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北京房产网 > 北京房价 > 石景山房价 > 八大处房价
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    • 八大处房价走势

    近3月近1年
    2026年2月八大处二手房价格均价43550元/平米

    八大处近1年房价查询

    2025.3-2025.8 二手房均价 同比涨跌幅
    3月 50839元/㎡
    6.11
    %
    4月 50091元/㎡
    7.29
    %
    5月 47412元/㎡
    10.14
    %
    6月 49229元/㎡
    6.03
    %
    7月 49495元/㎡
    5.68
    %
    8月 48886元/㎡
    5.29
    %
    2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
    9月 47777元/㎡
    6.04
    %
    10月 46247元/㎡
    9.33
    %
    11月 45070元/㎡
    12.54
    %
    12月 44487元/㎡
    14.54
    %
    1月 43946元/㎡
    14.72
    %
    2月 43549元/㎡
    16.04
    %

    八大处近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 56593元/㎡
    6.11
    %
    2018年 51948元/㎡
    8.21
    %
    2019年 49620元/㎡
    4.48
    %
    2020年 52157元/㎡
    5.11
    %
    2021年 55003元/㎡
    5.46
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 56345元/㎡
    2.44
    %
    2023年 56111元/㎡
    0.42
    %
    2024年 52058元/㎡
    7.22
    %
    2025年 44487元/㎡
    14.54
    %
    2026年 43549元/㎡
    2.11
    %

    八大处小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 远洋天著春秋(二期) 96482元/㎡
    持平
    2 远洋源山春秋(新房) 96000元/㎡
    持平
    3 八大处山庄 60765元/㎡
    14.99
    %
    4 绿城西府海棠 52024元/㎡
    持平
    5 雍景四季 47527元/㎡
    0.66
    %
    房价从低到高排名
    1 八大处副食楼 28800元/㎡
    持平
    2 市政工程局疗养院 31713元/㎡
    0.27
    %
    3 工疗宿舍 33400元/㎡
    10.38
    %
    4 西山芳苑小区 34400元/㎡
    持平
    5 建疗宿舍 36813元/㎡
    3.63
    %
    房价上涨排名
    1 雍景四季 47527元/㎡
    0.66
    %
    2 西山枫林(四区) 41444元/㎡
    0.38
    %
    3 八大处副食楼 28800元/㎡
    持平
    4 西山芳苑小区 34400元/㎡
    持平
    5 绿城西府海棠 52024元/㎡
    持平
    房价下跌排名
    1 八大处山庄 60765元/㎡
    14.99
    %
    2 工疗宿舍 33400元/㎡
    10.38
    %
    3 建疗宿舍 36813元/㎡
    3.63
    %
    4 西山枫林(一二区) 43549元/㎡
    0.9
    %
    5 八大处甲7号院 44800元/㎡
    0.77
    %

    八大处小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    通州区西大街16号楼 2室2厅2卫 48.88m² 朝南北 低楼层 2026.02.13 160 万法源寺西里 2室2厅1卫 72.0m² 朝东南 高楼层 2026.02.12 513 万潞河名苑 2室1厅1卫 97.0m² 朝南北 低楼层 2026.02.12 314 万地藏庵 1室1厅1卫 54.3m² 朝南 低楼层 2026.02.12 643 万五里店南里 2室1厅1卫 54.0m² 朝南北 中楼层 2026.02.12 140 万

    八大处二手房

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    西山枫林一二期 小区中间层位置 电梯9层 东南向 全明户型

    2 室 1 厅 1 卫

    98.32㎡

    南

    高层(共10层)

    2006年建造

    西山枫林(一二区)

