보노비아

Vonovia
보노비아 SE
이전에도이치 애닝턴
유형일반의
FWB: VNA
DAX 컴포넌트
아이신DE000A1ML7J1
산업부동산
전임자개그파
설립.2001년; 21년 전(2001년) 독일 뒤셀도르프
본사
보춤
,
독일.
서비스 지역
  • 독일(84%)
  • 스웨덴(11%)
  • 오스트리아 (5%)
주요 인물
수익.Decrease44,000억유로(최소)
Increase1,90980만유로(최소)
총자산Increase58,9,1070만유로(표준)
총자본Increase21,06970만유로(2019년)
종업원수
Increase10,345 (2019)
자회사
  • 뷰
  • 헴블라 그룹
  • 빅토리아 파크
웹 사이트보노비아데
각주/참고 자료
2020년 연차 보고서

보노비아는 노르트라인베스트팔렌주 [1]보쿰에 본사를 둔 독일의 부동산 회사이다.그 역사는 GAGFAH와 합병하여 보노비아로 [3][4]개명된 [2]도이체 아닝턴으로 거슬러 올라간다.이 회사는 현재 독일, 스웨덴,[5] 오스트리아에 약 40만 채의 아파트를 소유하고 있어 이들 [6][7]국가에서 중요한 시장 참여자이다.보노비아는 DAX 40 및 STOXX 유럽 600 우량 지수 [8]중 하나입니다.

역사

초년

1990년대 말, 독일 정부는 [9][10]철도 개혁의 일환으로 철도 노동자들의 집을 민영화하기로 결정했다.일본 금융그룹 노무라 홀딩스와 자회사 도이치 어닝턴(영국 애닝턴 홈스의 이름을 딴 것)이 [2]인수를 추진했다.수년간의 협상 끝에, [11][12]그 회사는 마침내 2000년에 상당한 점유율을 얻었다.이 회사는 매각에 대한 비판에 대해 [13]종신 거주권, 임대료 인상 제한 등 광범위한 독점권을 가지고 대응했다.게다가, 세입자들은 그들의 [14]부동산을 살 수 있었다.이후 몇 년 동안 도이치 애닝턴은 이전에는 연방 정부의 [15]소유였던 철도 근로자 아파트의 더 적은 재고에 투자했습니다.

취득

Deutsche Annington은 예를 들어 Allianz와 [16][17]RWE로부터 여러 개의 소규모 지분을 인수했습니다.2003년, E.ON 에너지 그룹은 또한 부동산 사업을 Viterra라는 [18]이름으로 팔려고 내놓았다.도이체 아닝턴은 15만 가구 이상의 아파트를 인수하면서 [19]독일 시장의 선두주자가 되었습니다.이는 한국 [20]역사상 가장 큰 거래로, 노조와 세입자 보호 협회로부터 [21]비난을 받았다.이 과정에서 Terra Firma Capital Partner의 Deutsche Annington 지분 과반수가 중심 [22][23]테마로 거듭 거론되었다.

도이체 애닝턴은 아파트 임대 및 판매 조합으로 수익률을 달성했습니다.그것은 사회적 책임 있는 세입자 [24]민영화의 개념을 형성하는 데 중요한 역할을 했다.이 회사는 이렇게 자금을 모아 포트폴리오를 50만 가구로,[25] 나중에는 100만 가구로 확대하고자 했다.2007년, 도이치 어닝턴은 세입자 민영화에서 다시 손을 떼겠다고 발표했다.이후 스파카세 저축은행 자회사 [28]코퍼스와 같은 소규모 [26][27]인수에 주력했다.

상장

2010년, 도이치 어닝턴의 이익은 처음으로 [29]5억 유로를 돌파했다.그럼에도 불구하고, 세계 경제 및 금융 위기는 값싼 부채 자본에 대한 접근을 더 어렵게 만들었다.재융자는 전체 부동산 [30]산업의 주요 문제 중 하나가 되었다.이 때문에 기업공개([31][32]IPO)가 다시 의제로 떠올랐다.이를 위해 베르텔스만 상무이사를 지낸 롤프 부크를 [33]CEO로 영입했다.그는 회사의 모든 규모를 두드러진 [34]특징으로 강조했다.기준금리의 상승은 잠재적 투자자들의 관심을 떨어뜨려 기업공개(IPO)를 여러 [35][36]차례 연기해야 했다.2013년, 도이치 어닝턴은 마침내 프랑크푸르트 증권거래소에 주식을 더 적은 물량과 낮은 발행 [37][38]가격으로 매각했습니다.2년 뒤 독일 [39]최대 상장주식회사 지수 DAX에 부동산 업계 최초로 편입됐다.

