Janne Säkkinen seisoo entisellä kotitiellään Rovaniemellä. Punaisen rivitalon seiniin on ilmestynyt avainlokeroita. Ne kielivät siitä, että asunnot ovat nyt turistien käytössä.
Säkkinen ja hänen tyttöystävänsä Leena Manninen ehtivät asua tämän talon vierekkäisissä asunnoissa noin vuoden. Kesällä talo myytiin ja sen asukkaat irtisanottiin.
Tähän mennessä rivitaloyhtiön yhdeksästä huoneistosta kuusi on majoituspalveluja tarjoavalla Booking-sivustolla, vaikka Ylen tavoittamat omistajat kielsivät syyskuussa antamassaan haastattelussa, että asunnot olisivat menossa lyhytvuokraukseen.
Yhä suurempi osa Rovaniemen asunnoista menee talven tullen lyhytvuokraukseen Airbnb:n ja Bookingin kaltaisille sivustoille. Jälkimmäiseen ilmestyi ilmoitus myös Säkkisen ja Mannisen asunnoista vain muutama päivä poismuuton jälkeen.
– Saman tien sen jälkeen, kun olin muuttanut pois, alkoi näkyä sisustustavaraa pihassa ja ovien pieliin tuli avainlaatikot. Arvasin, ettei ole tulossa suurta remonttia, vaan nopea sisustus ja sen jälkeen lyhytvuokraukseen, Säkkinen kertoo.
Omistajat kertoivat Ylelle aiemmin, että heidän omistamissaan asunnoissa alkaisi noin puoli vuotta kestävä remontti, minkä jälkeen ne laitettaisiin taas pitkäaikaisesti vuokralle.
Osassa asunnoista ei asu kukaan
Joonas Hakalalla on omistuksia kuudessa puheena olevan rivitalon asunnoista. Hän kertoo lyhytvuokraavansa omassa käytössään olevaa asuntoa silloin, kun ei ole itse paikkakunnalla. Tällöin asunnon palveluita hoitaa hänen sanojensa mukaan ”ulkoinen yritys”.
Muiden asuntojen lyhytvuokraukseen Hakala ei ota kantaa. Hän kuitenkin vihjaa, että vuokralaiset olisivat voineet laittaa asuntoja Bookingiin.
Todellisuudessa kokonaista vuokra-asuntoa ei saa huonevuokralain mukaan luovuttaa majoitukseen ilman vuokranantajan lupaa.
Hakalalla on toisen henkilön kanssa yhteinen yritys, joka tarjoaa muiden muassa Airbnb-siivouksia ja hosting-palveluja, kuten avainten luovutusta lyhytvuokralaisille.
Tämä toinen henkilökin kuuluu rivitalon uusiin omistajiin, mutta hän ei halunnut antaa haastattelua.
Rivitalolla on myös kolmas uusi omistaja, jonka hallussa on yksi asunto.
Joonas Hakalan mukaan muutamissa asunnoissa asuu vielä aiempia asukkaita ja muissa asunnoissa joko joku omistajista tai heidän työntekijöistään. Hakala sanoo, että asuntojen ottaminen omaan käyttöön tällä perusteella oli täysin lainmukaista.
Ylen Digi- ja väestötietovirastolta viime perjantaina saaman asukasluettelon mukaan kahdessa asunnossa ei kuitenkaan ole lainkaan asukasta. Toinen näistä on Säkkisen ja toinen Ylen aiemmin haastatteleman yhdeksänlapsisen perheen entinen asunto, joka on sekin saatavilla Bookingissa. Hakalan mukaan asunnot on vuokrattu yrityksille, joissa hän on itse mukana.
Joka kuudes asunto ilman asukasta
Kyseisen rivitaloyhtiön tapaus on todennäköisesti vain jäävuoren huippu. Rovaniemen kaupungilta saatujen tietojen mukaan keskustan asemakaava-alueella sijaitsevista asunnoista noin 15 prosenttia eli lähes joka kuudes asunto on ilman asukasta.
