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53W53

53W53
53 웨스트 53
Facade of 53 West 53 as seen from the east, with another building at right
2019년 8월 9일 서쪽을 바라보며
일반 정보
상황완료된
유형박물관, 주거용 콘도
위치53 웨스트 53번가
뉴욕, 미국
좌표40°45°42°N 73°58′42″w/40.76167°N 73.97833°W/ 40.76167; -73.97833좌표: 40°45°42°N 73°58°42°W / 40.76167°N 73.97833°W / 40.76167; -73.97833
공사 시작2015
완료된2019
높이
지붕1,050피트(320m)[1][2]
기술적 세부사항
바닥수77[2]
설계 및 시공
건축가.장 누벨[3]
개발자골드만[3] 삭스 폰티액 랜드 그룹 하인스
구조 엔지니어WSP 글로벌
주계약자대여 그룹

53 West 53 (53W53 또는 이전에 Tower Vere로 알려짐)은 뉴욕시 미드타운 맨해튼 근교의 53 West 53 Street에 있는 초고층 빌딩으로, MoMA(현대미술관)에 인접해 있습니다.그것은 부동산 회사인 폰티악 랜드 그룹과 하인즈가 건설했다.높이가 1,050피트(320m)인 53 West 53은 2019년 11월 현재 이 도시에서 10번째로 높은 준공 건물이다.

53 웨스트 53은 프랑스 건축가 장 누벨에 의해 설계되었으며 77층으로 되어 있다. 가장 높은 층은 87층이고 층 번호는 생략되어 있다.파사드는 건물에 대한 구조적 지지를 제공하는 콘크리트 다이어그램 내에 설정됩니다.북쪽과 남쪽 면은 서로 다른 높이의 다섯 개의 첨탑으로 안쪽으로 기울어져 있습니다.MoMA 갤러리 공간과 개인 레스토랑을 거점으로 한 복합 건물입니다.타워의 주거지는 티에리 데스퐁이 디자인한 145개의 콘도를 가지고 있다.12층부터 16층까지 편의시설과 46층, 47층에는 라운지가 있습니다.

타워 베레는 웨스트 53번가 53번지에 있는 1,250피트(380미터) 높이의 초고층 빌딩으로 2007년에 MoMA의 확장과 함께 발표되었다.원래 디자인은 원래 높이에 대한 항의가 있은 후 2009년에 200피트(61m) 단축되었다.자금 확보가 어려워 2013년까지 공사가 지연됐다.2014년 말에 작업이 시작되어 이듬해부터 판매가 시작되었습니다.준공 당시 미분양 물량이 대다수였지만 2018년 중반 정식 준공돼 2020년 초 완공됐다.

위치

53 웨스트 53번가는 뉴욕시 맨해튼 미드타운에 있다.그것은 5번가와 [4]6번가 사이의 53번가 북쪽을 따라 있다.토지 면적은 17,713평방피트(1,645.6m2)[5][6] 또는 18,560평방피트(1,724m2)[7][4]입니다.이 장소는 남쪽 53번가에서는 87.33피트(26.62m), 북쪽 [7]54번가에서는 97.5피트(29.7m)의 정면을 가지고 있으며, 이 두 [4]거리 사이의 깊이는 200피트(61m)이다.

근처의 건물은 남서쪽, 뉴욕 힐튼 미드 타운 서쪽으로는, 1345년번가 아메리카 대륙의 북서쪽에,'워릭 뉴욕 호텔은 북쪽으로 46 서 남겨 거리의 북동쪽으로, 현대 아트 박물관(이미)에 방송국 건물의 남쪽으로 크레디 리요네 건물을 포함한다.[4]53웨스트 53은 몇가지 주요 devel.언론에 [8]의해 총칭되어 억만장자의 행(行)으로 불리는 맨해튼의 북부 지역 건물들Billionairs' Row를 따라 있는 다른 건물들에는 센트럴 파크 사우스 (59번가)[9][10][11] 220 센트럴 파크 사우스뿐만 아니라 432 파크 애비뉴, 111 웨스트 57번가, One57번가, 57번가의 센트럴 파크 타워가 있습니다.

