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昆明房价走势

近3月近1年

昆明近1年房价查询

2025.1-2025.6 二手房均价 同比涨跌幅
1月 10315元/㎡
10.21
%
2月 10257元/㎡
9.9
%
3月 10155元/㎡
9.76
%
4月 10064元/㎡
9.46
%
5月 9993元/㎡
9.21
%
6月 9923元/㎡
8.89
%
2025.7-2025.12 二手房均价 同比涨跌幅
7月 9851元/㎡
8.11
%
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9571元/㎡
7.11
%

昆明近10年房价查询

2016年-2020年 二手房均价 同比涨跌幅
2016年 8485元/㎡
3.45
%
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年-2025年 二手房均价 同比涨跌幅
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9571元/㎡
7.11
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 88100元/㎡
0.45
%
2 东骧神骏紫辰香墅 67195元/㎡
6.13
%
3 海雅苑 66666元/㎡
5.96
%
4 彩云水榭 57966元/㎡
1.7
%
5 金地云海一号泊海(别墅) 57303元/㎡
12.73
%
房价从低到高排名
1 思邑村自建房 1530元/㎡
1.29
%
2 三板桥村 1668元/㎡
1.11
%
3 哈后村 1800元/㎡
持平
4 云南安宁建工集团宿舍 1800元/㎡
2.35
%
5 腊利村 1880元/㎡
1.05
%
房价上涨排名
1 双龙新村自建房 6712元/㎡
29.08
%
2 人民西路39-45号小区 11297元/㎡
28.86
%
3 安二司家属区 17352元/㎡
28.69
%
4 小龙路社区 11703元/㎡
28.36
%
5 潘家湾14号小区 13962元/㎡
28.22
%
房价下跌排名
1 山海荟 18395元/㎡
29.46
%
2 金凤花园 10890元/㎡
28.58
%
3 万科魅力之城(六期公寓) 6420元/㎡
28.53
%
4 河畔俊园园语郡 16057元/㎡
28.33
%
5 西景盛典 7573元/㎡
27.54
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
江岸小区曦江里 3室1厅1卫 88.0m² 朝西 中楼层 2025.12.28 75 万德润香山府 3室2厅3卫 138.0m² 朝南北 低楼层 2025.12.27 297 万温泉山谷(5期山湖怡居苑别墅) 4室2厅5卫 200.0m² 朝南北 高楼层 2025.12.26 304 万华润润府1期 4室2厅2卫 211.0m² 朝南北 高楼层 2025.12.26 392 万船房小区B区 2室1厅1卫 59.0m² 朝南北 高楼层 2025.12.26 44 万

昆明二手房

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龙湖御景次新小区 观滇大三室 小区环境优美

3 室 2 厅 2 卫

123.11㎡

南北

中层(共34层)

2023年建造

龙湖山海原著御景

西山世纪半岛海埂路

新上

135 万

10966元/㎡

1 位址：位于广福路滇池度假区。小区人车分流，环境优美，绿树成荫，果树成林，鸟语花香，湖泊环绕，跑道，健身器材，应有尽有，小区有开发商自己的物业，管理规范，服务周到，是你放心的管家。 2 户型：户型方正 标准三室两厅两卫，带观景大阳台。 3 面积：房子证上面积123平，公摊小。 4 朝向：东南朝向 ，前后无遮挡，视野开阔，可观西山滇池。 5 商圈：比邻爱琴海，公园1903，南亚风情园，万达广场。 6 交通：小区位于昆明市 广福路，滇池路，日新中路三大主干道之间，离滇池路地铁口仅500余米，交通便利。

滇池度假区双河湾-墨香苑精装3房 南北向

3 室 2 厅 2 卫

120.03㎡

南北

中层(共34层)

2023年建造

筑友双河湾墨香苑

西山大商汇拥金路

满二唯一新上

122 万

10165元/㎡

本人承诺此房源照片均为本人实地拍摄. 1、房屋户型：3室2厅2卫1阳台，标准住宅，户型方正。 2、户型介绍：房子是70年产权的，居住舒服，独立厨房卫生间，明厨明卫。 3、小区简介：成熟社区，绿化率45%以上，空气清新小区配有24*保安、门禁系统。 4、交通:离地铁2号800米，广福路 官南大道、等南市主干道，快速通达全城。项目四周20多条公交线路构架立体公交网络。 5、医院:云南省中医院、骨科医院、儿童医院、同仁医院 6、商业:南悦城商圈汇集零售、餐饮、儿童亲子、文体娱乐、生活服务等品牌商家， 7、教育：度假区金岸中学昆一中含小 中 高 度假区三小 海贝中英文 、机关单位

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京12月份均价为39507元/㎡， 上海12月份均价为42748元/㎡， 北京房价比上海房价低7.58%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华12月份均价为10626元/㎡， 西山12月份均价为10451元/㎡， 五华房价比西山房价高1.65%

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