보노비아 기원

언론은 이미 2003년 [40]도이체 애닝턴이 GAGFAH에 관심을 갖고 있다고 보도한 바 있다.2014년 말,[41][42][43] Deutsche Annington은 유럽에서 선도적인 주거용 부동산 그룹을 만들기 위해 약 39억 유로에 경쟁사를 인수하겠다고 공식적으로 제안했습니다.주주 및 반독점 당국의 승인을 거쳐 2015년 [44][45][46]3월 예정보다 빨리 거래가 완료되었다.2015년 연례 총회는 외부 이미지를 [4]현대화하기 위해 회사 이름을 Vonovia로 변경하기로 의결했습니다.행정 및 법정 본부는 [47][48]보쿰의 새로운 사무실로 이전되었다.

유럽 확장

이와는 대조적으로 보노비아는 도이치보넨에 [49][50]대한 인수 제의는 실패했지만 적어도 LEG [51][52]이모빌리엔과의 합병은 막았다.그 후, 동사는 인근 주(州)로 눈을 돌렸습니다.2017년 [54]프랑스 주택회사 Société Nationale Imbiliére(현 CNC [53]Habitat)와 전략적 파트너십이 체결되었습니다.Conwert Imbilien과 BUWOG의 인수로 [55][56][57]Vonovia는 2018년 오스트리아 최고의 부동산 그룹이 되었습니다.같은 해 [59]보노비아가 2019년부터 100% 지분을 보유한 스웨덴 주택회사 빅토리아파크 [58]지분 50%를 넘어섰다.보노비아는 스웨덴 경쟁사인 헴블라를 [60]인수함으로써 그 입지를 넓혔다.

회사

Vonovia는 유럽의 주식회사입니다(Societas Europaea, [1]줄여서 SE).이 회사의 주식은 프랑크푸르트 증권거래소의 [61]규제 시장(프라임 스탠더드)에서 거래된다.예를 [62]들어 DAX의 일부이며 STOXX 유럽, MSCI 독일 및 EPRA에 등재되어 있습니다.Deutsche Börse 정의에 따르면 90% 이상이 프리 플로트 상태입니다.보노비아의 최대주주는 미국계 펀드회사인 블랙록(7.5%)과 노르웨이 중앙은행 노르헤스 은행(6.6%)[63]이다.투자자의 대다수는 연기금, 국부펀드, 국제자산운용사, 기타 장기투자자들이다.개인 [64]주주들도 있다.

회사의 구성은 이사회(Vorstand)와 이사회(Aufsichtsrat)[65]의 이중 체제를 따릅니다.현재 Vonovia는 Rolf Buch(회장 겸 CEO), Arnd Fittkau, Helene von Roeder 및 Daniel Riedl에 [66]의해 관리되고 있습니다.보노비아의 감독 이사회는 위르겐 피첸 전 도이체방크 [68][69]경영 이사회 공동 의장이 이끄는 [67]12명의 위원으로 구성되어 있다.

포트폴리오

2019년 연례 보고서에 따르면 보노비아는 416,236채의 주거용 가구, 138,176채의 차고 및 주차 공간, 6,748채의 상업용 가구를 소유하고 있다.이들은 653개의 국내외 도시와 자치단체로 확대되었다.총 공정 시장 가치 520억 유로 이상을 기준으로 포트폴리오의 대부분은 독일(84%)에 있고 나머지는 스웨덴(11%)과 오스트리아(5%)에 있습니다.또 보노비아가 제3자를 [70]대신해 관리하는 아파트는 7만8691가구에 달했다.

논란

주요 기사:도이치보넨 주식회사

2021년 9월 27일 현재 보노비아는 독일 부동산 회사 도이체보넨의 주식 대부분을 소유하고 있다.도이치 뵈넨은 자발적인 공개 인수 [71][72]제안을 발표했다.도이체보넨과 보노비아의 합병은 베를린과 같은 주에서 시장 점유율을 크게 높일 것이다.하루 전 실시된 국민투표에서 베를린 주민 대다수는 대형 주택 부동산 회사의 주택 주식을 국유화하는 데 찬성했다.보노비아의 롤프 부크 최고경영자(CEO)는 주민투표 결과에 대해 "수용으로는 베를린 주택시장의 많은 난제를 해결할 수 없을 것이다.그러한 주요 도전들을 고려할 때, 베를린은 수년간의 교착 상태를 감당할 수 없습니다."[73]보노비아와 도이치 뵈넨은 베를린 [74]주에 14,000채의 아파트를 팔기로 합의했다.

