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昆明房价走势

近3月近1年

昆明近1年房价查询

2025.1-2025.6 二手房均价 同比涨跌幅
1月 10315元/㎡
10.21
%
2月 10257元/㎡
9.9
%
3月 10155元/㎡
9.76
%
4月 10064元/㎡
9.46
%
5月 9993元/㎡
9.21
%
6月 9923元/㎡
8.89
%
2025.7-2025.12 二手房均价 同比涨跌幅
7月 9851元/㎡
8.11
%
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9571元/㎡
7.11
%

昆明近10年房价查询

2016年-2020年 二手房均价 同比涨跌幅
2016年 8485元/㎡
3.45
%
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年-2025年 二手房均价 同比涨跌幅
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9571元/㎡
7.11
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 88100元/㎡
0.45
%
2 东骧神骏紫辰香墅 67195元/㎡
6.13
%
3 海雅苑 66666元/㎡
5.96
%
4 彩云水榭 57966元/㎡
1.7
%
5 金地云海一号泊海(别墅) 57303元/㎡
12.73
%
房价从低到高排名
1 思邑村自建房 1530元/㎡
1.29
%
2 三板桥村 1668元/㎡
1.11
%
3 哈后村 1800元/㎡
持平
4 云南安宁建工集团宿舍 1800元/㎡
2.35
%
5 腊利村 1880元/㎡
1.05
%
房价上涨排名
1 双龙新村自建房 6712元/㎡
29.08
%
2 人民西路39-45号小区 11297元/㎡
28.86
%
3 安二司家属区 17352元/㎡
28.69
%
4 小龙路社区 11703元/㎡
28.36
%
5 潘家湾14号小区 13962元/㎡
28.22
%
房价下跌排名
1 山海荟 18395元/㎡
29.46
%
2 金凤花园 10890元/㎡
28.58
%
3 万科魅力之城(六期公寓) 6420元/㎡
28.53
%
4 河畔俊园园语郡 16057元/㎡
28.33
%
5 西景盛典 7573元/㎡
27.54
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
万科银海泊岸江樾 1室4厅2卫 145.0m² 朝南北 中楼层 2025.12.28 149 万江岸小区曦江里 3室1厅1卫 88.0m² 朝西 中楼层 2025.12.28 75 万德润香山府 3室2厅3卫 138.0m² 朝南北 低楼层 2025.12.27 297 万温泉山谷(5期山湖怡居苑别墅) 4室2厅5卫 200.0m² 朝南北 高楼层 2025.12.26 304 万华润润府1期 4室2厅2卫 211.0m² 朝南北 高楼层 2025.12.26 392 万

昆明二手房

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中昆医大广场 医疗配套成熟 交通便利 停车方便 双卫格局

3 室 2 厅 2 卫

103㎡

西

中层(共33层)

2015年建造

中昆医大广场

西山棕树营人民西路191号

满二年新上

130 万

12622元/㎡

一：房源简介 1、小区位于二环市中心地段，小区地段好，停车方便，物业爱心守护，居住人群单一不复杂 2、房子户型方正，位于中间楼层，前后无遮拦，阳光都能正常照射。房屋无公摊，空间利用率高，没有浪费。 3、贷款政策：首付--首套房银行评估价的20%，二套房银行评估价的30% 二：周边配套： 1、教育资源：春城 加昆二中，红旗/棕树营/书林//大观/武成/工人新村。 2、生态资源：篆塘/弥勒寺/大观翠湖公园， 3、商业资源：小西门大观商业城，南屏街金马碧鸡坊等 4、交通资源：地铁三、五号线；环城西路、西昌路主干道 5、医疗资源：解放军43医院，云大医院，昆华医院，工人医院，和万家医院等

万达云和中心 次新房 临地铁 购物方便 精装修 近医院

3 室 2 厅 2 卫

111㎡

南北

低层(共32层)

2022年建造

云和中心

西山前卫营南博路,近小官路

148 万

13334元/㎡

【房屋简介】2020年建，电梯入户，大平层设计，南北通透，空气流通，通风良好。四居户型，餐厅客厅可分离，功能区明确。精装修，保养好，拎包即住。产权年限70年，产权清晰，无纠纷。朝向良好，采光充足。 【推荐理由】小区环境优雅，绿化丰富，生活配套完善，居住舒适。产权为商品房住宅，交易安全有保障。楼层优越，视野开阔，享受宁静生活。 【房屋优势】户型方正实用，空间布局合理，满足家庭居住需求。适合追求品质生活的您。

小西门五一路地铁旁 瓦仓庄小区 红旗本部昆二 四居室户型好

4 室 2 厅 1 卫

87.26㎡

南北

高层(共7层)

1996年建造

云南省社会保险事业管理局职工宿舍

五华小西门瓦仓庄121号

满五年

120 万

13753元/㎡

本人：房源描述绝不 ，房源真实有效可随时带看，图片真实！ 1位置：瓦仓庄小区 红 旗 小 学 昆 二 中。交通方便地铁近。 2户型：4室2厅1卫，户型方正，采光好。 3面积:，房产证面积：，双证齐全。 4朝向：南北向，阳光充足。 5小区环境及物管：小区属于单位房，停车方便，安静安全环境好，门卫24 守。 7房屋优点：出门公交地铁，交通方便，周边大型购物超市，餐饮娱乐居多，距离师大 ，云大 ，昆二，韶山 ，武城 ，红旗 ，春城，大观，新闻路，1公里。离翠湖公园，篆塘公园，圆通山，南屏街，顺城， 井，省中医院，昆华医院，云大医院1.5公里以内。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京12月份均价为39507元/㎡， 上海12月份均价为42748元/㎡， 北京房价比上海房价低7.58%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华12月份均价为10626元/㎡， 西山12月份均价为10451元/㎡， 五华房价比西山房价高1.65%

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