Kymmenet ostajat ovat hankkineet Kaarinasta vapaa-ajan tontteja alueelta, jonka maaperässä on terveydelle vaarallisia aineita.
Harvaluodon Sahannokassa, Varsinais-Suomessa, toimi 1980-luvulle asti saha, josta on päätynyt maahan dioksiineja ja furaaneja.
Kaarinan kaupunki määräsi alueelle vuosi sitten rakentamis- ja toimenpidekiellon, koska katsoi, että tonteilla käynnistynyt rakentaminen ja maan muokkaaminen voivat vaarantaa terveyden.
– Vaikea sanoa, miten paljon kukin rakentaja tai maanmuokkaaja on altistunut toimissaan, mutta riski terveysvaikutuksiin on olemassa, Kaarinan ympäristötarkastaja Anne-Marie Tuominen toteaa.
Kaarinalaissyntyinen Jussi Manninen on yksi merenrantatontin Harvaluodosta hankkineista.
Hän osti Paratiisiluoto-nimisen 4 500 neliön kokoisen tontin veljensä kanssa yksityishenkilöltä nettihuutokaupasta marraskuussa. Manninen suunnitteli vievänsä tontille purjeveneen ja asuntovaunun.
Vasta tonttikauppojen jälkeen Jussi Manniselle selvisi, ettei tontilta saa kaataa toimenpidekiellon takia edes puita, hän kertoo videolla.
Tonteille ilmestynyt saunoja ja laitureita
Harvaluodon Sahannokan alueelta on Kaarinan kaupungin mukaan myyty noin 30 tonttia ja rantapalstaa vuodesta 2020 alkaen. Yle haastatteli tätä juttua varten viittä tontin ostanutta ihmistä.
Osalle rannan tonteista on ilmestynyt erilaisia rakennelmia, kuten saunoja ja grillikota, vaikka niissä ei ole rakennusoikeutta. Viime kesänä yhdelle tonteista rakennettiin toimenpidekiellosta huolimatta tietä.
Alle sataneliöisen rantapalstan omistava Sauli Liekari arvelee, etteivät kaikki ole tonttia ostaessaan olleet tietoisia pilaantuneesta maasta. Hän itse tiesi asiasta, koska asuu alueella.
– Halpa hinta ja sijainti merenrannalla, tien päässä lähellä Turkua, Liekari selittää tonttien houkuttelevuutta.
Hän säilyttää omalla palstallaan vain venettään, eikä ole huolissaan terveydestään. Hän on kuitenkin sitä mieltä, että kaupungin olisi pitänyt puuttua peliin aiemmin.
Videolla Sauli Liekari kertoo, mitä toivoisi kaupungilta.
Aiheuttaa maksasairauksia ja lisääntymishäiriöitä
Alue on voimassa olevassa osayleiskaavassa merkitty asuin- ja virkistysalueeksi sekä venesatamaksi.
Kaarinan rakennusvalvontapäällikkö Markku Aro sanoo, että osayleiskaavan muutos on vireillä, koska maaperän saastumista ei ole riittävästi huomioitu nykyisessä kaavassa. Maaperä on tarkoitus tutkia kaavatyön yhteydessä.
Edellisen kerran maaperää on tutkittu kaupungin tietojen mukaan vuonna 2010.
Maaperässä on todettu suuria pitoisuuksia dioksiineja ja furaaneja. Ympäristöön tai elimistöön päätyessään ne ovat erittäin pysyviä.
Pitkäaikainen altistuminen voi aiheuttaa muun muassa hermostollisia kehityshäiriöitä, hormonitoiminnan muutoksia, maksasairauksia ja lisääntymishäiriöitä, kertoo Lupa- ja valvontaviraston ylitarkastaja Elina Kerko.
Maaperätutkimuksia on tehty vain suppealla alueella, ja rakennuskieltoalue on laajempi kuin tutkittu alue.
Anne-Marie Tuomisen mukaan pahiten pilaantunutta maata todettiin tutkimusalueen itäosassa, jossa osa myydyistä tonteista sijaitsee. Tästä syystä rakennuskieltoalue ulottuu kauemmas kuin tutkittu alue.
– Voimakkaasti pilaantunut alue tuskin loppuu kuin seinään, vaan on perusteltua olettaa pilaantuneen alueen jatkuvan jonkin verran pidemmälle itään, hän perustelee.
Ympäristölain mukaan vastuu pilaantuneen maan tutkimisesta ja puhdistamisesta kuuluu ensisijaisesti pilaantumisen aiheuttajalle. Harvaluodon tapauksessa pilaantumisen aiheuttajaa ei ole mahdollista saada enää vastuuseen, joten puhdistusvastuu on tonttien omistajilla.
Jos ostajaa epäilyttää maaperän tila, löytyy tieto kuntien rakennusvalvonnasta, opastaa Markku Aro.
Kaupunki on torpannut osan tonttikaupoista käyttämällä etuosto-oikeutta terveysperusteella. Alle 5 000 neliömetrin tontteihin etuosto-oikeutta ei voi käyttää.
Myynti-ilmoituksissa ei mainita pilaantumista
Valta-osan alueen tonteista on myynyt varsinaissuomalainen kiinteistömyyjä. Hän osti maa-alueen toistakymmentä vuotta sitten rakennusyhtiö YIT:ltä.
Ulkosaaristosta puhelimitse tavoitettu kiinteistömyyjä kieltäytyi haastattelusta aikatauluihin vedoten. Hän ei halunnut kommentoida ostajien väitettä siitä, ettei maaperän pilaantuneisuudesta olisi kerrottu.
– En ota siihen mitään kantaa.
Miehellä on tälläkin hetkellä myytävänä kaksi tonttia Harvaluodon Sahannokasta. Esimerkiksi 3 000 neliön tontista pyydetään 12 000 euroa. Kummassakaan myynti-ilmoituksessa ei mainita maaperän pilaantuneisuutta tai rakennus- ja toimenpidekieltoa.
Yle ei kerro myyjän nimeä, koska hänen ei tiedetä olevan epäiltynä rikoksesta.
Varsinais-Suomen ely-keskus on muistuttanut kiinteistömyyjää tiedottamisvelvollisuudesta syksyllä 2024. Yle on nähnyt kirjeen, jossa todetaan, että jos myyjä tahallaan jättää kertomatta maaperässä olevista jätteistä tai aineista, kyse on ympäristörikoksesta.
Osa tontin ostaneista kokee heittäneensä rahansa hukkaan. He eivät voi tehdä tonteillaan tällä hetkellä käytännössä mitään.
Rakentamis- ja toimenpidekielto on voimassa viisi vuotta tai kunnes uusi kaava valmistuu. Kaavaa ei ole luokiteltu kiireelliseksi.
Jussi Mannisen kaavailut ostamansa Paratiisiluodon käytöstä ovat nyt siis etäisiä haaveita.
– Tänne olisi ollut kiva tulla, mutta nyt se ei oikein ole mahdollista. Paikka on siinä kunnossa, että tänne on mahdotonta päästä vaunulla.
Korjaus 22.4.2026 klo 9.03 Jutussa puhuttiin aiemmin kiinteistönvälittäjästä, mutta hänen ammattinimikkeensä on kiinteistömyyjä.