Jyväskylässä ikäihmisten päivätoiminta uhkaa päättyä Keltinmäessä vuoden lopussa.
Asia selvisi ristiriitaisesta merkinnästä Keski-Suomen hyvinvointialueen toisen vaiheen palveluverkkoesityksessä.
Esityksen mukaan ikäihmisten päivätoiminnan säilyy Keltinmäessä, mutta tiloista kuitenkin luovutaan vuoden 2025 lopussa.
Vastuualuejohtaja Tuija Koivisto Keski-Suomen hyvinvointialueelta myöntää ristiriidan. Virhe päätyi materiaaleihin vahingossa.
– Se johtuu siitä, että Keltinmäen päivätoiminnan tilojen suhteen tuli muutoksia juuri, kun palveluverkkoesityksen julkaisua viimeisteltiin.
Muutos oli hyvinvointialueen mukaan se, että Keltinmäen tilojen vuokranantaja eli Jyväskylän kaupunki edellytti tiloista kymmenen vuoden vuokrasopimusta ja sanktiointia, jos tilasta luovutaan aiemmin.
– Tässä kohtaa arvioimme, että kykenemme toteuttamaan sen päivätoiminnan Jyväskylän muissa toimipisteessä, mikä nyt Keltinmäen osalta jää pois, Koivisto sanoo.
Joulukuussa kokoontuvalle aluevaltuustolle siis esitetään ikäihmisten päivätoiminnan lopettamista Keltinmäen toimipisteessä.
300 vuokrasopimusta
Hyvinvointialue linjasi ensimmäisessä palveluverkkopäätöksessä vuonna 2024, että uudet vuokrasopimukset tehdään toistaiseksi voimassa olevina ja 12 kuukauden irtisanomisehdolla.
Hyvinvointialueen tilapalvelujohtaja Petteri Kontro sanoo, ettei hyvinvointialue voi sitoutua kymmenen vuoden vuokrasopimukseen.
– Karmeimmillaan tilanne voi olla se, että viiden vuoden kuluttua sitä toimintaa ei enää tarvita. Sitten meillä on tyhjä kiinteistö, josta maksamme vuokraa.
Kontro kertoo, että kunnat ovat suhtautuneet hyvinvointialueen 12 kuukauden irtisanomisehtoon hyvin.
Hyvinvointialue neuvottelee parhaillaan sote-kiinteistöjen vuokrasopimuksista kuntien kanssa. Kolmen vuoden siirtymäajan vuokrasopimukset päättyvät joulukuun lopussa. Tehtävänä on noin 300 vuokrasopimusta.
Hyvinvointialue tavoittelee vuokrakuluista yhteensä kahdeksan–yhdeksän miljoonan euron säästöä palveluverkon muutoksilla.
Kunnilla kiire yhtiöittää sote-kiinteistöt
Jyväskylän kaupungin kiinteistöjohtaja Tuomas Kuronen ihmettelee suuresti hyvinvointialueen henkilöiden kommentointia Keltinmäen vuokrasopimuksesta.
Hyvinvointialueen luopuminen Keltinmäen päivätoiminnan tiloista tuli kaupungille yllätyksenä. Kurosen mukaan Jyväskylän Tilapalvelu oli ilmoittanut myös toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen mahdolliseksi.
– Neuvotteluita ei saatu käytyä loppuun asti, kun hyvinvointialue ilmoitti, että he luopuvat tilasta. Kaupunki olisi ollut valmis vielä neuvottelemaan.
Uutta vuokralaista kiinteistöön ei ole vielä tiedossa.
Sekä hyvinvointialueen että kaupungin mielestä neuvottelut tilavuokrista ovat sujuneet hyvässä yhteistyössä.
Ristiriita on kuitenkin ilmeinen: hyvinvointialue haluaa joustavuutta ja mahdollisuuden luopua tiloista tarvittaessa. Kaupunki taas tarvitsee vakaat ja pitkät vuokrasopimukset, jotta voi yhtiöittää sotekiinteistöt lain vaatimusten mukaan.
– Meidän pitää pystyä huomioimaan molempien osapuolten lainalaisuudet ja tarpeet. Loppujen lopuksi me molemmat palvelemme niitä samoja asiakkaita, sanoo Kuronen.
Laki velvoittaa kunnat yhtiöittämään sote-kiinteistöt ja vuokraamaan niitä markkinahintaan. Yhtiöittäminen ei onnistu, jos vuokrasopimukset ovat lyhyitä ja epävarmoja.
– Ei kukaan markkinaehtoinen toimija voisi ottaa sellaista kiinteistöriskiä. Pahimmillaan kaupungin muodostama yhtiö on konkurssissa ensimmäisen vuoden jälkeen, Kuronen sanoo.
Hän epäilee, että kaikki kunnat eivät ehdi täyttää yhtiöittämisvelvoitetta määräajassa eli 1. tammikuuta 2026 mennessä.
Keski-Suomen aluevaltuusto päättää palveluverkosta 9. joulukuuta. Samalla ratkeaa myös ikäihmisten päivätoiminnan kohtalo Keltinmäessä.