オータムフェア選べる家電3点＋エアコン2台進呈！9/24迄
生活に便利なスーパー、コンビニ、病院などが近くにある住宅街です。
・広々駐車場３台可能
・シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど多彩な収納
・Ｌｏｗ‐Ｅペアガラス半樹脂サッシ仕様で断熱性能が大幅向上。冬は暖かく、夏は涼しい快適な暮らしを実現。
・引き違い窓には安心のシャッター雨戸が標準設置
・IH＆エコキュート完備、オール電化住宅で家計にやさしい
・天井高2.5ｍの解放感あるLDK
・回遊動線など家事ラク間取り
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：097-503-0773
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右から1.2号地
室内（2026年8月）撮影 -
1号地外観写真
室内（2026年8月）撮影 -
2号地外観写真
室内（2026年8月）撮影
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1号地
室内（2026年8月）撮影 -
1号地
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1号地
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（ 2号棟）同形状・同仕様
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2号地
室内（2026年8月）撮影 -
2号地
室内（2026年8月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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和室
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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平坦地
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食器洗乾燥機
/
オール電化
/
スマートキー
イベント情報
【見学会開催中】
・平日、土日祝のご案内も可能です！
・時間/10：00～20：00
お気軽にお問合せ下さい！
【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「カップボード」「玄関タッチキー」
「パントリー」「ウォークインインクローゼット」「シューズクローク」など、設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートをさせていただきます。
【性能】
◇耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」
◇窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◇ペアガラス＆半樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです！
◇充実したアフターサポート体制が整っています！
プレゼント情報
＊ PayPayポイント4万円分プレゼント進呈条件 「事前予約のうえご来場に加えて住宅ローンの事前審査」をお申し込みいただき(1)～(3)すべてに該当するお客様が対象となります。
(1)23歳以上の方。 (2)顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。 (3)ご来場時に住宅ローンの事前審査をお申し込みいただいた方（事前審査の結果、弊社にて検討させていただき「建築計画が可能」と判断されたお客様を対象に進呈させていただきます）。
(1)23歳以上の方。 (2)顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。 (3)ご来場時に住宅ローンの事前審査をお申し込みいただいた方（事前審査の結果、弊社にて検討させていただき「建築計画が可能」と判断されたお客様を対象に進呈させていただきます）。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：097-503-0773
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物件名
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【タマタウン滝尾駅西II】即入居可能！オータムフェア特別価格9月24日まで！お問合せお待ちしております！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3730万円～3930万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
132.5m2～161.92m2（実測） |
建物面積
|
106.4m2～114.27m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2026年4月上旬 |
| 住所 |
大分県大分市大字津守311-5、311-3、313-3、313-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ豊肥本線「滝尾」歩7分
ＪＲ日豊本線「牧」歩40分～45分
ＪＲ久大本線「古国府」歩25分～30分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
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| お問い合せ先 |
タマホーム(株)大分萩原店 TEL：097-503-0773 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：097-503-0773
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
【見学会開催中】
・平日、土日祝のご案内も可能です！
・時間/10：00～20：00
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【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「カップボード」「玄関タッチキー」
「パントリー」「ウォークインインクローゼット」「シューズクローク」など、設備も充実！
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【性能】
◇耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」
◇窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◇ペアガラス＆半樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです！
◇充実したアフターサポート体制が整っています！
・平日、土日祝のご案内も可能です！
・時間/10：00～20：00
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注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「カップボード」「玄関タッチキー」
「パントリー」「ウォークインインクローゼット」「シューズクローク」など、設備も充実！
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【性能】
◇耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」
◇窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◇ペアガラス＆半樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです！
◇充実したアフターサポート体制が整っています！
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：097-503-0773
設備仕様
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オール電化（3口IHクッキングヒーター）
オール電化が標準で3口もある！Hクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
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浴室
浴室乾燥暖房付きの浴室。室内干しや、冬場の寒い季節にも温かく着替えられ、ヒートショックにもなりづらいです。
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エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
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食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。
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換気乾燥暖房機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。 |
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：097-503-0773
構造の特徴
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ベタ基礎工法
建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われるエ
場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。 |
不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。
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断熱性能基準の（等級5）を満たした性能
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等
級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。 |
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耐力面材
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用
耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。 |
日本の高温多湿な気候に適した（建物通気工法）
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：097-503-0773
【タマタウン滝尾駅西II】即入居可能！オータムフェア特別価格9月24日まで！お問合せお待ちしております！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【見学会開催中】 ・平日、土日祝のご案内も可能です！ ・時間/10：00～20：00 お気軽にお問合せ下さい！ 【設備】 注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「カップボード」「玄関タッチキー」 「パントリー」「ウォークインインクローゼット」「シューズクローク」など、設備も充実！ 皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートをさせていただきます。 【性能】 ◇耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」 ◇窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！ ◇ペアガラス＆半樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです！ ◇充実したアフターサポート体制が整っています！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大分県大分市大字津守311-5、311-3、313-3、313-1 | 交通 |
ＪＲ豊肥本線「滝尾」歩7分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3730万円～3930万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
106.4m2～114.27m2 |
土地面積 |
132.5m2～161.92m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2026年4月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
タマホーム株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：平川、設備：九州電力、公営水道、浄化槽、建築確認番号：第R071566号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム(株)大分萩原店
TEL：097-503-0773
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月21日 | 次回更新予定日 | 2026年9月29日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：097-503-0773
20270931
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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- 久原南
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- 梅が丘