아키텍처

공식적으로 53 웨스트 [12]53으로 명명된 이 건물은 프랑스 건축가 장 누벨에 의해 77층, 145개의 [2][1][13]유닛 타워로 설계되었다.그 건물은 77개의 물리적 층을 가지고 있다.톱스토리는 87번으로 되어 있고 몇 층의 층번호는 [7][a]생략되어 있습니다.지하 2층도 있습니다.지하 바로 아래에 있는 지하실은 MoMA에 의해 창고로 사용되며, 그 아래에 있는 지하실에는 [7]위층을 위한 기계실이 있습니다.가장 높은 층은 지상 [2]890피트(270미터)이다.이 타워는 기술적으로 로비 층에서 가장 높은 [16]첨탑 끝까지의 높이가 1,049 피트 8 인치 (319.94 m)이다.이로써 2019년 [17]11월 현재 서울에서 10번째로 높은 준공 건물이 되었다.

이 사이트는 3개의 다른 구역으로 분할되어 있으며, 각 구역마다 다른 후퇴 [18]요건이 있습니다.계획을 세우는 동안 Nouvel의 팀은 현장의 [19][20]차질 요구 사항과 다양한 구획 제한을 따르도록 경사 구조를 설계했습니다.그 건물의 궁극적인 디자인은 5개의 [21][22]첨탑을 가지고 있다.

전면

건물의 정면은 콘크리트 다이어그램 안에 틀을 만들어 타워의 구조 시스템을 외부로 이동시켜 각 층의 내부를 위한 더 넓은 공간을 확보합니다.이 다이어그램은 WSP Global에 의해 설계되었으며,[5][23] 설계 세부 사항을 수정하는 데 1년이 넘게 소요되었습니다.누벨과 WSP 엔지니어들은 상부 구조의 디자인에 대해 광범위하게 협력했는데, 누벨은 53개의 웨스트 53의 정면이 다이어그램의 [23][24]배치를 반영하기를 원했기 때문이다.이 다이어그램에는 무게 하중을 지탱하는 수직, 대각선 및 수평 거더가 포함되어 있으며,[25][22] 프레임은 바람에 강해집니다.도표 주변의 전면 디자인은 휴 [23][26]페리스가 그린 그림에서 영감을 얻었다.

설계한 대로 북쪽과 남쪽의 정면은 위로 올라갈 때 길에서 멀어지고 서쪽과 동쪽의 정면은 [27]지면과 수직입니다.외부 커튼월은 독일에서 [20][25]제조된 5,747개의 트리플 글레이즈 패널로 만들어졌다.커튼월은 유리판, 알루미늄 프레임 및 환기 [27]격자로 구성되어 있습니다.창문의 실물 모형은 [28][29]설치되기 전에 풍동 안에서 시험되었다.커튼월은 콘크리트 바닥판에 고정되어 있다.낮은 층의 정면 일부와 다른 건물과 맞닿아 있는 서쪽과 동쪽 면의 일부는 석조 [27]건물로 만들어졌다.안쪽으로 비스듬한 [30]전면에는 맞춤형 창문 블라인드가 필요했다.대부분의 정면은 격벽의 창문세척장치로 유지되지만 건물의 가장 낮은 층은 크레인으로 유지되며 상점 앞 창문은 거리 [31]차원에서 세척된다.

거더는 [25]철근의 강철 조각 주위에 콘크리트를 타설한 것이다.당초 도표는 [23]강철로 만들 예정이었으나 비용, 천장 높이, 중량, [25]노조와의 협업에 대한 우려 때문에 콘크리트를 사용했다.WSP의 구스타보 올리베이라 부사장에 따르면 거더가 [5][22]교차하는 각 노드의 콘크리트 거더 내 철근을 연결하는 방법에 어려움이 있었다.또한, 최소 4개의 거더가 교차하는 약 30개의 노드가 있었습니다. 가장 큰 노드는 6층 북쪽에 있으며, 6개의 거더를 연결했습니다.따라서 각 노드에 대해 강철 코어가 생성되고 철근 조각이 해당 [25][22]코어에 고정되었습니다.콘크리트는 미리 [5]조립된 피너클을 제외하고 제자리에 부었다.콘크리트가 [25]말라버린 후 철심이 위치를 바꾸는 것이 거의 불가능했기 때문에 콘크리트를 서서히 부어야 했다.

구조상의 특징

토대

53 West 53 as seen between the Financial Times Building on the left and the Museum of Modern Art on the right
이 건물은 왼쪽 파이낸셜 타임스 빌딩과 오른쪽 현대미술관 사이에 있다.

