한집말이

‘한집말이’는 외국인이 부동산 계약 과정에서 스스로 계약 내용을 이해하고 주체적으로 참여할 수 있도록 돕는 AI 기반 솔루션입니다. 계약서를 업로드하면 OCR과 AI가 자동으로 주요 조항을 식별하고, 다국어 번역과 쉬운 해설을 제공하여 언어·정보 장벽을 낮춥니다. 이를 통해 외국인도 불리한 계약을 예방하고 안정적으로 정착할 수 있으며, 지역사회와의 연결을 강화할 수 있습니다.

노원구는 아파트 비율이 높고 재건축 수요가 크지만, 인구 감소와 주택 노후화로 인해 노동 공급 문제가 심각해지고 있습니다. 서울시는 외국인 유학생과 이민자를 새로운 노동력으로 수용하려 하나, 정착 과정에서 언어와 정보 장벽이 여전히 큰 걸림돌이 됩니다. 특히 대학이 밀집한 노원구는 외국인 거주 수요가 많음에도 불구하고, 계약 단계에서 언어 장벽·법률 이해 부족·불리한 계약 위험에 쉽게 노출됩니다. 이로 인해 외국인의 안정적 정착이 어렵고 지역사회와의 연결도 약화되는 문제가 발생합니다.

• 계약서 번역: 업로드된 계약서를 다국어로 변환하여 직관적인 이해 지원

• 키워드 하이라이팅: OCR과 AI 분석으로 중요한 조항과 주의사항 자동 식별

• AI 요약: 핵심 확인 포인트 → 법률 용어 풀이 → 미확인 시 문제점 순으로 제공

• 법률 연계 지원: 필요 시 변호사·법률 상담소와 연결 가능

사용자가 계약서를 업로드하면 AI가 자동으로 분석하여 핵심 조항을 하이라이팅하고, 번역 및 쉬운 해설을 제공합니다. 결과는 한눈에 확인 가능하며, 법률 전문가 연결 기능으로 추가 지원을 받을 수 있습니다. UI/UX는 밝고 친근한 디자인과 캐릭터 아이콘을 활용하여 외국인이 위축되지 않고 계약 과정을 이해할 수 있도록 설계되었습니다. 기존 플랫폼이 방 찾기에 집중하는 것과 달리, ‘한집말이’는 계약 단계 이후의 문제 해결에 집중한다는 점에서 차별성을 가집니다.

계약서는 OCR을 통해 텍스트화된 뒤, 번역 → 하이라이팅 → 요약 모델이 순차적으로 작동합니다. 이를 통해 사용자가 계약 내용을 단계적으로 이해할 수 있으며, 단순 번역을 넘어 계약 해설과 중요 항목 확인까지 가능해집니다. 이러한 흐름은 외국인의 계약 이해도를 강화하고, 불리한 계약을 예방하는 데 핵심 가치를 둡니다.

서비스는 먼저 노원구를 시범 지역으로 시작해 대학, 외국인 지원센터, 부동산 중개업소 등과 연계하여 초기 사용자층을 확보합니다. 이후 공공기관에는 SaaS 형태로 제공하고, 민간에는 수수료 기반 패키지를 통해 확장합니다. 장기적으로는 전국 단위 법률·주거 지원 네트워크로 확대해, 외국인 정착률과 지역 경제 활성화를 동시에 달성할 수 있는 방향성을 제시합니다.

외국인의 계약 이해도와 자율성을 높여 불리한 계약을 예방합니다. 더 나아가 지역사회와의 연결을 강화하고, 외국인의 안정적 정착과 주거 확보를 돕습니다. 또한 부동산 중개인의 부담을 줄여 외국인 거래가 자연스럽게 이뤄지도록 합니다. 이는 노원구뿐 아니라 전국으로 확산될 수 있는 모델이며, 지역경제와 다문화 사회 형성에도 기여할 수 있습니다.