Saarijärven kaupunki yrittää parhaillaan sitä, mikä on edessä monessa muussakin Suomen kunnassa. Kaupunki pyrkii eroon omistamastaan tyhjilleen jääneestä hoivakotikiinteistöstä.
Pylkönmäen keskustassa sijaitsevasta entisestä vanhusten palvelutalo Iltaruskosta järjestetään kaksivaiheinen huutokauppa.
Huutokaupan ensimmäinen kierros umpeutui maanantaina 11. toukokuuta. Sen perusteella viisi tahoa olisi kiinnostunut ostamaan kiinteistön.
Saarijärven tekninen johtaja Vesa Ronkainen toteaa, ettei kaupunki halua vielä avata sitä, ketä kiinnostuneet ovat tai millaisia suunnitelmia ostajaehdokkailla on kiinteistölle.
Huutokaupan ensimmäisessä vaiheessa piti ilmaista vain kiinnostus kiinteistöä kohtaan ja esittää kaupungille suunnitelma siitä, millaiseen käyttöön rakennukset tulisivat.
Hintatarjouksia ostajaehdokkaat voivat tehdä huutokaupan toisessa vaiheessa. Saarijärven kaupunginhallitus on asettanut kiinteistön pohjahinnaksi 20 000 euroa.
Ronkaisen mukaan kiinteistössä voisi olla esimerkiksi palveluasumista, ja rakennukset saattaisivat sopia myös yhteisölliseen asumiseen tai etätyöhön.
– Pihalle ei voi kuitenkaan kerätä irtainta, joka aiheuttaa ympäristöhäiriötä. Jos kiinteistön uusi käyttö on muuta kuin palveluasumiseen liittyvää, siihen pitää hakea rakennuslupa. Se saattaa edellyttää poikkeuslupaa, sanoo Ronkainen.
Ronkainen arvelee, ettei Saarijärvi myy kiinteistöä ”satasilla”. Hän painottaa, että tarjousten lähtökohtana tulisi olla kiinteistölle asetettu lähtöhinta tai enemmän.
– Kakkosvaiheen tarjoukset viedään kaupunginhallituksen käsittelyyn. En osaa sanoa, millä summalla kaupunginhallitus tarjouksen hyväksyy.
Ronkainen myöntää, että erityisesti pinta-alaltaan suurten sotekiinteistöjen myynti on vaikeaa. Myyntiä ei voi verrata esimerkiksi vanhoihin 300–400 neliöisiin kyläkouluihin, joille yleensä löytyy ostajia.
Saarijärven kaupunki maksoi viime vuonna Iltaruskosta pelkkiä ylläpitokuluja 36 000 euroa.
Ronkainen kertoo, että talon ollessa toiminnassa sen kustannukset olivat sähköä säästävästä maalämmöstä huolimatta 60 000 euroa vuodessa.
– Summa on kohtuu kova. Pitäisi olla vuokratuloja tai muuta liiketoimintaa, että saa ylläpitokulut katettua.
Saarijärven kaupungin kiinteistötyöryhmä käy seuraavaksi läpi Iltaruskosta tulleet tarjoukset ja niihin sisältyvät toimintasuunnitelmat.
Ronkainen arvioi, että kiiinteistökauppa voisi edetä kaupunginhallituksen päätettäväksi ehkä loppukesästä.
– Uskon, että tämä peilaa koko Suomen tilannetta, kun hyvinvointialueet ovat tehneet palveluverkkoratkaisujaan. Tällaisia rakennuskokonaisuuksia on muissakin kunnissa ja myynti on haaste, Ronkainen kiteyttää.