지질 기술 엔지니어인 랭건은 기초 암석을 관찰하고 지진 [5]계획을 수행했다.건물 밑의 지면은 8-35피트(2.4-10.7m)의 충전재로 구성되어 있으며, 이어 5-8피트(1.5-2.4m), 2-61피트(0.61-18.59m)의 분해 운모 편암 [32]및 운모 편암으로 이루어진 단단한 층이 뒤따른다.맨해튼 미드타운의 지하 지반 대부분은 60톤/sq ft(590t2/[22]m)의 하중을 지탱할 수 있었지만, 53개의 웨스트 53 부지의 서쪽 부분에는 이전에는 [5][22]하천이 포함되어 있었다.지하수는 현장에서 [33]지하수보다 15–18피트(4.6–5.5m) 아래에 존재했다.현장의 서쪽에 있는 풍화 운모는 8톤/제곱피트(78t/m2)[22][33]만 지원할 수 있었다.게다가, 그 현장은 몇몇 인접한 건물들과 뉴욕 지하철의 53번가 터널(E와 M [22]열차를 운반하는 것)과 맞닿아 있었다.전반적으로 53 West 53 부지 아래의 충분한 하중 지지 암반의 깊이는 70피트(21m)[5][32]까지 다양했다.

이 유적지는 각각 지름 [25][22]3피트(0.91m) 크기의 철근 콘크리트 케이슨 33개를 사용해 발굴되었다.케이슨은 최소 30피트(9.1m) 깊이로 내려갑니다.그 장소가 지하철 터널과 맞닿아 있는 곳에서 케이슨은 지하철 [25][22]터널과 같은 깊이인 21미터 깊이로 70피트를 내려간다.일부 하중을 [5]터널 아래로 이동시키기 위해 현장의 서쪽 끝에 "대용량" 케이슨을 뚫었다.서브셀의 바닥은 그레이드/매트 기초 위에 배치됩니다.기초는 평균 두께 2피트(0.61m)의 콘크리트 벽으로 둘러싸여 있습니다.현장의 동쪽 경계에 있는 전단벽과 기둥은 암반 위에 직접 놓인 콘크리트 기초 위에 놓이고, 남쪽과 서쪽 경계에 있는 전단벽과 기둥은 케이슨 위 콘크리트 캡 위에 놓인다.지하층은 두께 16인치(410mm)의 콘크리트 슬래브로 구성되며 지상층은 두께 14인치(360mm)의 콘크리트 [21]슬래브로 구성됐다.

상부 구조

상부 구조의 주요 계약자는 렌들리스였다.[5][22]53 West 53의 바닥 슬래브는 일반적으로 12인치(300mm) 두께의 [21]주물 콘크리트로 제작됩니다.타워의 지지 기둥 대부분은 타워의 둘레를 따라 있지만 내부 기둥도 있습니다.강철 트러스는 내부 기둥에서 [22]탑의 동쪽 가장자리를 따라 전단벽 코어로 하중을 전달합니다.53 West 53의 북동쪽 모서리에는 [22]Con Edison 소유의 비상 발전기 위에 24피트(7.3m)의 캔틸레버가 있습니다.2층, [34][15]4층 및 5층의 MoMA 공간의 일부는 2개의 기둥에 의해 지지되며, 그 중 하나는 3x3피트(0.91x0.91m)[25] 크기의 강철 기둥입니다.6층과 8층(각각[a] 6층과 12층)의 거대한 강철 트러스들이 MoMA 공간 위의 [25][21]하중을 분산시킵니다.5층 위에는 3.7피트(1.1m) 높이의 기어가 있는 공간이 있다.그 위는 MoMA와 주거용 [35]구역이 분리된 기계층이다.

35층~37층(각각[a] 45층~47층)에는 2피트 두께(0.61m)의 아웃리거 벽이 주탑을 둘러싸고 도표와 전단벽을 [21]연결한다.기계실은 이 층 안에 배치되어 있으며, 53 West 53을 별도의 전기, 기계 및 배관 시스템을 갖춘 두 개의 세그먼트로 나뉩니다.하나의 기계 시스템은 이들 방의 위층에 서비스를 제공하고 다른 시스템은 [5][22]아래층에 서비스를 제공합니다.21층, 24층, 73, 83,[21] 86층 위에는 5개의 강철 첨탑이 있으며, 강철 구조는 [22]지붕을 건설하는 데 더 큰 유연성을 제공합니다.건물의 상부를 견고하게 하기 위해 73층, 74층 및 76층(층 83, 84층[a], 86층)은 20개의 두께(510mm) 콘크리트 [22]슬래브로 구성되어 있습니다.이중 높이 74층에는[22][21] 강풍이나 [36]지진에 대한 안정성을 제공하기 위해 650 쇼트톤(580톤, 590t) 튜닝 매스 댐퍼가 설치되었다.

