余姚：您好，很高兴为您解答！城东新村一楼外面阳台是专属一楼户室号自己专属的，如果可以的话您也可以封起来，做个阳光房

余姚：您好很高兴为你解答，短租的房源不管是住宅还是公寓，或是自建房都可以短租的。只是大部分房东不太愿意短租，您可以周边中介公司问问

nwnov_au0：尊重业主隐私，没有监控

程岭：哪个小区呀，你直接来这么一句我也不知道哪个小区呀，但是目前上海只要不是偏远的小区入住都还可以的，你也可以观察平时上班，下班的人群，小区的停大小车的情况都可以判定的

彭鼎盛：按照时间点，应该30岁左右了

朱博洋：您好，房源有的，请问您是想租还是买呢？

余姚：您好，东方汇景苑在塘桥板块属于改善型住宅。很少会有房东或者二房东愿意短租两个月，因为2个月到期的话房子会比较难招租

王丹丹：这个小区是没有的哦。电梯可以考虑其他小区

甯海：根据公开信息，静安康平小区近期有以下成交记录： • 2025年5月15日，康平小区2室1厅，面积58.93㎡，成交总价240万，单价40727元㎡。 • 2025年7月26日，康平小区2室1厅，面积43.39㎡，成交总价180万，单价41485元㎡。 • 2025年1月16日，康平小区1室0厅，面积32.01㎡，成交总价122万，单价38114元㎡。 此外，根据房天下的数据，康平小区当前参考均价为45839元㎡，而幸福里显示该小区的挂牌均价为49550元㎡。

甯海：上海二手房真实成交价因区域、小区、户型、装修等因素差异较大。根据幸福里数据，2025年10月上海全市二手房均价为53661元平，环比波动-0.54%。各区域具体情况如下： 区域 二手房均价（元平） 环比波动 浦东 49413 -0.77% 闵行 49160 -0.55% 徐汇 102921 -0.35% 宝山 38261 -0.84% 普陀 59150 -0.28% 长宁 78144 -0.67% 杨浦 60109 -0.38% 松江 32490 -0.70% 嘉定 31455 -0.71% 虹口 64799 -0.57% 静安 79558 -0.44% 黄浦 101699 -0.18% 青浦 33046 -0.62% 奉贤 20215 -0.81% 金山 14068 -0.52% 崇明 14298 -1.59% 从具体成交案例来看，2025年9月闵行区古美版块的望族新城，一套3房2厅1卫、面积119.03平米的房源，挂牌价938万，成交价860万；蔚蓝城市花园一套127.56平米的3房2厅2卫，挂牌价998万，成交价930万。宝山区顾村的海尚菊苑，一套78平的2房，2025年10月成交价为175万。

邓勇：外环外，只要有一年的社保或税单，不管单身或已婚，可以随便买。 外环内，要有3年的社保或税单，不管单身或已婚，可以买2套住宅 公寓全上海随便买，不限购

黄辉：用来住合适就买，抄底时机难以准确预测，需综合多方面因素。政策层面，当出现限购政策松绑、房贷利率触底、专项债托底等政策组合拳，且政策出台后3-6个月内成交量连续回升，房价跌幅收窄，则可视为政策底确认。市场层面，库存去化周期、土地市场回暖情况、二手房议价空间等都是重要指标。心理层面，当媒体集体唱空、居民存款激增、开发商断臂求生等情况出现时，可能意味着市场恐慌达到*。此外，不同城市情况差异较大，一线城市核心区域的房产相对更具抗跌性和投资价值，而三四线城市房价可能仍有下行压力。