지속가능성

독일의 집주인은 UN SDG의 CO중립과 같은2 것에 대한 그들의 공헌을 보고한다.매년 목표를 수립하고 지속가능성과를 보고한다.이 데이터는 법정 [75]감사인에 의해 감사된다.

2021년 9월 보노비아는 2050년까지 30,000개의 지붕에 태양 전지판을 설치할 계획을 발표했다.2021년 9월 현재, SDG의 기후 목표를 지지하고 있음에도 불구하고 1000개 이상의 지붕만이 태양 전지판을 장착하고 UN COP21 파리 [76][77]협정이 확정되었습니다.

레퍼런스

  1. ^ a b "Unternehmensregister" (in German). Bundesanzeiger Verlag. Retrieved 25 July 2019.
  2. ^ a b Bernd Wittkowski (9 May 1998). "Ein Markt von 500.000 Wohneinheiten: Die neue Deutsche Annington strebt eine führende Position an". Börsen-Zeitung (in German). p. 12.
  3. ^ "Deutsche Annington will Gagfah kaufen". Finance Magazin (in German). 1 December 2014. Retrieved 30 May 2019.
  4. ^ a b "Neues Image: Aus Annington soll Vonovia werden". Die Welt (in German). 21 March 2015. p. 15.
  5. ^ Matthias Streit (7 March 2019). "Vonovia: Zwischen Rekordgewinn und Imagepflege". Handelsblatt (in German). Retrieved 11 August 2019.
  6. ^ Volker ter Haseborg (18 December 2018). "Wie Vonovia-Chef Rolf Buch ein Immobilienimperium formte". Wirtschaftswoche (in German). Retrieved 13 June 2019.
  7. ^ Götz Hamann (10 September 2015). "Er kann es doch". Die Zeit (in German). Retrieved 13 June 2019.
  8. ^ Christoph Rottwilm (4 September 2015). "Aufstieg mit Schattenseiten: Vonovia kommt in den DAX". Manager Magazin (in German). Retrieved 2 August 2019.
  9. ^ "117.000 Eisenbahnerwohnungen stehen kurz vor dem Verkauf". Handelsblatt (in German). 16 April 1998. p. 7.
  10. ^ "Wohnungsheer in Staatshand". Saarbrücker Zeitung (in German). 21 August 1998.
  11. ^ "Bahnwohnungen: Nomura erhält Mammutanteil". WirtschaftsWoche (in German). 23 November 2000. p. 13.
  12. ^ Sabine Rössing (16 June 2000). "Nomura-Tochter tritt ein zweites Mal an". Financial Times Deutschland (in German). p. 22.
  13. ^ "5,1 Milliarden für Verkehrsminister – Verkauf der Bahnwohnungen ist umstritten". Der Tagesspiegel (in German). 1 December 2000. p. 24.
  14. ^ Robert Ummen (8 March 2002). "Deutsche Annington verkauft Bahnwohnungen an die Mieter". Die Welt (in German). p. 16.
  15. ^ Manfred Schulze (22 December 2001). "Eisenbahner-Wohnungen: Drei Viertel des Bestandes verkauft. Übernahme durch Annington-Gruppe an 217 Standorten". Mitteldeutsche Zeitung (in German).
  16. ^ "Deutsche Annington übernimmt 322 Allianz-Wohnungen". Die Welt (in German). 28 April 2004. p. 24.
  17. ^ Monika Hillemacher (20 December 2004). "Deutsche Annington kauft RWE-Wohnungen". Immobilien-Zeitung (in German).
  18. ^ "Viterra fühlt sich bereit für den Verkauf". Handelsblatt (in German). 17 December 2003. p. 16.
  19. ^ "Deutsche Annington erwirbt Viterra". Handelsblatt (in German). 11 May 2005. Retrieved 23 July 2019.
  20. ^ Martin Kessler (18 May 2005). "Der Wohnungsdeal des Jahres". Rheinische Post (in German).
  21. ^ "Kein Vertrauen in fremde Vermieter". Handelsblatt (in German). 7 October 2005. p. 7.
  22. ^ "Sieben-Milliarden-Deal: E.ON verkauft 152.000 Wohnungen an britischen Investor". Spiegel Online (in German). 17 May 2005. Retrieved 4 August 2019.
  23. ^ "Eon verkauft Viterra an britische Investmentfirma". Frankfurter Allgemeine Zeitung (in German). 17 May 2005. Retrieved 10 July 2019.
  24. ^ Manfred Waldmann (13 January 2005). "Immer mehr Mieter wollen ihre Wohnung kaufen". Die Welt (in German). p. 23.
  25. ^ Reinhard Hönighaus (19 August 2005). "Deutsche Annington setzt Einkaufstour fort". Financial Times Deutschland (in German). p. 17.