Tämä osoittaa, että Rovaniemen vuokra-asuntoja katoaa hyvin todennäköisesti matkailijoiden käyttöön.
Asunnoista saatava tuotto houkuttelee sijoittajia eikä Rovaniemen hotellikapasiteetti riitä kaikkien kaupunkiin saapuvien matkailijoiden majoittamiseen.
Tässä jutussa esiintyvän rivitaloyhtiön asuntoja vuokrataan Bookingissa muun muassa joululle yöhinnalla, joka lähentelee pitkäaikaisen asukkaan kuukausivuokraa. Kalleimman asunnon hinta on 750 euroa yhdeltä yöltä.
Suurimmassa osassa asuntoja varauskalenteri on auki koko talven.
Ilmoitusten yhteydessä myös myydään lisämaksullisia lentokenttäkuljetuksia ja matkatavarasäilytystä.
– (Talossa) on paljon tyhjää varastotilaa, niin miksi ulkoinen yritys ei tarjoaisi tätä palvelua asunnossani majoittuville turisteille? Hakala kysyy.
Viime vuonna saman rivitalon asunnoista kiinnostunut eri ostaja haki kaavaan poikkeamislupaa majoitustoimintaa varten, mutta kaupunki torppasi suunnitelman ja kaupat jäivät syntymättä.
Pakon edessä ostettu asunto
Rivitaloasunnoistaan irtisanotuilla Janne Säkkisellä ja Leena Mannisella oli kolme kuukautta aikaa löytää uusi asunto. Se ei ole paljon Rovaniemellä, jossa korkeakoulukin on joutunut siirtämään lähiopetusta pois sesongilta, koska asuntoja ei riitä opiskelijoille.
Moniin asuntohakemuksiin he eivät saaneet minkäänlaista vastausta ja kriteerejä oli pakko laskea, kun aikaa kului.
– Se oli stressaava kolme kuukautta, kun yritettiin kaikkea mahdollista, että saataisiin vuokra-asunto, Leena Manninen kertoo.
Lopulta ei ollut enää muuta vaihtoehtoa kuin ostaa asunto ”pakon edessä”. Myynnistä löytyi kohtuukokoinen ja -hintainen asunto, joka sopi väliaikaisratkaisuksi.
– Ilman Jannea olisin varmaan luovuttanut ja muuttanut pois Rovaniemeltä.
Yle kysyi Hakalalta, näkeekö hän toiminnassaan mitään kyseenalaista, kun vuokralaiset joutuivat etsimään uudet asunnot Rovaniemen vaikeassa asuntotilanteessa. Kysymykseen ei varsinaisesti saatu vastausta.
– Onneksi asukkaat ovat löytäneet uudet asunnot. Useat löysivät jopa ennen kuin irtisanomispäivä oli kyseessä, Hakala kertoo sähköpostitse.
”Selkeästi epärehellistä puhetta”
Janne Säkkiselle jäi uuden omistajan toiminnasta paha maku suuhun.
– Oli selkeästi epärehellistä puhetta. Väitetään, että menee remonttiin ja tehdään paljon kunnostustöitä, hieman jopa osaa asukkaista hoputetaan muuttamaan ja sitten käy ilmi, ettei tästä mikään pitänyt paikkaansa, Säkkinen sanoo.
Yle on nähnyt kuvamateriaalia sekä Säkkisen että Mannisen asunnoista. Molempien asunnot ovat tunnistettavissa majoitussivusto Bookingin kuvista.
Joitain Säkkisen asunnon pintoja on vaihdettu, kun taas Mannisen asuntoon ei ole kuvien perusteella tehty minkäänlaista remonttia.
Sen sijaan asunnot huokuvat joulua ja Lappi-teemaa. Molempiin on tuotu esimerkiksi sisustustakka ja joulukuusi.
Muokattu 2.12.2025 klo 11:08 juttuun, että kaksi tyhjillään ollutta asuntoa on vuokrattu yrityksille.