川西市加茂1丁目　限定1区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3180万円

兵庫県川西市

ＪＲ福知山線「川西池田」歩10分

情報提供日:: 26/9/22
次回更新予定日:: 26/9/30

センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店

TEL：0120-802121 【通話料無料】

頭金０円ローン可【本日見学可】
室内完成しました！耐震・省エネ住宅！

◇JR徒歩圏。暮らしやすさが揃う加茂の住まい
◇耐震等級3×省エネ等級4！大型車庫付き新築戸建
◇16帖LDKが魅力！家族でゆったり暮らす新築住宅
◇住宅ローン控除対象！

～周辺について～
○加茂小学校通学エリア
○川西南中学校通学エリア

■弊社について■
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)
阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
このエリアで物件掲載数最多！

宝塚市・尼崎市・西宮市・伊丹市・川西市でお家をお探しの方、
まずはご気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で駅前７店舗展開中！阪神間の新築戸建なら地元創業３０年のアクロスグループへ】地元でしか分からないこと、地域のことお伝えします。兵庫大阪新築戸建情報約２３００件取扱中！

JR「川西池田」駅が徒歩圏で、阪急「川西能勢口」駅も利用可能。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

3180万円、2LDK+2S、土地面積66.62m²、建物面積111.37m² 間取り

加茂小学校通学エリアに全1区画分譲中です。3階建てのゆとりの間取りとなっております。JR「川西池田」駅が徒歩圏で、阪急「川西能勢口」駅も利用可能。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

右側にあるスライドドア付きの可動棚は、食品ストックや調理器具、普段使わない家電などをたっぷり収納できます。扉を閉めれば生活感を隠せるため、キッチンまわりを常にすっきりと保てます。

産業道路沿いを中心に大型の買い物施設やスーパーが充実。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

スーパーや郵便局など生活施設が身近に揃い、落ち着いた住宅街として人気のエリアです。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
シューズインクローク（シューズクローク）は、玄関横に設けられる収納スペースで、靴だけでなく、傘やベビーカー、アウトドア用品など外で使うアイテムを収納できる便利な空間です。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水の品質を向上させ、健康と安全をサポートします。便利な直飲みや炊飯用水として利用でき、ボトル水の買い物やストックの必要がなくなります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

加茂小学校通学エリアに全1区画分譲中です。3階建てのゆとりの間取りとなっております。JR「川西池田」駅が徒歩圏で、阪急「川西能勢口」駅も利用可能。
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

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売主コメント

	【住宅ローンアドバイザー在籍しています】住宅ローン商品の説明、借入総額と返済条件のアドバイスや、変動金利型ローン・固定金利期間選択型ローンのリスク説明など様々なサポート、アドバイスをお任せください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINEやZOOMなどを利用し、ご相談からご内覧可能です。スマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のご準備をお願いします。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、ご不明点やご不安に関してもその場で解消できます。インターネット上ではわからない陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナやインフル等感染症対策で外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

プレゼント情報

「秋の住み替え応援フェア」＆「クオカードプレゼント」開催中！（2026年8月29日～11月3日）
(1)ご成約いただいたお客様の中から、抽選で家電などのグッズをプレゼント！
(2)ご来店いただいたお客様にQUOカード500円分をプレゼント！
※ご来場者アンケートを記入された方が対象になります。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

物件名	川西市加茂1丁目　限定1区画
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	66.62m²（20.15坪）（登記）	建物面積ヒント	111.37m²（33.68坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年9月
住所	兵庫県川西市加茂１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「川西池田」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「川西能勢口」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■　阪神間最多８店舗！【物件多数】一覧ページ同じエリアの物件をみるプライスダウン物件をみるスタッフ紹介ページ
担当者より	担当者宅建浅田　修治年齢：40代業界経験：15年伊丹市、川西市、宝塚市、西宮市の各エリアはお任せください！お客様に不動産を通じて幸せの家（ハコ）をご提供できるように全力で頑張っております。不動産に関する事でしたらどんな事でもお気軽にご相談下さい。	【この物件について】【阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）このエリアで物件掲載数最多！阪神間地元創業３０年のアクロスグループへ】SUUMO未掲載物件も多数取扱中！【得意エリア】伊丹市、川西市、宝塚市、西宮市のエリア
お問い合せ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 TEL：0120-802121 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時、土日10時～19時30分／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

周辺環境

川西市立加茂小学校まで1148m 所在地は川西市加茂3丁目で、南側に国道176号線が通っています。校庭を隣接の川西高等学校と共有しています。著名な卒業生は元プロ野球選手の古田敦也さんです。
川西市立川西南中学校まで1502m 伊丹市との市境に近い川西市久代3丁目にある川西市最南端の中学校です。北側には国道176号線が通っています。開校は昭和36年です。
加茂保育所まで447m 阪急宝塚線の川西能勢口駅に走る県道13号線沿いにある、加茂1丁目の保育所。川が流れる場所に、鯉や亀、鷺やカルガモが見れます。保育目標には自分の思いや気持ちを動作と言葉で表現する子ども。自分で遊びを見つけ
川西市立加茂幼稚園まで291m
私立雲雀丘学園高校まで1867m
業務スーパー川西下加茂店まで636m
オアシスタウンキセラ川西まで2785m
ローソン川西南花屋敷２丁目店まで273m 川西市の南側にある、JR福知山線川西池田駅から南へ歩いて約12分のところにあります。駅からは少し遠いので、車のアクセスがスムーズです。24時間営業してますので、気軽に寄れるお店です。
ホームセンターコーナン川西久代店まで2114m ホームセンターコーナン川西久代店は、兵庫県川西市久代6丁目1-5にあるホームセンターです。DIY用品や日用品、ペット用品など幅広い商品を取り扱っています。

小学校

川西市立加茂小学校：徒歩15分（1148ｍ）
中学校

川西市立川西南中学校：徒歩19分（1502ｍ）
幼稚園・保育園

加茂保育所：徒歩6分（447ｍ）
幼稚園・保育園

川西市立加茂幼稚園：徒歩4分（291ｍ）
高校・高専

私立雲雀丘学園高校：徒歩24分（1867ｍ）
スーパー

業務スーパー川西下加茂店：徒歩8分（636ｍ）
ショッピングセンター

オアシスタウンキセラ川西：徒歩35分（2785ｍ）
コンビニ

ローソン川西南花屋敷２丁目店：徒歩4分（273ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン川西久代店：徒歩27分（2114ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121