  26. ^ Christoph Ruhkamp (18 January 2007). "Kurswechsel bei Börsenkandidat Annington". Börsen-Zeitung (in German). p. 1.
  27. ^ "Ehrgeizige Pläne". Bonner General-Anzeiger (in German). 7 August 2006. p. 18.
  28. ^ Christoph Ruhkamp (18 January 2007). "Wohnungs-Deal: Annington kauft Paket von Corpus". Börsen-Zeitung (in German). p. 2.
  29. ^ Reiner Reichel (26 April 2011). "Annington macht sich hübsch für die Börse". Handelsblatt (in German). p. 36.
  30. ^ Jörg Petring (9 November 2011). "Gagfah und Annington machen keine Fortschritte – Refinanzierung bleibt Hauptproblem der Wohnungskonzerne". Financial Times Deutschland (in German). p. 16.
  31. ^ "Annington wählt Banken für Börsengang aus". Handelsblatt (in German). 25 February 2013. p. 32.
  32. ^ "Kreise: Annington kommt Milliarden-Börsengang näher". Handelsblatt (in German). 7 May 2013. Retrieved 10 August 2019.
  33. ^ Hans-Peter Siebenhaar, Reiner Reichel (1 March 2013). "Der neue Herr im Haus". Handelsblatt (in German). p. 70.
  34. ^ Walther Becker (11 June 2013). ""Größe ist wichtiges Differenzierungsmerkmal"". Börsen-Zeitung (in German). p. 13.
  35. ^ Heidi Rohde, Annette Becker (8 June 2013). "Störfeuer züngelt an Annington-IPO". Börsen-Zeitung (in German). p. 10.
  36. ^ "Annington-Börsengang stößt auf Skepsis". Handelsblatt (in German). 26 June 2013. p. 31.
  37. ^ "Deutsche Annington geht nun doch an die Börse". Frankfurter Allgemeine Zeitung (in German). 9 July 2013. Retrieved 1 August 2019.
  38. ^ Norbert Schwaldt (10 July 2013). "Deutsche Annington versucht es mit der Brechstange". Die Welt (in German). p. 13.
  39. ^ Stefan Schaaf (5 September 2015). "Vonovia mietet sich im Dax ein: Mit der früheren Annington gehört dem deutschen Leitindex erstmals ein Immobilienunternehmen an". Börsen-Zeitung (in German). p. 17.
  40. ^ Michael Gassmann (2 October 2003). "Deutsche Annington plant Gebot für Immobiliengruppe Gagfah – Rentenversicherer BfA verkauft 80 000 Mietwohnungen". Financial Times Deutschland (in German). p. 12.
  41. ^ "Annington bietet für Gagfah: Ein Immobilien-Koloss für eine Million Mieter". Frankfurter Allgemeine Zeitung (in German). 1 December 2014. Retrieved 5 August 2019.
  42. ^ "Deutsche Annington soll an Gagfah verkauft werden". Handelsblatt (in German). 5 March 2007. p. 23.
  43. ^ Manfred Waldmann (6 March 2007). "Elefantenhochzeit am Wohnungsmarkt: Finanzinvestor Terra Firma bietet Deutsche Annington zum Verkauf an – als "Traumpartner" wird die Gagfah genannt". Die Welt (in German). p. 23.
  44. ^ "Annington mit Übernahmeofferte für Gagfah erfolgreich". WirtschaftsWoche (in German). 21 January 2015. Retrieved 10 August 2019.
  45. ^ "Fusion von Annington und Gagfah genehmigt". WirtschaftsWoche (in German). 28 January 2015. Retrieved 8 August 2019.
  46. ^ "Annington schließt Gagfah-Übernahme ab". Immobilien-Zeitung (in German). Retrieved 11 August 2019.
  47. ^ Andreas Rorowski (7 December 2015). "Immobilienriese Vonovia bleibt in Bochum". Westdeutsche Allgemeine Zeitung (in German). Retrieved 9 August 2019.
  48. ^ "Vonovia ist künftig zu 100 Prozent ein Bochumer Unternehmen". Westdeutsche Allgemeine Zeitung (in German). 17 May 2017. Retrieved 10 August 2019.
  49. ^ "Vonovia will Deutsche Wohnen übernehmen". Süddeutsche Zeitung (in German). 14 October 2015. Retrieved 11 August 2019.
  50. ^ Ursula Schwarzer, Sven Clausen (14 October 2015). "Hausmeister der Republik: Vonovia bietet Milliardendeal an". Manager Magazin (in German). Retrieved 5 August 2019.