내부

53 West 53 as seen from 57th Street, with another building at the right foreground
2020년 5월 57번가에서 본 모습

53 West 53의 총 바닥 면적은 약 750,000 평방 피트(70,0002 m)[37][38]입니다.건물은 콘도미니엄, 박물관 갤러리 공간, 개인 레스토랑이 [39]기지에 있는 복합 건물이다.가장 낮은 층 중 세 층은 MoMA [5]갤러리 공간으로 사용됩니다.타워에는 4개의 승객용 엘리베이터가 있으며, 2개는 12층부터 40층까지, 2개는 48층 이상에서 상층부까지 서비스를 제공합니다.엘리베이터 4대는 모두 로비, 12층부터 16층, [40]46층까지 운행됩니다.또한, 하부 주택용, 상부 주택용, 지하 2층 등 4개의 서비스 엘리베이터가 있습니다.개인 [6][40]스위트룸에도 3개의 엘리베이터가 있습니다.

저층

건물 입구는 53번가와 54번가를 [41]통해 있습니다.로비는 9,000평방피트(840m2)의 공간을 갖추고 있으며 현관 로비, 메인 로비, 엘리베이터 로비 등 3개의 섹션으로 구분되어 있습니다.메인 로비는 상감된 대리석 타일이 있는 오크 바닥과 함께 천장을 갖추고 있습니다.로비의 벽은 오크 패널로 덮여 있고, 천장은 다이어그램의 [42]대각선 기둥으로 지탱되어 있습니다.로비 옆 1층에는 [42][43]벽난로가 있는 도서관도 있습니다.

MoMA 갤러리 공간은 2, 4, [34][15][44]5층입니다.갤러리 공간에는 2층의 데이라이트 갤러리와 4층과 [44]5층의 스튜디오가 있습니다.3층은 MoMA 본관 건물 층수를 따르고 있으며, MoMA의 3층은 West 53까지 확장되어 있지 않다.MoMA 갤러리는 내부적으로 53 West[35] 53의 나머지 부분과 분리되어 있으며 [45]건물의 엘리베이터에 의해 운영되지 않습니다.MoMA 공간에서 나오는 유일한 출구는 본관을 통해 동쪽으로 가는 것뿐만 아니라 53번가와 [35]54번가로 바로 연결되는 비상구입니다.갤러리 공간은 40,000평방피트(3,700m2)[46]에 이른다.테라스는 남쪽 정면에서 6층으로 [47]뻗어 있다.

아파트

침실 [39]1개에서 5개까지 145개의[23] 주택이 있다.건물의 형태에 따라 층마다 모양이 다르며, 높은 층은 점차 [30][48]작아진다.14층부터 16층까지는 상층부 [49]거주자가 고용한 용역직 근로자를 위한 원룸이 있다.몇 개의 큰 펜트하우스가 있다.펜트하우스 78은 건물 꼭대기 근처에 있는 2층짜리 펜트하우스이며, 거실 2개, 침실 4개, [50]욕실 3개 반을 가지고 있다.65층에 6,448평방피트(599.0m2) 규모의 건물에는 1,400평방피트(130m2) 규모의 거실, 식당, 주방, 침실 4개, 욕실 4개 반, 서재,[51] 사무실이 있다.

티에리 데스퐁은 [52]콘도의 인테리어를 디자인했다.그 결과,[30][42] 각 주택의 배치가 다릅니다.모든 주택에는 대리석 조리대, 유리 가구, 광택 니켈 장식 요소가 있는 맞춤형 부엌이 있습니다.또한 대리석 벽, 석회석 바닥 타일, 광택 니켈 [43][48]장식이 있는 욕실이 있습니다.유닛 [48][53]전체에 두께가 100mm인 4개의 오크 바닥이 있습니다.테라스가 있는 아파트는 건물 [47]옥상 위에 있는 17B, 17C, 17D뿐입니다.

