房产中介自曝内幕 看看哪些钱不该花
地产火热，目前是拐点还是山腰争论不休，买房的卖房的孰赢孰输未定，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。“业内确实有一些‘套路’。”阿成（应要求化名）说。他是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使在[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
房产要闻
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按这四个指标能买到有升值空间的楼盘
2016年楼市持续升温，在买涨不买跌的心态下，不少广州市民选择积极入市。十一黄金周面对众多楼盘，该如何选择价值楼盘？什么样的房子才更具有价值呢？业内专家称，地段、开发商品牌、住宅设计、物业管理等因素影响着房产的价值。1.“地段论”永不过时地段，历来是房地产行业[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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在售楼处看房子有讲究
在售楼处该看些什么一、营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。二、企业资质建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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限购限贷后房子不能买了 钱能返还吗？
想必大家对这次的“限贷令”、“限购令”都十分的关注，在此聊宅小编就无需赘言了。根据《合同法》相关司法解释规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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你确定买房时有赠送面积就是赚了？
如果开发商真的有心让利,直接降低房价就行了,何必拐着弯儿“赠送面积”来吧,楼主带你3分钟认清真相。一、赠送面积都从哪来？1、“偷”面积开发商一般送的面积是钻了旧版住宅设计规范中建筑面积计算方法的空子，根据旧版规定这些面积本来就不计算面积或者只计算一半的面积。例[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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购买抵押房千万要慎重
杨先生最近比较烦。自己和新婚太太反复比较后看中的房子，一个月前和房东签了合同。房子设有抵押，所以合同中约定，房东必须在许可的最短时间内去银行办理进行还款。眼见着日子一天天过去，房东都在催着小两口付第二期房款了，但对什么时候去银行还贷却只字不提。小两口可是[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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如果把房子过户给子女 哪种方法最省钱
朋友父亲最近生病住院，小编去医院看望，早年当过兵、退役后来深创业、遭遇任何事情都镇定自若的叔叔已不复往日的神采奕奕，在病痛面前再坚强的人都会胆怯，何况是已过花甲的老人呢？叔叔说，趁现在身体还没那么糟，想把该安排的事情都安排好，然后就可以踏踏实实的安享晚年[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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买房要留心 诚意金变定金一万元打水漂
近日，市民梅先生向信息时报报料，称他此前找中介买二手房，在约业主面谈前交了一笔“诚意金”。后因没达成交易，这笔钱却变成定金拿不回来。律师提醒大家，房屋交易时，签协议要分清诚意金、订金和定金的区别。一万诚意金变定金没得退市民梅先生近期打算在单位附近购买一套[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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卖房怎么定价才算合理
在销售房屋时，定价应该是业主最关心的一件事情，销售价格的高低，直接决定了看房客户的数量、销售周期。而如果价格定低了，卖房的人吃亏，如果价格定高了呢，又没有人看。所以，咱房子卖多少钱，还真得仔细琢磨一下。什么是小区价格？其实，房子的价格可以说是由两部分价格[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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选择家装需要留存证据防万一
人民网讯 随着天气的逐渐凉爽，家装建材市场进入了金九银十的销售旺季，相关投诉纠纷也接踵而来。近日，北京市消协发布“选择家装需谨慎 留存证据防万一”的消费提示，并指出，现阶段家庭装修领域存在进行不实宣传、任意加价、侵犯消费者权益后拖延赔偿等三大问题。消费者陈[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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你应该知道的六大买房误区
买房不外乎关注户型、地段、未来发展的配套、产权合法性、房屋买卖的相关支出以及开发商价格策略识别、房源销控等。想要修足买房功课，首先要搞清楚常见的购房误区，购房者一不小心遗漏的细节，损失的可就不止金钱了。户型不是越大越好坚持布局合理、分工明确、够用就好的原[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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这些因素影响贷款年限
买房如山倒，还贷如抽丝——这是每一个房奴心底的呐喊。贷款买房，贷款年限关系重大。它不仅直接跟经济承受能力挂钩，而且关系到贷款人的生活质量啊！所以贷款买房前，必须好好捋一捋贷款年限那些事，做个有准备有计划的买房人。第一、需要明白你要贷款购买的房子[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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房子登记在孩子名下会酿下大错
总理鼓励购房，房贷利息抵个税改革方案已提交国务院…各种利好政策，房价与成交量齐涨，越来越多的人加入购房大军，那么问题来了！中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。很多人现在就把房产证写上小孩的名字，是为了规避未来可能出现的[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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谨防房产中介的三种骗术
据中介业内人物讲，近期北京二手房成交有所放大，是很多前期扛着不降价的业主，急于脱手，较大幅度降价的原因，最多有20%的幅度，中介门店对外挂牌从来是不会降的，他们只会对有意向的客户面对面或电话推荐并要求保密，中介是维持二手房价的中坚力量，所以他们都是喊涨。今年[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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几种情况离婚时房子该咋分？
房子作为家庭中一项非常重要的财产，在离婚时双方往往在这个问题上有很多不同意见甚至争执。那么法律上对于离婚时房子的分割办法到底是怎么规定的呢？一般情况下，需要从夫妻双方婚前出资情况和房屋产权登记情况两方面来认定。下面就以小明（丈夫）和小红（妻子）为例，来分[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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房产证写名的五种选择 法律后果大不相同
一般只有年轻男女买婚房才会遇到闹心的房产证写名的问题，这个时候，除了法律和感情，双方父母的介入也会让这件事变得极其复杂。现在，常见的房产证写名方式有5种，但这五种选择法律后果可是大不相同，因此聊宅小编提醒你关于房产证写名这件事切勿盲目任性，一定要三思而行。[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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买房技巧全曝光 记牢牢滴
房地产市场呈现新的繁荣，现在买房子的广告铺天盖地，售楼小姐又说的天花乱坠，让不少买房者对房地产失去了信任，总觉得自己会被坑，今天小编为大家整理几个买房技巧，赶快好好看看吧！并附录几个2016年度最值得购买楼盘！技巧一：买尾货、特价房一直以来，尾房、特价房给人[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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选择户型要注意各空间尺寸
挑选房子，要注意户型内各空间的尺寸是否适度，否则会影响日后的居住舒适性。挑选房子，要注意户型空间的设计规划是否合理，户型方正、明厨明厕已经是基本要求，动线合理较为抽象，房间大小适中却是可以严格掌握的。因为住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种空间的开间[阅读全文]
2017-03-13 购房手册
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买房时四种购房付款方式详解
在大部分购房者的认识中，买房就分土豪（一次性付款）和按揭，今天，聊宅小编给你带来了四种大开眼界的付款方式，大家了解清楚后可以结合自身情况，询问开发商，是否可以采用适合自己的付款方式。还有，以后别再说我没告诉你啦！一、一次性付款一次性付款、全款买房是相对按[阅读全文]
2017-03-13 购房手册