Ceny mieszkań Kielce wrzesień 2026

Ceny mieszkań w Kielcach - najważniejsze informacje

Ile kosztuje m² mieszkania w mieście Kielce?

Mediana cen za m² za okres wrzesień 2026 w mieście Kielce wynosi 10 150 zł/m². Jest to spadek o -1,58% w porównaniu do zeszłego roku. W stosunku do zeszłego miesiąca jest to mniej o -0,49%.

Ile jest obecnie ofert mieszkaniowych w mieście Kielce?

W serwisie Gratka.pl jest obecnie 1 059 ofert mieszkaniowych w mieście Kielce. W porównaniu do zeszłego roku jest to spadek o -27,86%, a w porównaniu do zeszłego miesiąca, to spadek o -1,40%. Najwięcej ogłoszeń jest obecnie w dzielnicy Centrum - 215. Najmniej ofert dotyczy dzielnicy KSM-XXV-lecia - 80. 367 dotyczy ogłoszeń z rynku pierwotnego, a 692 rynku wtórnego.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w mieście Kielce?

Mediana cen wynajmu mieszkania w mieście Kielce wynosi 1 850 zł/miesiąc.

Jaka jest cena za mieszkania z rynku pierwotnego w mieście Kielce?

W mieście Kielce mediana cen za m² mieszkania z rynku pierwotnego wynosi 11 000 zł/m². Jest to spadek o -0,63% w porównaniu do zeszłego roku i to tyle samo w porównaniu do zeszłego miesiąca.

Jaka jest cena za mieszkania z rynku wtórnego w mieście Kielce?

W mieście Kielce mediana cen za m² mieszkania z rynku wtórnego kształtuje się na poziomie 9 339 zł/m². W porównaniu do zeszłego roku jest to spadek o -2,86%, a w porównaniu do zeszłego miesiąca - spadek o -0,28%.

Zestawienie nie obejmuje wszystkich dzielnic. Dla lokalizacji z niewystarczającą liczbą ofert, mediana ceny nie jest wyliczana.

Centrum11 000 zł/m²

+0,20%

Sprawdź oferty

KSM-XXV-lecia9 041 zł/m²

-3,61%

Sprawdź oferty

Rynek mieszkań w Kielcach w miesiącu wrzesień 2026: mediana cen mieszkania to 464 773 zł (-0,05% m/m). Cena za m² wynosi 10 150 zł (-0,49% m/m), a baza ogłoszeń liczy 1 059 ofert (-1,40% m/m). Mieszkania z rynku pierwotnego: mediana cen 522 000 zł (-1,18% m/m) za mieszkanie i 11 000 zł (0,00% m/m) za m² przy liczbie 367 ogłoszeń (-3,17% m/m). Mieszkania z rynku wtórnego: mediana cen 435 540 zł (-0,65% m/m) za mieszkanie i 9 339 zł (-0,28% m/m) za m² przy liczbie 692 ogłoszeń (-0,43% m/m).

Najnowsze mieszkania na sprzedaż w Kielcach

Zobacz wszystkie oferty mieszkań w Kielcach

Liczba ofert najmu

197

Czy warto inwestować w wynajem?

Wynik na poziomie 0-3% to stosunkowo niska stopa zwrotu i przy takim wskaźniku wynajem nie jest opłacalny. Rentowność w zakresie 4-6% to najczęstszy wynik dla dużych miast i zapewnia stabilną stopę zwrotu. Rentowność z wynikiem 7%+ to bardzo dobra ocena inwestycyjna.

Obecnie rentowność wynosi 4,78%, co zapewni standardowy zwrot inwestycji.

Najnowsze mieszkania na wynajem w Kielcach

Zobacz wszystkie oferty mieszkań na wynajem w Kielcach

Rynek pierwotny vs wtórny - co wybrać?

Rynek pierwotny: Nowe mieszkania, najczęściej bezpośrednio u dewelopera. Największe atuty to nowoczesna technologia budowy oraz standard deweloperski, który pozwala na własne zaplanowanie przestrzeni. Wiąże się to jednak z koniecznością sfinansowania prac wykończeniowych.

Rynek wtórny: Zakup mieszkania od poprzedniego właściciela. Kluczową zaletą jest szeroki wybór lokali w dobrych lokalizacjach oraz możliwość natychmiastowej przeprowadzki. Mieszkania są zazwyczaj gotowe do zamieszkania od zaraz, choć mogą wymagać odświeżenia lub remontu.

Obecnie w mieście Kielce mediana cen za m² mieszkania z rynku pierwotnego to 11 000 zł, a z rynku wtórnego to 9 339 zł. Liczba ofert z rynku pierwotnego to 367, a z rynku wtórnego to 692.

Mediana cen za m²
na rynku pierwotnym wyższa o

17,80%

Rynek pierwotny

Mediana cen

522 000 zł

Mediana cen za m²

11 000 zł/m²

Liczba ofert

367

Średnio dni na rynku

196 dni

CZY?

Rynek wtórny

Mediana cen

435 540 zł

Mediana cen za m²

9 339 zł/m²

Liczba ofert

692

Średnio dni na rynku

107 dni

Rozkład cen mieszkań w Kielcach - wrzesień 2026

Mediana cen 10% najtańszych ofert

280 000zł

25% ofert kosztuje mniej niż ta kwota

379 000zł

Mediana

464 773zł

25% ofert kosztuje więcej niż ta kwota

590 295zł

Mediana cen 10% najdroższych ofert

909 440zł

Rozkład ofert według przedziałów cenowych

Sprawdź, ile ofert mieści się w poszczególnych przedziałach cenowych.

Dla miasta Kielce rozkład przedstawia się następująco: ogłoszenia z ceną do 500 tys. zł stanowią 59,10% ofert, ogłoszenia z ceną 500 – 750 tys. zł stanowią 30,80% ofert, ogłoszenia z ceną 750 tys. – 1 mln zł stanowią 7,20% ofert, ogłoszenia z ceną 1 – 1,5 mln zł stanowią 2,10% oferty, ogłoszenia z ceną powyżej 1,5 mln zł stanowią 0,80% ofert. Dane na podstawie 1 059 ogłoszeń w mieście Kielce.

Do 500 tys. zł

59,10%

626 ofert

500 – 750 tys. zł

30,80%

326 ofert

750 tys. – 1 mln zł

7,20%

76 ofert

1 – 1,5 mln zł

2,10%

22 oferty

Powyżej 1,5 mln zł

0,80%

9 ofert

Zmienność rynku

Ta liczba pokazuje, o ile ceny mieszkań zazwyczaj różnią się od średniej. Im wyższa kwota, tym większy wybór nieruchomości w bardzo skrajnych cenach (od bardzo tanich po bardzo drogie).