주거 편의 시설

지하에는 91개의 자전거 주차장이 [54]있는 자전거 보관소가 있다.12층은 피트니스 센터, 골프 시뮬레이터, 사물함, 수영장 [35][55]공간이 있는 어메니티 층입니다.2021년 현재, The Wright Fit은 피트니스 [56][57]센터에서 수업과 프로그램을 운영하고 있습니다.수영장 구역은 65x14피트(19.8x4.3m), 8x5.83피트(2.44x1.78m), 3.5x5.83피트(1.07x1.78m)[58] 크기의 "냉간 폭락" 수영장으로 구성된다.Patrick Blanc는 수영장 공간을 위해 3,500그루의 식물을 [56]가진 [34][59]두 개의 살아있는 벽을 디자인했습니다.14층에는 세탁실과 와인 보관함 34개가 있습니다.14층과 15층에는 119개의 주거용 보관함이 있고 [54]16층에는 어린이 놀이공간이 있습니다.46층과 [59][60]47층에도 더블 하이트 라운지가 있습니다.

건물 관리인은 추가 요금으로 식료품 보관 서비스, 하우스키핑 서비스, 애완동물 산책 등을 한다.주민들은 또한 박물관 무료 입장, 전시 시사회, MoMA 매장 할인, 영화 상영 [61][62]관람 등 MoMA 후원자급 회원권을 받는다.단위가 판매되면 멤버십이 판매자에서 [61]구매자로 넘어갑니다.

역사

계획.

MoMA는 기존 건물에서 서쪽으로 53번가 53번지에 17,000평방피트(1,600m2)의 부지를 소유하고 있었으며 개발자인 제럴드 D.에게 매각했다. Hines는 2007년 [46][19]1월에 1억 2천 5백만 달러에 거래되었습니다.하인즈는 그 [2]자리에 타워 베레라고 불리는 고층 빌딩을 지을 계획이었다.2007년 [19][63][3]11월 Jean Nouvel이 건축가로 선정되기 전에 몇몇 건축가들이 타워에 대한 제안서를 제출했다.누벨은 이 탑을 디자인하고 싶어해서 그의 사업 파트너인 미셸 펠리시에에게 건축가들의 [64][65]수수료에 대해 하인스를 지나치게 압박하지 말라고 말했다.이 건물은 처음에 1,250피트(381m) 높이(마스트 [2]아래 엠파이어 스테이트 빌딩과 같은 높이)로 세워질 예정이었다.이 빌딩은 MoMA 2층부터 5층까지 5만 평방 피트(4,6002 m)의 면적에 100개의 객실이 있는 고급 호텔과 120개의 고급 레지덴셜 [63]콘도를 포함할 계획이었다.당시 이 고층 빌딩은 2009년에 착공하여 [19]2012년에 완공될 예정이었다.일반적으로 허용된 것보다 더 높은 건물을 짓기 위해 하인즈는 뉴욕 대학 클럽과 세인트루이스 대학으로부터 항공권을 구입하려고 했다. 근처에 토마스 교회.두 건물 모두 도시의 [66]랜드마크였기 때문에 뉴욕시 랜드마크 보존위원회의 승인이 필요했다.

처음 계획은 크게 반대되었다.맨해튼 커뮤니티 보드 5는 웨스트 53번가 부지를 53개 구역으로 구성했으며 2008년 3월 [67][68]LPC에 항공권 이전을 반대할 것을 권고하는 투표를 압도적으로 실시했다.이에 대해, 타워 지지자들은 커뮤니티 이사회가 [69]이의제기를 철회할 것을 권고하는 온라인 청원서를 만들었다.2008년 4월 청문회에서 주민들은 이 설계가 "주변에 조화롭게 적응하는 것을 방해할 것"이라고 말했고, 리즈 크루거 주 상원의원은 이 건물이 "이 지역의 인프라와 [70][71]서비스를 과장할 것"이라고 말했다.2009년 9월 9일, 뉴욕시 계획 위원회는 200피트(61m)만 더 [72][73]짧으면 이 건물이 지어질 수 있다고 말했다.뉴욕시 기획위원 아만다 버먼은 타워의 꼭대기는 주로 "매우 눈에 띄는 기계 장비"[74]로 구성되었다고 말했다.1,050 피트(320 m) 버전은 2009년 10월 28일 44 대 3의 [75][76]투표로 뉴욕 시의회에 의해 승인되었습니다.이 승인에는 선착장 제한, [77][78]모마가 소유한 조각 정원 울타리 보존 등의 조항이 포함되어 있다.그 해에 유니버시티 클럽은 136,000 평방 피트 (12,6002 미터)의 [79]항공권을 타워 개발자들에게 팔았다.