    石景山八大处香山南路

    满五唯一

    388 万

    39463元/㎡

    此房是满五年 ，楼层好，带电梯，落地窗，交通便利，配套齐全 小区介绍小区是建于2006年的封闭式管理的成熟社区，和泓物业认真负责，小区环境好，居住舒适 周边配套西山枫林小区建于的配套目前比较完善，买菜，购物，公园，医院：买菜可以去苹东菜市场，有邮政储蓄银行、建设银行、工商银行等多家银行，有味多美面包坊以及物美、餐饮有大江南食府，早春二月 交通出行公共交通：此小区北门出门就是杏石口公交站，途经次站的公交车有347路、389路、489路、598路、958路等，去地铁6号线西黄村站，杨庄站，龙潭公园等地很方便，地铁6号线坐公交3站地到达

    八大处 西山枫林一二期 南北三居双卫 看房有钥匙

    3 室 2 厅 1 卫

    121.98㎡

    南北

    低层(共11层)

    2004年建造

    西山枫林(一二区)

    石景山八大处香山南路

    满五唯一

    560 万

    45910元/㎡

    此房满五年，南北通透，高楼层采光好，视野无遮挡。 小区介绍西山枫林一二期建于2004~2007年，小区是10/11层高，带电梯洋房，两栋楼之间都有一个小公园，带孩子遛弯不需要出去小区。小区封闭管理24小时安保巡逻，每栋楼之间都有摄像头，居住安全有保障；小区改善群体居多，素质较高，居住体验好。 户型介绍此房2005年建成，楼龄新；户型方正，南北通透，正规三居室格局，布局合理，增强房屋功能性，客厅阳台落地窗，高楼层采光好，视野无遮挡；直望永定河及四季色彩斑斓的滨河花园绿地，秋季满眼金色银杏树叶，视觉享受。 周边配套医疗有中国医学科学院整形外科医院，首都医科大学附属北京康复医院，

    西山枫林二期 小区中间 商品房 不临街

    2 室 1 厅 1 卫

    79.58㎡

    东

    低层(共10层)

    2006年建造

    西山枫林(一二区)

    石景山八大处香山南路

    唯一住房

    317 万

    39835元/㎡

    此房满五年 商品房，朝东两居，落地窗大阳台，无遮挡采光好。 小区介绍2005年建成，和泓物业，物业费1.24元，小区都是总高1011层的洋房，有电梯，一梯两户和一梯三户，小区环境很好。 周边配套西山枫林小区建成的配套目前比较完善，买菜，购物，公园，医院：买菜可以去苹东菜市场，物美超市，一公里商超。有邮政储蓄银行、建设银行、工商银行等多家银行，有味多美面包坊，好利来蛋糕，餐饮有大江南食府，早春二月，韩景台。 交通出行公交车站西下庄东，西下庄南，北京射击场，途径公交车有运通921、932、112、347、598、664等多路线经过，也可以自驾走八大处五环线，交通便利。

    西山枫林二期 小区中间位置 电梯高层 南北三居双卫 看房随时

    3 室 2 厅 2 卫

    121.73㎡

    南北

    高层(共10层)

    2004年建造

    西山枫林(一二区)

    石景山八大处香山南路

    满五唯一

    535 万

    43950元/㎡

    【户型介绍】三室两厅两卫，南北通透，空气流通，朝向良好。空间布局合理，餐厅客厅可分离，利用空间大。高层视野开阔，无遮挡，享受宁静生活。 【装修情况】简单装修，维护较好， 即住。 【楼层情况】电梯入户，楼层位置优越，出入方便。 【周边环境】社区配套齐全，物业管理完善，保安24小时 班，居住环境安全。邻里关系和谐，社区风气健康向上。 【房屋优势】高层视野开阔，南北通透，朝向良好，通风采光俱佳。 【 信息】二手房出售， 明晰，交易流程简便。 【面积介绍】建筑面积121.73平方米，空间宽敞。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京2月份均价为38442元/㎡， 上海2月份均价为42911元/㎡， 北京房价比上海房价低10.41%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城2月份均价为121504元/㎡， 东城2月份均价为90554元/㎡， 西城房价比东城房价高25.47%

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