:個別相談で不安を解消(約30分～)
店舗に戻って物件を見た感想やご要望をゆっくりお聞かせください。
もちろん「まだ他の物件も見たい」といったご要望や、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談くださいね！
Step 5:住宅ローンのアドバイス(約20分～)
住宅ローンのプロが、お客様に最適な銀行選びや返済プランを丁寧にご説明いたします！
ご案内の時間は約1時間～2時間です。
「〇時までに終えたい」など、希望時間ございましたらお気軽にお知らせください！
＼ちいさなお子様連れのお客様へ／
安心してご見学・ご相談いただけるよう、おむつ替えスペースやミルクのお湯、離乳食の温めなど、必要な設備をご用意しています。ご遠慮なくお声がけくださいね！
「お客様のご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談可能です」
「平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です」
「お子様連れでもご内覧可能です」
Step 1:ご挨拶&ヒアリング(約20分～)
「どんな家に住みたいですか？」「こんな暮らしが理想！」といった、お客様のイメージをぜひ聞かせてください。
その中でお客様のご要望に合った物件を一緒に見つけます！
Step 2:ワクワク！見学/物件のご案内(約15分～)
実際に建っている物件を見てみましょう！間取りやデザイン、こだわりのポイントをじっくりご体感いただけます。
「ここでご飯を食べたいな」「こんな収納が欲しいな」と、実際の暮らしをイメージしてみてくださね！
Step 3:現地・周辺環境をチェック(約15分～)
物件の周りの環境や前面道路の様子などを確認します。
ご希望であれば、スーパーや学校なども車でサッとご案内できますよ！
Step 4:個別相談で不安を解消(約30分～)
店舗に戻って物件を見た感想やご要望をゆっくりお聞かせください。
もちろん「まだ他の物件も見たい」といったご要望や、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談くださいね！
Step 5:住宅ローンのアドバイス(約20分～)
住宅ローンのプロが、お客様に最適な銀行選びや返済プランを丁寧にご説明いたします！
ご案内の時間は約1時間～2時間です。
「〇時までに終えたい」など、希望時間ございましたらお気軽にお知らせください！
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安心してご見学・ご相談いただけるよう、おむつ替えスペースやミルクのお湯、離乳食の温めなど、必要な設備をご用意しています。ご遠慮なくお声がけくださいね！
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-180182
構造の特徴
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構造・工法・仕様
木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。
|
構造・工法・仕様
100％ベタ基礎への、こだわり。 より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。
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構造・工法・仕様
「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
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構造・工法・仕様
意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
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構造・工法・仕様
全戸の基礎の主筋に、16ｍｍ鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
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構造・工法・仕様
建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-180182
＼最終1棟！家づくりの参考に♪ ご見学だけでもお気軽にどうぞ！／田沢第1 2号棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆ご来店・ご見学希望のお客様 「お客様のご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談可能です」 「平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です」 「お子様連れでもご内覧可能です」 Step 1:ご挨拶&ヒアリング(約20分～) 「どんな家に住みたいですか？」「こんな暮らしが理想！」といった、お客様のイメージをぜひ聞かせてください。 その中でお客様のご要望に合った物件を一緒に見つけます！ Step 2:ワクワク！見学/物件のご案内(約15分～) 実際に建っている物件を見てみましょう！間取りやデザイン、こだわりのポイントをじっくりご体感いただけます。 「ここでご飯を食べたいな」「こんな収納が欲しいな」と、実際の暮らしをイメージしてみてくださね！ Step 3:現地・周辺環境をチェック(約15分～) 物件の周りの環境や前面道路の様子などを確認します。 ご希望であれば、スーパーや学校なども車でサッとご案内できますよ！ Step 4:個別相談で不安を解消(約30分～) 店舗に戻って物件を見た感想やご要望をゆっくりお聞かせください。 もちろん「まだ他の物件も見たい」といったご要望や、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談くださいね！ Step 5:住宅ローンのアドバイス(約20分～) 住宅ローンのプロが、お客様に最適な銀行選びや返済プランを丁寧にご説明いたします！ ご案内の時間は約1時間～2時間です。 「〇時までに終えたい」など、希望時間ございましたらお気軽にお知らせください！ ＼ちいさなお子様連れのお客様へ／ 安心してご見学・ご相談いただけるよう、おむつ替えスペースやミルクのお湯、離乳食の温めなど、必要な設備をご用意しています。ご遠慮なくお声がけくださいね！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福島県福島市田沢字桜台22-16 | 交通 |
ＪＲ東北本線「南福島」歩38分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西6.4ｍ幅、南6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
101.25m2（30.62坪） |
土地面積 |
244.96m2（74.10坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2026年9月 | 引渡可能時期 |
2026年10月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社アーネストワン |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
建基法22条指定区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：穐月 純、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC108893号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
【フラット35】Sとは、最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入の際にご利用いただけます。
省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合、借入金利を一定期間引き下げる制度です。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-180182
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月12日 | 次回更新予定日 | 2026年9月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-180182
B02630-000282
21527788
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。