2007-2008년 [25][80]금융위기 이후 자금 부족으로 작업이 여전히 지연되었다.하인스와 누벨은 2011년 5월 낮은 [81]높이에 맞추기 위해 고층건물에 대한 새로운 설계도를 제출했다.그해 7월 누벨은 시의회가 타워에 [82]대해 승인한 지침에 따라 뉴욕시 [77][78]건축부에 일련의 새로운 계획을 제출했다.Corcoran Group은 2012년 5월에 53번가 웨스트 53번가 [83][84]프로젝트의 마케팅 부문에 고용되었습니다.Hines는 2012년 말 건설이 [85][86]곧 시작될 것이라는 추측에도 불구하고 올해 남은 기간 내내 자금 조달을 계속했다.2013년 10월, 싱가포르의 Kwee 형제의 Pontiac Land Group은 2억[87] 달러 또는 [88][89]3억 달러에 달하는 대규모 주식 투자를 제공하기로 합의했습니다.폰티악은 또 유나이티드해외은행, 메이뱅크, OCBC은행,[90][91] DBS은행 등 아시아계 은행 컨소시엄으로부터 8억6000만달러의 대출을 받았다.

건설

Side view of building from 54th Street, looking west with scaffolding visible
비계가 보이는 서쪽을 바라보며 54번가에서 본 건물 측면도, 2019년 3월

2014년 1월, MoMA는 MoMA의 기존 건물과 53번가 웨스트 53번가 [92][93]사이에 있는 미국 민속 미술 박물관을 철거하기로 결정했다.건축계가 철거 계획에 반발한 것도 이 [94]건물이 2001년 완공된 지 얼마 안 된 비교적 새로운 건물이기 때문이다.MOMA는 53번가 [95][96]웨스트 53번가 내에 전시 공간을 포함하는 MOMA의 계획 확장을 방해하고 있었기 때문에 철거를 진행하기로 결정했다.2014년 9월 하인즈와 폰티악은 MoMA와 St.로부터 총 240,000 평방 피트(22,0002 m)의 항공권을 구입했습니다.토마스 처치는 8530만 [91][97]달러입니다.그 당시, 그 건물은 53 West [98]53으로 알려지게 되었다.

그 해 말 발굴 작업이 시작되었다.굴착은 53번가 지하에 있는 지하철 터널과 뉴욕시 [25]교통국이 소유한 다른 시설물 때문에 더디게 진행되었다.투자은행인 골드만삭스는 [49][99]2015년까지 이 프로젝트에 참여했다.53 West 53의 마케팅은 2015년 [92][100]5월에 시작되었으며, 이 건물의 첫 번째 유닛 목록은 그 [53]9월에 공개되었다.3백만 달러에 팔리는 17층 원룸 아파트부터 7천만 [49]달러에 팔리는 81층과 82층의 펜트하우스까지 다양했습니다.5번가에 있는 이 빌딩의 판매 갤러리에는 다른 누벨 [101]빌딩의 유닛과 이미지에 대한 정보가 담긴 디지털 보드가 있었다.분양 갤러리에는 [101][102]각 아파트 내부의 재료를 전시하는 모델 유닛도 설치됐다.

2015년 9월 발굴이 완료된 [103][104]후 기초공사가 시작되었다.2016년 11월까지 콘크리트 타설은 20층에 [25]도달했다.상부 구조물은 [18]4일마다 1층씩 공사가 진행되었다.탑은 2017년 9월까지 절반 정도 완공되었으며 상부구조물은 58층까지 [18][105]올라갔다.그 다음 해 [106]초에 상부 건물과 정면의 많은 부분이 설치되었다.이 건물은 2018년 [107][108]6월에 공식적으로 정점을 찍은 후,[109] 2018년 12월 말에 최종 첨탑을 설치하였다.