  51. ^ "Deutsche Wohnen bläst LEG-Übernahme ab". n-tv (in German). 21 October 2015. Retrieved 20 August 2019.
  52. ^ Alexander Hübner, Kathrin Jones, Arno Schuetze (22 October 2015). "Deutsche Wohnen gibt LEG auf – Etappensieg für Vonovia" (in German). Reuters. Archived from the original on 22 October 2020. Retrieved 20 August 2019.{{cite web}}: CS1 maint: 여러 이름: 작성자 목록(링크)
  53. ^ Barbara Kiraly (30 January 2018). "Logement social : SNI devient CDC Habitat". Le Moniteur (in French). Retrieved 20 August 2019.
  54. ^ Michael Psotta (28 October 2017). "Risiko in Frankreich". Frankfurter Allgemeine Zeitung (in German). Retrieved 1 August 2019.
  55. ^ "Vonovia und Conwert: Übernahme geglückt". Handelsblatt (in German). 19 December 2016. Retrieved 30 June 2019.
  56. ^ "Vonovia-Angebot für Buwog erfolgreich". Der Standard (in German). 12 March 2018. Retrieved 11 August 2019.
  57. ^ "Vonovia auf Weg zum größten Immobilienkonzern in Österreich". Salzburger Nachrichten (in German). 13 March 2018. Retrieved 11 August 2019.
  58. ^ "Vonovia übernimmt schwedischen Wohnungskonzern Victoria Park". Handelsblatt (in German). 18 June 2018. Retrieved 29 July 2019.
  59. ^ Thomas Bergmann (25 April 2019). "Vonovia will die Schweden zu 100 %". Der Aktionär (in German). Retrieved 31 July 2019.
  60. ^ Christoph Rottwilm (23 September 2019). "Milliardendeal: Vonovia baut Portfolio in Schweden aus". Manager Magazin (in German). Retrieved 23 October 2019.
  61. ^ "Vonovia" (in German). Börse Frankfurt. Retrieved 25 July 2019.
  62. ^ Olaf Weber (1 June 2019). "Weichen des Erfolgs frühzeitig stellen". Börsen-Zeitung (in German). p. 6.
  63. ^ "Shareholder Structure". Vonovia. Retrieved 25 July 2019.
  64. ^ "Aktionärsverteilung". Der Aktionär (in German). Retrieved 25 July 2019.
  65. ^ "Articles of Association" (in German). Vonovia. 7 June 2019. Retrieved 25 July 2019.
  66. ^ "Management Board" (in German). Vonovia. Retrieved 25 July 2019.
  67. ^ "Supervisory Board" (in German). Vonovia. Retrieved 10 December 2019.
  68. ^ "Vonovia beruft Jürgen Fitschen". Frankfurter Allgemeine Zeitung (in German). 5 March 2018. Retrieved 25 July 2019.
  69. ^ Reiner Reichel (11 May 2018). "Fitschens Neuanfang". Handelsblatt (in German). p. 38.
  70. ^ "Portfolio in the Property Management Business" (in German). Vonovia. Retrieved 30 March 2020.
  71. ^ "Vonovia reaches threshold for Deutsche Wohnen takeover". 27 September 2021.{{cite web}}: CS1 maint :url-status (링크)
  72. ^ "Investor Relations – Deutsche Wohnen". ir.deutsche-wohnen.com. Retrieved 27 September 2021.
  73. ^ "Vonovia SE: Vonovia on the election of the Berlin House of Representatives and the referendum to expropriate Deutsche Wohnen & Co.: Berlin needs a new way of working together on housing – dgap.de". www.dgap.de. Retrieved 27 September 2021.
  74. ^ "Mega-Deal in Berlin trotz Volksentscheids: Immobilienkonzern Heimstaden zeigt keine Angst vor Enteignung". plus.tagesspiegel.de (in German). Retrieved 27 September 2021.
  75. ^ "ESG – Vonovia – Investor Relations". Retrieved 27 September 2021.
  76. ^ "German landlord Vonovia to install solar panels on 30,000 roofs by 2050". Renewablesnow.com. Retrieved 27 September 2021.
  77. ^ "News Detail – Vonovia – Investor Relations". Retrieved 27 September 2021.

외부 링크

Wikimedia Commons에는 보노비아와 관련된 미디어가 있습니다.