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北京房价走势

近3月近1年
2026年2月北京二手房价格均价37476元/平米

北京近1年房价查询

2025.3-2025.8 二手房均价 同比涨跌幅
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 37475元/㎡
12.27
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 37475元/㎡
5
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
持平
2 小院胡同小区 275590元/㎡
持平
3 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
4 万城华府龙园 244104元/㎡
0.93
%
5 薛家湾胡同小区 241066元/㎡
0.33
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 小葛家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 富嘉园 51491元/㎡
27.37
%
2 云晨小区 3123元/㎡
26.63
%
3 张自忠路平房小区 124955元/㎡
25.09
%
4 华海保险家园 8580元/㎡
24.35
%
5 丰北家园 1424元/㎡
23.54
%
房价下跌排名
1 达华庄园 36800元/㎡
24.82
%
2 金色江南 2867元/㎡
24.79
%
3 西山美墅馆(E区) 100051元/㎡
19.75
%
4 天成府 5600元/㎡
19.08
%
5 光明楼自建房 4027元/㎡
18.22
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
法源寺西里 2室2厅1卫 72.0m² 朝东南 高楼层 2026.02.12 513 万潞河名苑 2室1厅1卫 97.0m² 朝南北 低楼层 2026.02.12 314 万地藏庵 1室1厅1卫 54.3m² 朝南 低楼层 2026.02.12 643 万五里店南里 2室1厅1卫 54.0m² 朝南北 中楼层 2026.02.12 140 万悦谷家园(东区) 1室1厅1卫 54.5m² 朝东 高楼层 2026.02.12 260 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京2月份均价为37475元/㎡， 上海2月份均价为42903元/㎡， 北京房价比上海房价低12.65%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城2月份均价为121169元/㎡， 东城2月份均价为90505元/㎡， 西城房价比东城房价高25.31%

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