완료

2019년 초 하인스, 폰티악, 골드만삭스는 타워의 아파트 가격을 낮추려는 정도를 놓고 논쟁을 벌였다.당시 모든 아파트의 예상 완판가는 19억8천만 달러로 뉴욕 법무장관에게 제출된 서류에서 언급된 21억4천만 달러보다 낮았지만 하인스는 가격을 더 낮추기를 원했다.당시 뉴욕시의 고급 아파트에 대한 수요가 줄어들었을 뿐만 아니라 전면의 디자인이 각 아파트 내부의 시야를 제한할 수 있다는 일반적인 우려도 있었다.그 분쟁으로 개발자들은 중재를 [110][111]구하게 되었다.그 당시에는 4년 [112]만에 30%가 조금 넘는 판매량을 기록했다.

53 West 53의 공사의 일환으로, 초고층 빌딩 지하에 전시 공간이 [113][114]완성되도록 2019년 6월부터 10월까지 현대 미술관이 개조를 위해 문을 닫았다.Andre Fu Studio가 설계한 건물 내 첫 번째 모델 주거지는 [59][115]2019년 중반에 일반에 공개되었습니다.웨스트 53의 모든 건설은 2020년 [116]2월에 완료되었다.53 West 53에 대한 첫 번째 구매는 2020년 초에 완료되었으며, 한 대의 구매는 2020년 2월에 1,280만 [117]달러에 판매되었습니다.그 6월까지 콘도는 55개가 팔렸다.[118]2020년 뉴욕에서 COVID-19 대유행이 시작되었음에도 불구하고, 건물 내 유닛은 계속 판매되었다.예를 들어, 방 두 개짜리 유닛은 7월에[119] 약 880만 달러에 팔렸고 72층에 있는 유닛은 9월에 [120]거의 3000만 달러에 팔렸습니다.더글라스 엘리만은 2021년 [43][118]4월에 53 West 53에서 마케팅을 인수했습니다.

크리티컬 리셉션

타워 베레가 처음 발표되었을 때, 뉴욕 타임즈의 니콜라이 오루소프는 이 프로젝트를 "뉴욕의 스카이라인에 한 세대 동안 가장 흥미로운 추가 중 하나"[3]라고 불렀습니다.타워가 1,050피트로 축소된 후, 오우루소프는 맨해튼의 "대도시로서의 미래"[72]에 실망했다고 묘사했고, 뉴욕 잡지의 저스틴 데이비슨은 "누벨 타워의 고무적인 오만함은 결코 겁 많은 [121]관료들에 의해 무너지지 말았어야 했다"고 말했다.파이낸셜 타임즈의 한 작가는 53번 서부가 완공될 당시 이 빌딩이 도시의 [122]나머지 지역 전체에 걸쳐 "강력한 날씬함"과 "기업 압출의 어둡고 무표정한 유리 커튼월"과 대조를 이뤘다고 말했다.뉴욕타임스 건축평론가 마이클 키멜먼은 53번가 53번가 53번가 57번가 111번지와 함께 그가 "플러그 앤 플레이 [123]박스의 10년"이라고 생각했던 것과는 대조적으로, "세련되고 감쇠된 타워의 오래된 이상을 향해 저울을 뒤집을 수 있도록 돕겠다"고 말했다.

이 탑은 또한 원래 높이에 대한 논란과 미국 민속 미술관의 철거 [92][100]등 비난을 받았다.타워가 아직 개발 중인 2015년, 53개의 웨스트 53과 다른 억만장자 로우 타워가 센트럴 [124]파크에 긴 그림자를 드리울 것이라는 사실에 한 이웃 단체가 항의했다.일부 비평가들은 또한 53번 서부가 뉴욕시 [100]내에서 부의 불평등을 상징한다고 말했다.

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레퍼런스

메모들

  1. ^ a b c d Hines는 실제 지상 층 수를 "건설 층"으로 분류하며, 이 층에는 다른 "마케팅 층" 번호가 붙어 있습니다.번호는 다음과 같습니다.[14]
    • 지상(1층~6층)– 1~6층
    • 7층 – 12층
    • 8층~34층~14층~40층
    • 35층~77층~45층~87층
    물리적인 3층은 없고 3층은 건너뜁니다.층 번호는 MoMA 메인 빌딩과 일치하며, 3층은 53 [15]웨스트 53번가까지 확장되지 않습니다.

인용문

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