纳帕溪谷
六环以外大户型居多户型丰富别墅绿化好
二手房均价 33945元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 小汤山南
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 678户
开发商 北京翰宏基业房地产开发有限公司
物业公司 北京翰嘉伟业物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 纳帕溪谷—真正的健康居所
健康是一个永恒的话题，健康的居所是人们梦寐以求的目标。真正的健康住宅应该是由周边环境、整体规划、户型设计、材料选取等多个方面组成的，能确保主人身体健康和心情愉悦的住宅。它不是概念上的简单炒作，必须经得起时间的检验，经得起近乎苛刻的客户的推敲。
“纳帕溪谷”把北美成熟的别墅业态引入北京地产界，大到整体环境，小到一草一木，都突出以人为中心的设计理念，“健康”在这里得到了最好的诠释。
周边环境：绿水环绕，芳草如茵
纳帕溪谷位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，沙沟河、葫芦河环绕其间，环境幽静清雅，没有任何污染和高层建筑，所以空气流通快、置换迅速，整个空气质量是喧嚣的市区所无法比拟的。项目周边不冻和河流与四千亩苗圃形成温润的小流域气候，吸引了数十种鸟类在此繁衍生息，“落霞与孤婺齐飞”是这里最常见的景致。
建筑形态：北美成熟设计的完美诠释
纳帕溪谷的总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，一个12000平米的超大型豪华会所，一个8000平米的纳帕湖，以及6个主题公园和若干园林小品。它的绿化率高达60%，容积率仅为0.3，低密度的建筑形态和完整的功能分布使健康的生活在纳帕溪谷顺理成章。
在社区的道路规划上，除了满足一般意义上的通达顺畅以外，开发商把原版北美社区道路系统的尺度移植到纳帕社区中，牺牲了建筑的面积扩大了道路的宽度。使整个社区干道房距达到35米，支线道路房距达到27米，减少了业主行进的紧促感，这在北京的地产界极为罕见。
户型特点：人文观念的真正体现
纳帕溪谷讲究空间尺度的严格把控和有节制的张扬，卧室前的玄关，进门处的管家房，超过17平米的卫生间，这些在一般住宅不可能具备的功能区域适度地张扬了主人的个性，同时也铭刻着主人事业的成就，能带给人极大的心理满足感。除了严格进行“动静分区”、“主次分区”、“干湿分区”、“污洁分区”以外，接待、生活、礼仪、交往等主要的功能区域又做了进一步细化，使其更加实用、合理。
比如每种户型不但有自己独立的客厅和起居室，对中西餐的餐厅和厨房都进行严格的区分以外，在通风采光等方面也做了恰倒好处的处理。独栋别墅四面都能采光是众所周知的，纳帕溪谷连浴室的采光也进行了充分考虑，使每间浴室都能进行自然采光，同时通风性也就大大加强了。
多重庭院：最大限度地丰富室内与室外的关系
庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园，力求最大限度地发挥不同方位的院落与室内在行动、视觉、景观等关系的处理，纳帕的院落为室内带来灵性，光影的变换丰富了室内的感受。至于多重庭院在使用上的优越，就只有您亲自来体验了。
小区安防、智能系统：周界双层红外监测防闯入系统，保安电子巡更系统；重要场所、主要路口24小时摄象监视系统；门卫与住户对讲系统；车辆自动识别准入系统；燃气泄露、烟感探头、紧急求助、非法入室自动报警系统；彩屏可视对讲、公共信息发布、家电远程控制系统；水、电、气三表IC卡计量；所有房间留有电视、电话及数据接口、分户电话交换机实现内部通话。
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纳帕溪谷二手房
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纳帕溪谷二手房房价走势
纳帕溪谷5月二手均价33945元/㎡纳帕溪谷4月二手均价
33278元/㎡
环比上月上涨2.01%，同比去年同期上涨-9.66% 纳帕溪谷房价行情
纳帕溪谷实景图
纳帕溪谷优秀经纪人
纳帕溪谷小区点评
燕紫
2021-03-07
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0分
今天一个哥们来看房间，说挺好的。然后又看了另一个房间，说喜欢这房间里的床，让给他调一下。这个真的不能有，大哥我是真的搬不动啊。最后给大哥优惠了几十块钱，租了带阳台的房间。这种相识也是一种缘分吧！
燕紫
2020-09-18
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0分
位于小区五街，不知道谁扔了一堆垃圾，离垃圾才几米远。现在都要求垃圾分类了，大家还是爱护自己的家园吧！希望物业多监督，多宣传。
燕紫
2021-04-19
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0分
小区里开的*的花就是海棠和银翘。树种繁多，郁郁葱葱。中心湖水清澈见底，游着几只鸭鹅。美景尽收眼底。
燕紫
2020-09-19
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0分
小区里十街的一个阿姨，在逛超市时突然感觉不舒服，被120送去医院。老年人还是需要注意身体健康，多爱护自己！
燕紫
2020-09-12
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0分
小区位于顺沙路边上。南有湾流汇，北有金科天玺。交通便利，配套齐全。公交有945、51和100路。
燕紫
2021-04-02
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0分
又干回老本行了。熟悉的环境，熟悉的人。还是每月碎银几两，为了生活，加油！
纳帕溪谷小区问答
小区治安怎么样？有没有入户盗窃、抢劫或损坏财物现象？？？
0个回答
租房的中介费是谁来承担？房主还是租客？
张佳丽:
您好，一般都是由客户来承担的。
2024-09-07
4个回答
纳帕溪谷中央空调自采暖，冬天室内温度能到多少度？
吴学:
冬天差不多25-28度，这个温度比较舒适
2024-09-04
5个回答
冬天屋里会冷吗？
张佳丽:
您好，纳帕溪谷是轻钢结构，没有重新做外保温，暖气片，会比一般钢筋混泥土的房子温度低一些
2024-09-03
5个回答
入住率怎么样
盛瑾:
小区入住率高，环境很好，小区物业管理的不错，非常宜居
2024-02-15
5个回答
纳帕溪谷小区院子有多大？
王超:
您好，我是万众恒基御汤山店王超，面积从200—800平不等，希望帮到您，您需要咨询及看房请随时与我联系。
2023-10-31
11个回答