王丹丹：这个小区是没有的哦。电梯可以考虑其他小区

甯海：根据公开信息，静安康平小区近期有以下成交记录： • 2025年5月15日，康平小区2室1厅，面积58.93㎡，成交总价240万，单价40727元㎡。 • 2025年7月26日，康平小区2室1厅，面积43.39㎡，成交总价180万，单价41485元㎡。 • 2025年1月16日，康平小区1室0厅，面积32.01㎡，成交总价122万，单价38114元㎡。 此外，根据房天下的数据，康平小区当前参考均价为45839元㎡，而幸福里显示该小区的挂牌均价为49550元㎡。

甯海：上海二手房真实成交价因区域、小区、户型、装修等因素差异较大。根据幸福里数据，2025年10月上海全市二手房均价为53661元平，环比波动-0.54%。各区域具体情况如下： 区域 二手房均价（元平） 环比波动 浦东 49413 -0.77% 闵行 49160 -0.55% 徐汇 102921 -0.35% 宝山 38261 -0.84% 普陀 59150 -0.28% 长宁 78144 -0.67% 杨浦 60109 -0.38% 松江 32490 -0.70% 嘉定 31455 -0.71% 虹口 64799 -0.57% 静安 79558 -0.44% 黄浦 101699 -0.18% 青浦 33046 -0.62% 奉贤 20215 -0.81% 金山 14068 -0.52% 崇明 14298 -1.59% 从具体成交案例来看，2025年9月闵行区古美版块的望族新城，一套3房2厅1卫、面积119.03平米的房源，挂牌价938万，成交价860万；蔚蓝城市花园一套127.56平米的3房2厅2卫，挂牌价998万，成交价930万。宝山区顾村的海尚菊苑，一套78平的2房，2025年10月成交价为175万。

邓勇：外环外，只要有一年的社保或税单，不管单身或已婚，可以随便买。 外环内，要有3年的社保或税单，不管单身或已婚，可以买2套住宅 公寓全上海随便买，不限购

甯海：2025年10月，上海二手房全城报价为53661元平，环比波动-0.54%，各区域普遍下跌，其中宝山跌幅*，为-0.84%。新房全城报价为58529元平，环比波动-0.32%，区域分化明显，普陀上涨18.77%，长宁下跌28.04%，崇明下跌23.70%。 抄底时机判断 • 政策层面：当出现限购政策松绑、房贷利率触底、专项债托底等政策组合拳，且政策出台后3-6个月内成交量连续回升，房价跌幅收窄，则可视为政策底确认，可能是抄底的信号。

雷从贵：去小区里面看小区墙上有电话号码，直接打就行