Vaasan rakennusperintöyhdistys on jättänyt viime vuoden lopulla Etelä-Pohjanmaan ely-keskukselle jo kolmannen rakennussuojeluesityksen Ahventien opiskelijakylän rivitaloalueesta.
Yhdistys on esittänyt kohteen suojelua rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain perusteella jo kahdesti aiemminkin, vuosina 2017 ja 2021.
Tilanne on nyt olennaisesti muuttunut, yhdistyksen sihteeri Antti Koski perustelee uutta esitystä.
– Vaasan opiskelija-asuntosäätiö aikoo purkaa saman verran asuntoja kuin uusia on suunnitteilla. Mitä hyötyä siitä on, sehän on silmänkääntötemppu, Antti Koski kritisoi.
Purkutuomion on saanut 173 opiskelija-asuntoa.
Purkutöiden jälkeen Palosaarelle on määrä rakentaa vaiheittain 207 uutta yksiötä tai kaksiota. Joulukuussa valmistui jo 68 uutta asuntoa.
Koski sanoo, että Vaasasta löytyy muitakin tontteja, joille uusia opiskelija-asuntoja voisi rakentaa. Näin toimien purkutuomion saaneita rakennuksia ei tarvitsisi hävittää.
– Olemme esittäneet rakentamiselle vaihtoehtoalueita, kuten Ravilaaksoa tai yliopiston viereistä Mansikkasaarta. Puutumme asiaan, ettei kansantaloudellisia ja kulttuurihistoriallisia tappioita syntyisi.
Rakennusperintöyhdistys on aiemmin jättänyt Voasin rakennushankkeesta myös oikaisuvaatimuksen.
Virastomuutoksella ei vaikutusta käsittelyyn
Valtionhallinnon muutosten jälkeen suojeluesitystä käsittelee uusi Lupa- ja valvontavirasto.
Virastosta ei toistaiseksi osata arvioida, kuinka kauan suojeluesityksen käsittely kestää.
– Meidän pitää tutustua esitykseen. Viivytyksettä tätäkin asiaa hoidetaan, sanoo alueidenkäyttöyksikön päällikkö Pauliina Pelkonen.
Ely-keskus on torpannut aiemmat rakennusperintöyhdistyksen suojeluesitykset. Käsitelläänkö kolmatta esitystä ikään kuin puhtaalta pöydältä uudessa virastossa?
– Viraston muuttuminen ei vaikuta mitenkään tilanteeseen, Pelkonen vastaa.
Voasissa hämmästellään
Vaasan opiskelija-asuntosäätiössä Voasissa ollaan hämmästyneitä rakennusperintöyhdistyksen uudesta suojeluesityksestä.
– Meillähän on lainvoimainen purkulupa alueen kohteelle. Hämmästyimme, että tällainen tulee vielä tässä vaiheessa, toimitusjohtaja Marko Ylimäki harmittelee.
Ylimäki ei usko, että uusi suojeluesitys kaataisi säätiön purku- ja rakennussuunnitelmat Palosaarelle.
– En usko, että kaatuu, mutta ei tämä ainakaan helpota hanketta.
Ylimäki kertoo säätiön miettineen yhdessä kaupungin kanssa tarkkaan, mihin opiskelija-asuntoja Vaasassa kannattaa tulevaisuudessa rakentaa. Ahventien kaavaprosessi kesti toistakymmentä vuotta.
– Rakennusperinneyhdistys on esittänyt meille muita tontteja rakennettaksi, mutta ilman kaavaa niille on vaikea rakentaa, Ylimäki napauttaa.
Ylimäki myöntää, että purkusuunnitelmien toteutuessa Palosaarelta poistuu käytöstä paljon asuntoja, mutta huonokuntoiset rakennukset on purettava pois, ennen kuin uutta voidaan rakentaa.
– Kaavoittaja on tehnyt hyvää työtä, ja rakennusoikeutta riittää myös tulevaisuudessa. Meille jää juuri valmistuneiden ja suunniteltujen rakennustenkin jälkeen vielä 10 000 neliötä rakennusoikeutta.
Purkutöiden pitäisi käynnistyä keväällä
Vanhojen asuntojen purkamisen pitäisi käynnistyä keväällä, ja uusien asuntojen rakentamisen heti purkutöiden jälkeen.
Reilun 200 asunnon uudisrakentamishankkeen kustannusarvio on 19,4 miljoonaa euroa.
Valtion asuntorakentamisen keskus Varke myönsi marraskuussa säätiölle korkotukilainan asuntojen rakentamiseen Palosaarelle.
Varken rahoituspäätös on voimassa vuoden, eikä keskus myönnä rahaa Palosaaren vanhojen opiskelija-asuntojen peruskorjaukseen.